Que signifient les données DVF pour Vaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaire compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaire, le prix moyen est de 1 817 €/m² et le prix médian de 1 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaire au prix de 1 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaire entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaire, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 843 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaire

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25575 812 habitants 57 hab./km²

↑ +14.30%

1 817 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 968 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaire.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

1 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 722 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 843 €/m² 7 ventes	↑ +15.90%	1 722 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 590 €/m² 8 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2023	1 634 €/m² 2 ventes	↓ -12.30%	1 878 €/m² 1 vente	↑ +18.20%	-	-
2022	1 865 €/m² 4 ventes	↑ +27.30%	1 589 €/m² 2 ventes	↓ -6.00%	-	-
2021	1 465 €/m² 8 ventes	↓ -19.10%	1 690 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	1 810 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 121 € de plus au m² que les appartements (1 843 €/m² contre 1 722 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 810 €/m² à 1 843 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 690 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	19	22%
B	8	9%	17	20%
C	27	31%	16	18%
D	32	37%	23	26%
E	11	13%	5	6%
F	8	9%	6	7%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Vaire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 20/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 92 275 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5089 Lot Les Essarts

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 139 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

18 Rue De Charmont

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 155 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

18 Rue De Charmont

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 155 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

5023 Le Village Arcier

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 103 500 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

9 Rue Des Vergers

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 157 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

25 Rue De Nancray

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 156 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

25 Rue De Nancray

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 156 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

5079 Le Village Arcier

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 195 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

5008 Le Village Arcier

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

5008 Le Village Arcier

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

5008 Le Village Arcier

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5008 Le Village Arcier

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

3 Che De Roche

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 86 850 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

3 Che De Roche

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 86 850 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

15 Rue De Nancray

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 889 €/m²

15 Rue De Nancray

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

15 Rue De Nancray

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 32 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 10 938 €/m²

15 Rue De Nancray

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 889 €/m²

15 Rue De Nancray

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 55 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 6 364 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Eglise	20/01/2025	Appartement	60 m²	92 275 €	1 538 €/m²
5089 Lot Les Essarts	15/01/2025	Maison	139 m²	220 000 €	1 583 €/m²
18 Rue De Charmont	24/12/2024	Maison	155 m²	285 000 €	1 839 €/m²
18 Rue De Charmont	24/12/2024	Maison	155 m²	285 000 €	1 839 €/m²
5023 Le Village Arcier	27/11/2024	Maison	99 m²	103 500 €	1 045 €/m²
9 Rue Des Vergers	15/11/2024	Maison	157 m²	240 000 €	1 529 €/m²
25 Rue De Nancray	06/09/2024	Maison	156 m²	287 000 €	1 840 €/m²
25 Rue De Nancray	06/09/2024	Maison	156 m²	287 000 €	1 840 €/m²
5079 Le Village Arcier	04/09/2024	Maison	195 m²	52 000 €	267 €/m²
5008 Le Village Arcier	27/08/2024	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5008 Le Village Arcier	27/08/2024	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5008 Le Village Arcier	27/08/2024	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5008 Le Village Arcier	27/08/2024	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
3 Che De Roche	04/07/2024	Maison	76 m²	86 850 €	1 143 €/m²
3 Che De Roche	04/07/2024	Maison	76 m²	86 850 €	1 143 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	32 m²	350 000 €	10 938 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
15 Rue De Nancray	31/05/2024	Appartement	55 m²	350 000 €	6 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Prairie De Vaire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 763 m²

Montoillotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 115 m²

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 537 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Fin Dessus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 395 m²

Lot Les Essarts

1 vente

Prix m² maison: 1 582 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Planches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 200 m²

Pres Saint Martin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Tannee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 925 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prairie De Vaire	3 ventes	-	-	30 763 m²
Montoillotte	2 ventes	-	-	1 115 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	-	1 537 €/m²	-
La Fin Dessus	1 vente	-	-	9 395 m²
Lot Les Essarts	1 vente	1 582 €/m²	-	904 m²
Planches	1 vente	-	-	5 200 m²
Pres Saint Martin	1 vente	-	-	341 m²
Tannee	1 vente	-	-	925 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km