Que signifient les données DVF pour Chalèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalèze compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalèze, le prix moyen est de 2 046 €/m² et le prix médian de 1 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chalèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalèze au prix de 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalèze entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalèze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 585 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 506 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chalèze

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25111 366 habitants 64 hab./km²

↑ +1.90%

2 046 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 944 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalèze.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

3 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

2 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 724 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

1 506 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 478 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalèze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 585 €/m² 3 ventes	↑ +2.10%	1 506 €/m² 3 ventes	↓ -22.50%	-	-
2024	2 531 €/m² 2 ventes	↑ +18.40%	1 943 €/m² 6 ventes	-	-	-
2023	2 138 €/m² 4 ventes	↓ -14.30%	-	-	-	-
2022	2 494 €/m² 3 ventes	↑ +55.10%	1 279 €/m² 4 ventes	-	-	-
2021	1 608 €/m² 3 ventes	↑ +57.80%	-	-	-	-
2020	1 018 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalèze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 080 € de plus au m² que les appartements (2 585 €/m² contre 1 506 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 018 €/m² à 2 585 €/m², soit une variation de +153.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 279 €/m² à 1 506 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.5 %.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chalèze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalèze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	19	28%
B	1	1%	33	49%
C	22	32%	2	3%
D	27	40%	7	10%
E	15	22%	6	9%
F	1	1%	1	1%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Chalèze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/03/2006 - 11/03/2006	10/11/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue De Besancon

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

10 Rue De La Malate

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

19 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

17 Rue D Arcier

Appartement

Date: 04/12/2024
Surface: 39 m²
Prix: 87 400 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

13 Rue De Besancon

Local commercial

Date: 29/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

13 Rue De Besancon

Local commercial

Date: 29/11/2024
Surface: 11 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 3 273 €/m²

17 Rue D Arcier

Appartement

Date: 10/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

17 Rue D Arcier

Appartement

Date: 24/09/2024
Surface: 51 m²
Prix: 127 300 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

17 Rue D Arcier

Appartement

Date: 24/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 127 300 €
Prix/m²: 2 893 €/m²

17 Rue D Arcier

Appartement

Date: 22/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

9 Rue De Besancon

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 262 930 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

10 Rue De L Aqueduc

Appartement

Date: 29/04/2024
Surface: 85 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

2 Rue De La Canaie

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 101 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 871 €/m²

6 Rue De Fouchere

Appartement

Date: 04/03/2024
Surface: 66 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 3 136 €/m²

6 Rue De Fouchere

Appartement

Date: 04/03/2024
Surface: 66 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 3 136 €/m²

10 Rue Des Grandes Vignes

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 71 m²
Prix: 321 800 €
Prix/m²: 4 532 €/m²

9 Rue De Besancon

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

3 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 58 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

5 Rue Des Gravelles

Maison

Date: 04/01/2023
Surface: 219 m²
Prix: 371 700 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

13 Rue De Besancon

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 73 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Besancon	06/02/2025	Appartement	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
10 Rue De La Malate	03/01/2025	Appartement	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
19 Gr Grande Rue	05/12/2024	Appartement	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
17 Rue D Arcier	04/12/2024	Appartement	39 m²	87 400 €	2 241 €/m²
13 Rue De Besancon	29/11/2024	Local commercial	30 m²	36 000 €	1 200 €/m²
13 Rue De Besancon	29/11/2024	Local commercial	11 m²	36 000 €	3 273 €/m²
17 Rue D Arcier	10/10/2024	Appartement	69 m²	76 000 €	1 101 €/m²
17 Rue D Arcier	24/09/2024	Appartement	51 m²	127 300 €	2 496 €/m²
17 Rue D Arcier	24/09/2024	Appartement	44 m²	127 300 €	2 893 €/m²
17 Rue D Arcier	22/07/2024	Appartement	81 m²	103 000 €	1 272 €/m²
9 Rue De Besancon	19/07/2024	Maison	120 m²	262 930 €	2 191 €/m²
10 Rue De L Aqueduc	29/04/2024	Appartement	85 m²	171 000 €	2 012 €/m²
2 Rue De La Canaie	13/03/2024	Maison	101 m²	290 000 €	2 871 €/m²
6 Rue De Fouchere	04/03/2024	Appartement	66 m²	207 000 €	3 136 €/m²
6 Rue De Fouchere	04/03/2024	Appartement	66 m²	207 000 €	3 136 €/m²
10 Rue Des Grandes Vignes	13/07/2023	Maison	71 m²	321 800 €	4 532 €/m²
9 Rue De Besancon	15/06/2023	Maison	120 m²	144 000 €	1 200 €/m²
3 Gr Grande Rue	08/03/2023	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
5 Rue Des Gravelles	04/01/2023	Maison	219 m²	371 700 €	1 697 €/m²
13 Rue De Besancon	15/12/2022	Appartement	73 m²	86 000 €	1 178 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Malate

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 477 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Besancon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 269 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Malate	3 ventes	-	1 477 €/m²	-
Rue De Besancon	2 ventes	-	1 269 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Chalèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km