Que signifient les données DVF pour Avril-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avril-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avril-sur-Loire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avril-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avril-sur-Loire, le prix moyen est de 608 €/m² et le prix médian de 608 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avril-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Avril-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Avril-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avril-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avril-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avril-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avril-sur-Loire au prix de 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avril-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avril-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avril-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avril-sur-Loire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 608 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Avril-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58020 245 habitants 9 hab./km²

↑ +6.20%

608 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avril-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

608 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avril-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avril-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avril-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avril-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

608 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

608 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avril-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	608 €/m² 2 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2024	573 €/m² 2 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2023	612 €/m² 2 ventes	↓ -51.60%	-	-	-	-
2022	1 262 €/m² 3 ventes	↑ +30.50%	-	-	375 €/m² 1 vente	-
2021	967 €/m² 3 ventes	↑ +35.10%	-	-	-	-
2020	716 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avril-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 716 €/m² à 608 €/m², soit une variation de -15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 375 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Avril-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avril-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	1	5%	8	38%
C	1	5%	4	19%
D	7	33%	4	19%
E	4	19%	0	0%
F	4	19%	2	10%
G	4	19%	2	10%

Risques naturels à Avril-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/2003 - 08/12/2003	19/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

66 Feuilloux

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 259 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 888 €/m²

4 Pl De La Mairie

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 329 €/m²

10 Che Des Feuillets

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 237 €/m²

33 Rte Des Bruyeres De Crecy

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 77 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

14 Che Des Feuillets

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

5 Rte De Cossaye

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 230 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

1 Forge Neuve

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 26 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 16 154 €/m²

1 Forge Neuve

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 143 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

17 Che Des Feuillets

Local commercial

Date: 30/12/2022
Surface: 160 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

25 Domaine Des Riaux

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

51 Rte Des Bruyeres De Crecy

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 84 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

15 Che Des Feuillets

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 125 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

1 Les Loges Des Bruyeres

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

1 Les Loges Des Bruyeres

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

1 Les Loges Des Bruyeres

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 83 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

1 Les Loges Des Bruyeres

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 83 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

2 Les Ecluses

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 84 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

2 Les Ecluses

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 84 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

7 Che Du Vernoux

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 72 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

2 Che De Mussy

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 110 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Feuilloux	03/03/2025	Maison	259 m²	230 000 €	888 €/m²
4 Pl De La Mairie	14/01/2025	Maison	85 m²	28 000 €	329 €/m²
10 Che Des Feuillets	08/11/2024	Maison	76 m²	18 000 €	237 €/m²
33 Rte Des Bruyeres De Crecy	02/07/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
14 Che Des Feuillets	01/12/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5 Rte De Cossaye	27/07/2023	Maison	230 m²	150 000 €	652 €/m²
1 Forge Neuve	12/06/2023	Maison	26 m²	420 000 €	16 154 €/m²
1 Forge Neuve	12/06/2023	Maison	143 m²	420 000 €	2 937 €/m²
17 Che Des Feuillets	30/12/2022	Local commercial	160 m²	60 000 €	375 €/m²
25 Domaine Des Riaux	01/12/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
51 Rte Des Bruyeres De Crecy	28/09/2022	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
15 Che Des Feuillets	17/06/2022	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
1 Les Loges Des Bruyeres	25/05/2022	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
1 Les Loges Des Bruyeres	25/05/2022	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
1 Les Loges Des Bruyeres	25/05/2022	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
1 Les Loges Des Bruyeres	25/05/2022	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
2 Les Ecluses	14/12/2021	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
2 Les Ecluses	14/12/2021	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
7 Che Du Vernoux	13/12/2021	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
2 Che De Mussy	07/12/2021	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avril-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Feuilloux

4 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 407 m²

Pl De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 329 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	513 m²
Feuilloux	4 ventes	888 €/m²	-	6 407 m²
Pl De La Mairie	1 vente	329 €/m²	-	205 m²

Prix de l'immobilier autour de Avril-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avril-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km