3 Rue Des Crats
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champvert
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58055
741 habitants
15 hab./km²
↑ +12.80%
1 099 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champvert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 157 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champvert
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champvert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champvert.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champvert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.80%1 099 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 157 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champvert
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 099 €/m² 11 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 974 €/m² 4 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 052 €/m² 10 ventes | ↓ -10.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 173 €/m² 11 ventes | ↑ +55.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 755 €/m² 13 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 841 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champvert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 841 €/m² à 1 099 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champvert
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champvert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 6% |
| B | 2 | 2% | 29 | 36% |
| C | 6 | 8% | 10 | 12% |
| D | 38 | 48% | 19 | 24% |
| E | 17 | 21% | 8 | 10% |
| F | 10 | 12% | 7 | 9% |
| G | 7 | 9% | 2 | 2% |
Risques naturels à Champvert
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/10/1997 | 09/04/1998 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Louis Henri Roblin
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
7 Rte Des Champs Vieux
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
25 Rue Jean Lhospied
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
17 Rue Jean Lhospied
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 125 900 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
40 Rue Lucien Perreimond
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
40 Rue Lucien Perreimond
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
13 Rue Bellevue
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
12 Rue Bellevue
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
4 Rue Lucien Perreimond
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 70 914 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
48 Rue Jean Lhospied
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 517 €/m²
46 Rue Jean Lhospied
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
81 La Copine
Maison- Date
- 23/09/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
3 Imp Des Marronniers
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
229 La Fougere
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 133 382 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
52 Rue Jean Lhospied
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
8 Rte De La Machine
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
171 La Pardolle
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
281 Chateau Du Creuzet
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 9 600 €/m²
281 Chateau Du Creuzet
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Crats | 12/04/2025 | Maison | 50 m² | 23 000 € | 460 €/m² |
| 9 Rue Louis Henri Roblin | 10/04/2025 | Maison | 84 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² |
| 7 Rte Des Champs Vieux | 14/02/2025 | Maison | 66 m² | 67 500 € | 1 023 €/m² |
| 25 Rue Jean Lhospied | 10/02/2025 | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 17 Rue Jean Lhospied | 20/01/2025 | Maison | 102 m² | 125 900 € | 1 234 €/m² |
| 40 Rue Lucien Perreimond | 11/07/2024 | Maison | 140 m² | 133 000 € | 950 €/m² |
| 40 Rue Lucien Perreimond | 11/07/2024 | Maison | 48 m² | 133 000 € | 2 771 €/m² |
| 13 Rue Bellevue | 10/06/2024 | Maison | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 12 Rue Bellevue | 07/06/2024 | Maison | 83 m² | 81 000 € | 976 €/m² |
| 4 Rue Lucien Perreimond | 16/04/2024 | Maison | 54 m² | 70 914 € | 1 313 €/m² |
| 48 Rue Jean Lhospied | 07/02/2024 | Maison | 58 m² | 30 000 € | 517 €/m² |
| 46 Rue Jean Lhospied | 05/10/2023 | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 81 La Copine | 23/09/2023 | Maison | 42 m² | 47 000 € | 1 119 €/m² |
| 3 Imp Des Marronniers | 21/09/2023 | Maison | 120 m² | 152 000 € | 1 267 €/m² |
| 229 La Fougere | 04/08/2023 | Maison | 220 m² | 133 382 € | 606 €/m² |
| 52 Rue Jean Lhospied | 02/08/2023 | Maison | 87 m² | 41 000 € | 471 €/m² |
| 8 Rte De La Machine | 31/07/2023 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 171 La Pardolle | 27/07/2023 | Maison | 77 m² | 91 000 € | 1 182 €/m² |
| 281 Chateau Du Creuzet | 26/06/2023 | Maison | 50 m² | 480 000 € | 9 600 €/m² |
| 281 Chateau Du Creuzet | 26/06/2023 | Maison | 360 m² | 480 000 € | 1 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champvert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fond Judas D En Bas
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 673 m²
Les Champs Vieux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
Rue Jean Lhospied
3 ventes- Prix m² maison
- 1 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 142 m²
Le Gros Fou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Le Pre Charpin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 067 m²
Rte Des Champs Vieux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Bussiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Le Chateau Cornu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rouetar
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 814 m²
Rue Des Crats
1 vente- Prix m² maison
- 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Rue Louis Henri Roblin
1 vente- Prix m² maison
- 1 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fond Judas D En Bas | 18 ventes | - | - | 24 673 m² |
| Les Champs Vieux | 3 ventes | - | - | 793 m² |
| Rue Jean Lhospied | 3 ventes | 1 439 €/m² | - | 1 142 m² |
| Le Gros Fou | 2 ventes | - | - | 301 m² |
| Le Pre Charpin | 2 ventes | - | - | 2 067 m² |
| Rte Des Champs Vieux | 2 ventes | 1 022 €/m² | - | 185 m² |
| Bussiere | 1 vente | - | - | 185 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 157 m² |
| Le Chateau Cornu | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Rouetar | 1 vente | - | - | 1 814 m² |
| Rue Des Crats | 1 vente | 460 €/m² | - | 206 m² |
| Rue Louis Henri Roblin | 1 vente | 1 535 €/m² | - | 747 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champvert
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champvert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Verneuil
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
788 €/m²
Données 2025
58300
274 habitants
2 ventes
Devay
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 008 €/m²
Données 2025
58300
460 habitants
9 ventes
Saint-Léger-des-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 280 €/m²
Données 2025
58300
1 646 habitants
24 ventes
La Machine
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
764 €/m²
Données 2025
58260
3 192 habitants
67 ventes
Decize
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
1 173 €/m²
Données 2025
58300
4 932 habitants
88 ventes
Thianges
Prix moyen/m²
↑ +78.80%
917 €/m²
Données 2025
58260
165 habitants
5 ventes
Charrin
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 207 €/m²
Données 2025
58300
605 habitants
10 ventes
Diennes-Aubigny
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
704 €/m²
Données 2025
58340
88 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
4 648 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,8535, 3,5305
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champvert
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champvert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champvert compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champvert
1 099 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champvert
1 157 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champvert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champvert
12 rues de Champvert ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champvert
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champvert :
Prix affiché (1 099 €/m²) :
1 099 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champvert
↑ +12.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champvert :
🏠 Maisons
11 ventes
1 099 €/m²
Prix moyen/m²