Que signifient les données DVF pour Badevel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badevel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Badevel compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Badevel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Badevel, le prix moyen est de 1 859 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Badevel n'apparaissent pas ?

Une rue de Badevel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Badevel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Badevel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Badevel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Badevel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Badevel au prix de 1 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Badevel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Badevel entre 2024 et 2025 est de +36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Badevel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Badevel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 066 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Badevel

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25040 808 habitants 215 hab./km²

↑ +36.30%

1 859 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Badevel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Badevel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Badevel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Badevel.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Badevel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.60%

2 066 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +49.90%

1 378 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Badevel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 066 €/m² 4 ventes	↑ +35.60%	1 378 €/m² 2 ventes	↑ +49.90%	-	-
2024	1 524 €/m² 6 ventes	↓ -12.20%	919 €/m² 2 ventes	↓ -2.50%	-	-
2023	1 736 €/m² 4 ventes	↓ -10.20%	943 €/m² 2 ventes	↓ -4.50%	-	-
2022	1 934 €/m² 5 ventes	↑ +12.00%	987 €/m² 3 ventes	↓ -27.10%	-	-
2021	1 727 €/m² 8 ventes	↑ +6.90%	1 354 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 616 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Badevel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 688 € de plus au m² que les appartements (2 066 €/m² contre 1 378 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 616 €/m² à 2 066 €/m², soit une variation de +27.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 354 €/m² à 1 378 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +49.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Badevel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Badevel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	13	27%
B	6	12%	16	33%
C	8	16%	8	16%
D	12	24%	5	10%
E	9	18%	4	8%
F	8	16%	3	6%
G	3	6%	0	0%

Risques naturels à Badevel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 27/05/1983	21/06/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

17 Rue De Dampierre Les Bois

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 101 m²
Prix: 185 900 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

39 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 30/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

8 Rue Du Coteau Charbonnet

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

12 Rue De Delle

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

12 Rue De Delle

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1 Rue Du Mavuron

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 121 m²
Prix: 145 565 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

1 Rue Des Cites

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

16 Rue De Delle

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

5211 Rue De Fesches Le Chatel

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: -
Prix: 277 000 €
Prix/m²: -

14 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 22/01/2024
Surface: 29 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

7 Rue De Delle

Appartement

Date: 10/11/2023
Surface: 144 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 924 €/m²

7 Rue De Delle

Appartement

Date: 10/11/2023
Surface: 51 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 608 €/m²

7 Rue De Delle

Appartement

Date: 10/11/2023
Surface: 85 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

10 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 06/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

10 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 06/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

10 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 06/09/2023
Surface: 46 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 6 957 €/m²

6 Rue De Fesches Le Chatel

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

10 Rue De La Voute

Appartement

Date: 22/06/2023
Surface: 68 m²
Prix: 22 125 €
Prix/m²: 325 €/m²

4 Imp Des Hirondelles

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 98 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Gr Grande Rue	23/04/2025	Appartement	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
17 Rue De Dampierre Les Bois	05/11/2024	Maison	101 m²	185 900 €	1 841 €/m²
39 Gr Grande Rue	30/08/2024	Appartement	71 m²	84 000 €	1 183 €/m²
8 Rue Du Coteau Charbonnet	22/08/2024	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
12 Rue De Delle	30/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
12 Rue De Delle	30/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Du Mavuron	28/06/2024	Maison	121 m²	145 565 €	1 203 €/m²
1 Rue Des Cites	26/06/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
16 Rue De Delle	24/04/2024	Maison	80 m²	129 000 €	1 612 €/m²
5211 Rue De Fesches Le Chatel	05/04/2024	Local commercial	-	277 000 €	-
14 Gr Grande Rue	22/01/2024	Appartement	29 m²	19 000 €	655 €/m²
7 Rue De Delle	10/11/2023	Appartement	144 m²	133 000 €	924 €/m²
7 Rue De Delle	10/11/2023	Appartement	51 m²	133 000 €	2 608 €/m²
7 Rue De Delle	10/11/2023	Appartement	85 m²	133 000 €	1 565 €/m²
10 Gr Grande Rue	06/09/2023	Appartement	80 m²	320 000 €	4 000 €/m²
10 Gr Grande Rue	06/09/2023	Appartement	80 m²	320 000 €	4 000 €/m²
10 Gr Grande Rue	06/09/2023	Local commercial	46 m²	320 000 €	6 957 €/m²
6 Rue De Fesches Le Chatel	06/07/2023	Maison	145 m²	265 000 €	1 828 €/m²
10 Rue De La Voute	22/06/2023	Appartement	68 m²	22 125 €	325 €/m²
4 Imp Des Hirondelles	09/06/2023	Maison	98 m²	49 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Badevel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 111 €/m²
Surface terrain moy.: -

A Condemene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Coteau Mettey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	-	1 111 €/m²	-
A Condemene	1 vente	-	-	187 m²
Coteau Mettey	1 vente	-	-	6 m²

Prix de l'immobilier autour de Badevel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Badevel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km