29 Le Magny
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 71 532 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fresse
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Saône (70)
70256
687 habitants
24 hab./km²
↓ -33.80%
961 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 004 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fresse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresse.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.80%961 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 004 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fresse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 961 €/m² 15 ventes | ↓ -33.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 452 €/m² 11 ventes | ↓ -19.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 811 €/m² 10 ventes | ↑ +30.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 389 €/m² 15 ventes | ↓ -19.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 730 €/m² 13 ventes | ↑ +88.70% | 1 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 916 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fresse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 539 € de plus au m² que les maisons (1 500 €/m² contre 961 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 916 €/m² à 961 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 500 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fresse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fresse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
48,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 7% |
| B | 0 | 0% | 20 | 26% |
| C | 3 | 4% | 29 | 38% |
| D | 21 | 28% | 7 | 9% |
| E | 15 | 20% | 5 | 7% |
| F | 13 | 17% | 6 | 8% |
| G | 24 | 32% | 4 | 5% |
Risques naturels à Fresse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 19/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/1982 | 24/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/1982 | 24/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
280 Rue Les Potets
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
281 Rue Les Potets
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 156 670 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
194 La Rua
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
46 Le Magny
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 982 €/m²
308 Rue Les Potets
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
312 Le Montaujeu
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 559 €/m²
312 Le Montaujeu
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 559 €/m²
312 Le Montaujeu
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
312 Le Montaujeu
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
147 Le Petit Venot
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
245 Le Feu Du Court
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 277 €/m²
283 Rue Les Potets
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
283 Rue Les Potets
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
89 Le Volvet
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
217 Rue Le Village
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 782 €/m²
330 Le Montaujeu
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 111 500 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
269 Les Fougeres
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 105 200 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
345 La Pessa
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
220 Rue Le Village
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Le Magny | 12/05/2025 | Maison | 65 m² | 71 532 € | 1 100 €/m² |
| 280 Rue Les Potets | 28/04/2025 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 281 Rue Les Potets | 24/04/2025 | Maison | 160 m² | 156 670 € | 979 €/m² |
| 194 La Rua | 04/03/2025 | Maison | 73 m² | 40 000 € | 548 €/m² |
| 46 Le Magny | 28/02/2025 | Maison | 170 m² | 167 000 € | 982 €/m² |
| 308 Rue Les Potets | 21/02/2025 | Maison | 105 m² | 168 500 € | 1 605 €/m² |
| 312 Le Montaujeu | 07/02/2025 | Maison | 94 m² | 146 500 € | 1 559 €/m² |
| 312 Le Montaujeu | 07/02/2025 | Maison | 94 m² | 146 500 € | 1 559 €/m² |
| 312 Le Montaujeu | 07/02/2025 | Maison | 43 m² | 72 000 € | 1 674 €/m² |
| 312 Le Montaujeu | 07/02/2025 | Maison | 43 m² | 72 000 € | 1 674 €/m² |
| 147 Le Petit Venot | 23/01/2025 | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 245 Le Feu Du Court | 30/12/2024 | Maison | 47 m² | 107 000 € | 2 277 €/m² |
| 283 Rue Les Potets | 19/11/2024 | Maison | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 283 Rue Les Potets | 19/11/2024 | Maison | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 89 Le Volvet | 15/11/2024 | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 €/m² |
| 217 Rue Le Village | 18/10/2024 | Maison | 147 m² | 115 000 € | 782 €/m² |
| 330 Le Montaujeu | 30/07/2024 | Maison | 95 m² | 111 500 € | 1 174 €/m² |
| 269 Les Fougeres | 16/07/2024 | Maison | 142 m² | 105 200 € | 741 €/m² |
| 345 La Pessa | 30/04/2024 | Maison | 86 m² | 85 000 € | 988 €/m² |
| 220 Rue Le Village | 04/04/2024 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Scie
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 561 m²
Le Magny
7 ventes- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
La Baisse Du Bas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 277 m²
La Rua
4 ventes- Prix m² maison
- 547 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Le Montaujeu
4 ventes- Prix m² maison
- 1 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Rue Les Potets
4 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Le Chatelet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 022 m²
Le Plain Des Recey 2Eme Ca
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 345 m²
Le Conot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Les Boulets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Les Potets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Sous Le Fiadin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 572 m²
La Combernaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Le Petit Venot
1 vente- Prix m² maison
- 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Les Renards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 730 m²
Pres Saint Valbert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 280 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Scie | 9 ventes | - | - | 1 561 m² |
| Le Magny | 7 ventes | 1 041 €/m² | - | 517 m² |
| La Baisse Du Bas | 4 ventes | - | - | 1 277 m² |
| La Rua | 4 ventes | 547 €/m² | - | 723 m² |
| Le Montaujeu | 4 ventes | 1 616 €/m² | - | 493 m² |
| Rue Les Potets | 4 ventes | 1 204 €/m² | - | 601 m² |
| Le Chatelet | 3 ventes | - | - | 1 022 m² |
| Le Plain Des Recey 2Eme Ca | 3 ventes | - | - | 29 345 m² |
| Le Conot | 2 ventes | - | - | 750 m² |
| Les Boulets | 2 ventes | - | - | 1 220 m² |
| Les Potets | 2 ventes | - | - | 1 780 m² |
| Sous Le Fiadin | 2 ventes | - | - | 1 572 m² |
| La Combernaux | 1 vente | - | - | 508 m² |
| Le Petit Venot | 1 vente | 675 €/m² | - | 407 m² |
| Les Renards | 1 vente | - | - | 4 730 m² |
| Pres Saint Valbert | 1 vente | - | - | 3 280 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fresse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Belonchamp
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 362 €/m²
Données 2025
70270
207 habitants
8 ventes
Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 173 €/m²
Données 2025
70270
438 habitants
5 ventes
Belfahy
Prix moyen/m²
↑ +36.00%
1 964 €/m²
Données 2025
70290
83 habitants
4 ventes
Saint-Barthélemy
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
982 €/m²
Données 2025
70270
1 085 habitants
8 ventes
Ronchamp
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
1 281 €/m²
Données 2025
70250
2 737 habitants
32 ventes
Plancher-Bas
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 239 €/m²
Données 2025
70290
1 846 habitants
19 ventes
Champagney
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 337 €/m²
Données 2025
70290
3 647 habitants
37 ventes
Servance-Miellin
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 655 €/m²
Données 2025
70440
759 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Haute-Saône (70)
Surface :
2 777 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
47,7615, 6,6731
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fresse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fresse compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fresse
961 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fresse
1 004 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fresse
16 rues de Fresse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fresse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fresse :
Prix affiché (961 €/m²) :
961 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 961 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fresse
↓ -33.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fresse :
🏠 Maisons
15 ventes
961 €/m²
Prix moyen/m²