Que signifient les données DVF pour Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire, le prix moyen est de 1 173 €/m² et le prix médian de 1 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire au prix de 1 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire entre 2024 et 2025 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 173 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Saône (70) 70498 438 habitants 16 hab./km²

↓ -30.60%

1 173 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 175 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

1 173 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 175 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 173 €/m² 5 ventes	↓ -30.60%	-	-	-	-
2024	1 689 €/m² 4 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2023	1 644 €/m² 5 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2022	1 859 €/m² 7 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2021	1 540 €/m² 17 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2020	1 465 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 465 €/m² à 1 173 €/m², soit une variation de -19.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	11%
B	1	2%	16	30%
C	8	15%	9	17%
D	13	24%	7	13%
E	11	20%	5	9%
F	5	9%	4	7%
G	16	30%	7	13%

Risques naturels à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/01/2018 - 07/01/2018	09/03/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 22/02/1999	14/04/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 19/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/02/1984 - 08/02/1984	11/05/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1982	24/12/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Chavany

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

2 Rue Du Chavany

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 992 €/m²

28 Rte Des Oroz

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

28 Rte Des Oroz

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

3 Rue Des Perrayes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

1 Les Champs Fourguenons

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

14 Che Des Grevillons

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 163 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

14 Che Des Grevillons

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 22 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 9 091 €/m²

1 Les Champs Pory

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 55 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

32 Rte Des Oroz

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 242 600 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

18 Rte De La Vierge

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 146 m²
Prix: 297 200 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

5 Rue De La Praz

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 164 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

5 Rue De La Praz

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 164 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

26 Rte Des Vosges

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 81 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

26 Rte Des Vosges

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 81 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

28 Rue Des Sources

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 132 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

28 Rue Des Sources

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 132 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

5001 Melay

Local commercial

Date: 16/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 620 €/m²

9002 Che Des Grevillons

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

9002 Che Des Grevillons

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chavany	30/04/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
2 Rue Du Chavany	30/04/2025	Local commercial	121 m²	120 000 €	992 €/m²
28 Rte Des Oroz	30/04/2025	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²
28 Rte Des Oroz	30/04/2025	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²
3 Rue Des Perrayes	24/04/2025	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
1 Les Champs Fourguenons	27/12/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
14 Che Des Grevillons	28/08/2024	Maison	163 m²	200 000 €	1 227 €/m²
14 Che Des Grevillons	28/08/2024	Maison	22 m²	200 000 €	9 091 €/m²
1 Les Champs Pory	18/06/2024	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
32 Rte Des Oroz	31/05/2024	Maison	80 m²	242 600 €	3 032 €/m²
18 Rte De La Vierge	15/02/2024	Maison	146 m²	297 200 €	2 036 €/m²
5 Rue De La Praz	22/12/2023	Maison	164 m²	235 000 €	1 433 €/m²
5 Rue De La Praz	22/12/2023	Maison	164 m²	235 000 €	1 433 €/m²
26 Rte Des Vosges	13/12/2023	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
26 Rte Des Vosges	13/12/2023	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
28 Rue Des Sources	16/10/2023	Maison	132 m²	262 000 €	1 985 €/m²
28 Rue Des Sources	16/10/2023	Maison	132 m²	262 000 €	1 985 €/m²
5001 Melay	16/10/2023	Local commercial	100 m²	262 000 €	2 620 €/m²
9002 Che Des Grevillons	15/09/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
9002 Che Des Grevillons	15/09/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aux Grattery

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 672 m²

Rte Des Oroz

6 ventes

Prix m² maison: 1 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 784 m²

Aux Ronds Curtils

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 268 m²

Champs Des Perrayes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 691 m²

A Chaucon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 448 m²

Le Creusot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 414 m²

Champ De La Ronce

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Cote Corey

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 121 m²

Le Moulin Foultot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 372 m²

Le Venot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 317 m²

Aux Oroz Sur Le Cigle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 768 m²

Les Champs Fourguenons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 782 m²

Rue Des Perrayes

2 ventes

Prix m² maison: 1 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Rue Du Chavany

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Au Champ Moichin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 008 m²

En Comofret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 820 m²

La Cote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 327 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Grattery	8 ventes	-	-	1 672 m²
Rte Des Oroz	6 ventes	1 865 €/m²	-	2 784 m²
Aux Ronds Curtils	5 ventes	-	-	1 268 m²
Champs Des Perrayes	5 ventes	-	-	691 m²
A Chaucon	4 ventes	-	-	9 448 m²
Le Creusot	4 ventes	-	-	1 414 m²
Champ De La Ronce	3 ventes	-	-	264 m²
Cote Corey	3 ventes	-	-	13 121 m²
Le Moulin Foultot	3 ventes	-	-	5 372 m²
Le Venot	3 ventes	-	-	1 317 m²
Aux Oroz Sur Le Cigle	2 ventes	-	-	1 768 m²
Les Champs Fourguenons	2 ventes	-	-	2 782 m²
Rue Des Perrayes	2 ventes	1 780 €/m²	-	688 m²
Rue Du Chavany	2 ventes	1 333 €/m²	-	688 m²
Au Champ Moichin	1 vente	-	-	4 008 m²
En Comofret	1 vente	-	-	2 820 m²
La Cote	1 vente	-	-	8 327 m²

Prix de l'immobilier autour de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km