2 Rue Des Ouches Gilet
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charrin
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58060
605 habitants
23 hab./km²
↓ -6.40%
1 207 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charrin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 246 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charrin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charrin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charrin.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charrin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.40%1 207 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 246 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charrin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 207 €/m² 10 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 290 €/m² 10 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 094 €/m² 8 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 074 €/m² 18 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 998 €/m² 8 ventes | ↑ +44.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 690 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charrin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 690 €/m² à 1 207 €/m², soit une variation de +75.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charrin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charrin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 11 | 15% |
| B | 4 | 6% | 26 | 36% |
| C | 15 | 21% | 20 | 28% |
| D | 14 | 19% | 3 | 4% |
| E | 18 | 25% | 5 | 7% |
| F | 10 | 14% | 5 | 7% |
| G | 10 | 14% | 2 | 3% |
Risques naturels à Charrin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2008 - 04/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2003 - 08/12/2003 | 19/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/04/1983 - 01/05/1983 | 03/08/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1983 - 21/05/1983 | 03/08/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Des Ouches Gilet
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 644 €/m²
1 Rue Des Ouches Gilet
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 644 €/m²
25 Rue Du Quart
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
25 Rue Du Quart
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
36 Rte Du Petit Bois
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 272 €/m²
26 Rte Du Petit Bois
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 3 231 €/m²
4 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
11 Rue Du Quart
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
7 Rue Des Montees
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
1 Rue Noire
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 345 800 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
1 Rue Noire
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 345 800 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
1 Rue Noire
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 345 800 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
38 Rte Du Petit Bois
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
38 Rte Du Petit Bois
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
17 Rte Du Petit Bois
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 407 €/m²
17 Rte Du Petit Bois
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 407 €/m²
1 Rue Des Boulats
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 Rue Des Boulats
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
9001 Rue De L Oseraie
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Ouches Gilet | 12/06/2025 | Maison | 126 m² | 137 000 € | 1 087 €/m² |
| 1 Rue Des Ouches Gilet | 16/01/2025 | Maison | 101 m² | 65 000 € | 644 €/m² |
| 1 Rue Des Ouches Gilet | 16/01/2025 | Maison | 101 m² | 65 000 € | 644 €/m² |
| 25 Rue Du Quart | 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 25 Rue Du Quart | 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 36 Rte Du Petit Bois | 25/11/2024 | Maison | 81 m² | 22 000 € | 272 €/m² |
| 26 Rte Du Petit Bois | 01/10/2024 | Maison | 52 m² | 168 000 € | 3 231 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 06/07/2024 | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 11 Rue Du Quart | 04/06/2024 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 7 Rue Des Montees | 27/04/2024 | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 1 Rue Noire | 19/04/2024 | Maison | 160 m² | 345 800 € | 2 161 €/m² |
| 1 Rue Noire | 19/04/2024 | Maison | 160 m² | 345 800 € | 2 161 €/m² |
| 1 Rue Noire | 19/04/2024 | Maison | 160 m² | 345 800 € | 2 161 €/m² |
| 38 Rte Du Petit Bois | 15/04/2024 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| 38 Rte Du Petit Bois | 15/04/2024 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| 17 Rte Du Petit Bois | 12/03/2024 | Maison | 118 m² | 48 000 € | 407 €/m² |
| 17 Rte Du Petit Bois | 12/03/2024 | Maison | 118 m² | 48 000 € | 407 €/m² |
| 1 Rue Des Boulats | 11/03/2024 | Maison | 117 m² | 195 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 Rue Des Boulats | 11/03/2024 | Maison | 117 m² | 195 000 € | 1 667 €/m² |
| 9001 Rue De L Oseraie | 27/11/2023 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charrin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Ouches Gilet
10 ventes- Prix m² maison
- 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Champ Chauron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 850 m²
Le Cret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 061 m²
Le Petit Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 596 m²
Les Ouches Gilet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 588 m²
Lotissement Les Arbelats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Ouches Gilet | 10 ventes | 791 €/m² | - | 1 041 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 49 m² |
| Champ Chauron | 1 vente | - | - | 2 850 m² |
| Le Cret | 1 vente | - | - | 5 061 m² |
| Le Petit Bois | 1 vente | - | - | 1 596 m² |
| Les Ouches Gilet | 1 vente | - | - | 1 588 m² |
| Lotissement Les Arbelats | 1 vente | - | - | 462 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charrin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charrin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-Fontaine
Prix moyen/m²
↑ +108.50%
1 442 €/m²
Données 2025
58300
179 habitants
5 ventes
Devay
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 008 €/m²
Données 2025
58300
460 habitants
9 ventes
Lamenay-sur-Loire
Prix moyen/m²
472 €/m²
Données 2025
58300
64 habitants
1 vente
Verneuil
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
788 €/m²
Données 2025
58300
274 habitants
2 ventes
Cercy-la-Tour
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
833 €/m²
Données 2025
58340
1 653 habitants
26 ventes
Montambert
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
978 €/m²
Données 2025
58250
114 habitants
4 ventes
Champvert
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 099 €/m²
Données 2025
58300
741 habitants
11 ventes
Cossaye
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 042 €/m²
Données 2025
58300
652 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
2 621 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
46,7993, 3,5990
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charrin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charrin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charrin
1 207 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charrin
1 246 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charrin
7 rues de Charrin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charrin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charrin :
Prix affiché (1 207 €/m²) :
1 207 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 207 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charrin
↓ -6.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charrin :
🏠 Maisons
10 ventes
1 207 €/m²
Prix moyen/m²