Que signifient les données DVF pour Thise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thise compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thise, le prix moyen est de 2 329 €/m² et le prix médian de 2 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thise n'apparaissent pas ?

Une rue de Thise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Thise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thise au prix de 2 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thise entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thise, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 404 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 016 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thise

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25560 2 994 habitants 335 hab./km²

↑ +1.40%

2 329 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 374 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thise.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,0%

18,0%

Maisons

39 ventes · 78,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 18,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 404 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

2 016 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +229.40%

1 048 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 404 €/m² 39 ventes	↑ +5.90%	2 016 €/m² 9 ventes	↓ -10.30%	1 048 €/m² 2 ventes	↑ +229.40%
2024	2 271 €/m² 29 ventes	↓ -4.20%	2 248 €/m² 3 ventes	↓ -3.70%	318 €/m² 1 vente	↓ -43.90%
2023	2 370 €/m² 22 ventes	↑ +0.50%	2 335 €/m² 5 ventes	↑ +13.20%	567 €/m² 2 ventes	-
2022	2 357 €/m² 24 ventes	↑ +2.20%	2 062 €/m² 6 ventes	↓ -2.00%	-	-
2021	2 308 €/m² 37 ventes	↑ +5.10%	2 104 €/m² 5 ventes	↑ +22.10%	818 €/m² 1 vente	↑ +23.80%
2020	2 195 €/m² 18 ventes	-	1 723 €/m² 2 ventes	-	661 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 388 € de plus au m² que les appartements (2 404 €/m² contre 2 016 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 195 €/m² à 2 404 €/m², soit une variation de +9.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 723 €/m² à 2 016 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 661 €/m² à 1 048 €/m², soit une variation de +58.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +229.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 358 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	19	5%
B	6	2%	79	22%
C	116	32%	119	33%
D	153	43%	95	27%
E	50	14%	28	8%
F	22	6%	14	4%
G	9	3%	4	1%

Risques naturels à Thise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2009	16/10/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/1989	08/01/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Des Longues Raies

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 1 264 m²
Prix: 1 052 000 €
Prix/m²: 832 €/m²

15 Rue Des Longues Raies

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: -
Prix: 1 052 000 €
Prix/m²: -

35 Rue De Besancon

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 134 100 €
Prix/m²: 1 578 €/m²

28 Rue De Fronchot

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

40 Rue Jean D Abbans

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 235 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

40 Rue Jean D Abbans

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 413 €/m²

8 Rue Du Monument

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

3 Rue Des Fruitiers

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

22 Rue Des Acacias

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 243 440 €
Prix/m²: 2 081 €/m²

20 Rue De L Horizon

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 218 350 €
Prix/m²: 2 663 €/m²

11 Rue Des Acacias

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 192 540 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

11 Pl Saint Exupery

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

11 Rue Des Fauvettes

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

7 Rue De La Foret

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 199 650 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

7 Rue De La Foret

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 199 650 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

16 Rue Des Vallieres Est

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 220 350 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

6 Rue Des Andiers

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

10 Rue De La Bouleraie

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 145 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

27 Rue De La Bouleraie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 123 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

88 Rue Du Bois Mure

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 169 466 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Longues Raies	13/06/2025	Local commercial	1 264 m²	1 052 000 €	832 €/m²
15 Rue Des Longues Raies	13/06/2025	Local commercial	-	1 052 000 €	-
35 Rue De Besancon	12/05/2025	Local commercial	85 m²	134 100 €	1 578 €/m²
28 Rue De Fronchot	22/04/2025	Appartement	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
40 Rue Jean D Abbans	15/04/2025	Local commercial	235 m²	355 000 €	1 511 €/m²
40 Rue Jean D Abbans	15/04/2025	Local commercial	104 m²	355 000 €	3 413 €/m²
8 Rue Du Monument	07/04/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
3 Rue Des Fruitiers	03/04/2025	Maison	97 m²	267 500 €	2 758 €/m²
22 Rue Des Acacias	28/03/2025	Maison	117 m²	243 440 €	2 081 €/m²
20 Rue De L Horizon	26/03/2025	Maison	82 m²	218 350 €	2 663 €/m²
11 Rue Des Acacias	25/03/2025	Maison	83 m²	192 540 €	2 320 €/m²
11 Pl Saint Exupery	28/02/2025	Maison	81 m²	147 000 €	1 815 €/m²
11 Rue Des Fauvettes	24/02/2025	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
7 Rue De La Foret	07/02/2025	Maison	109 m²	199 650 €	1 832 €/m²
7 Rue De La Foret	07/02/2025	Maison	109 m²	199 650 €	1 832 €/m²
16 Rue Des Vallieres Est	14/01/2025	Maison	81 m²	220 350 €	2 720 €/m²
6 Rue Des Andiers	07/01/2025	Maison	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
10 Rue De La Bouleraie	07/01/2025	Maison	145 m²	227 000 €	1 566 €/m²
27 Rue De La Bouleraie	27/12/2024	Maison	123 m²	240 000 €	1 951 €/m²
88 Rue Du Bois Mure	20/12/2024	Maison	88 m²	169 466 €	1 926 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Longues Raies Est

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue De Fronchot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Foret

4 ventes

Prix m² maison: 1 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Rue Des Andiers

4 ventes

Prix m² maison: 2 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Egraffeux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Rue De L Horizon

2 ventes

Prix m² maison: 2 662 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Rue Des Acacias

2 ventes

Prix m² maison: 2 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Rue Des Fruitiers

2 ventes

Prix m² maison: 2 757 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Rue Des Longues Raies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 999 m²

Rue Jean D Abbans

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Cote Des Buis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Fronchot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 695 m²

Pl Saint Exupery

1 vente

Prix m² maison: 1 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Rue De Besancon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Bouleraie

1 vente

Prix m² maison: 1 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Rue Des Fauvettes

1 vente

Prix m² maison: 2 346 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 715 m²

Rue Des Vallieres Est

1 vente

Prix m² maison: 2 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 607 m²

Rue Du Monument

1 vente

Prix m² maison: 2 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Village Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Longues Raies Est	4 ventes	-	-	330 m²
Rue De Fronchot	4 ventes	-	1 600 €/m²	-
Rue De La Foret	4 ventes	1 831 €/m²	-	674 m²
Rue Des Andiers	4 ventes	2 900 €/m²	-	560 m²
Egraffeux	2 ventes	-	-	82 m²
Rue De L Horizon	2 ventes	2 662 €/m²	-	630 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	2 200 €/m²	-	890 m²
Rue Des Fruitiers	2 ventes	2 757 €/m²	-	550 m²
Rue Des Longues Raies	2 ventes	-	-	2 999 m²
Rue Jean D Abbans	2 ventes	-	-	1 570 m²
Cote Des Buis	1 vente	-	-	43 m²
Fronchot	1 vente	-	-	695 m²
Pl Saint Exupery	1 vente	1 814 €/m²	-	310 m²
Rue De Besancon	1 vente	-	-	-
Rue De La Bouleraie	1 vente	1 565 €/m²	-	980 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	2 346 €/m²	-	715 m²
Rue Des Vallieres Est	1 vente	2 720 €/m²	-	607 m²
Rue Du Monument	1 vente	2 173 €/m²	-	379 m²
Village Ouest	1 vente	-	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Thise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km