Que signifient les données DVF pour Vandoncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vandoncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vandoncourt compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vandoncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vandoncourt, le prix moyen est de 2 018 €/m² et le prix médian de 1 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vandoncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vandoncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Vandoncourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vandoncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vandoncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vandoncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vandoncourt au prix de 2 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vandoncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vandoncourt entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vandoncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vandoncourt, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 018 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vandoncourt

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25586 788 habitants 91 hab./km²

↑ +15.50%

2 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vandoncourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 938 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vandoncourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vandoncourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vandoncourt.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vandoncourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

2 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 938 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vandoncourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 018 €/m² 10 ventes	↑ +25.60%	-	-	-	-
2024	1 607 €/m² 4 ventes	↓ -14.30%	2 312 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 876 €/m² 5 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2022	1 910 €/m² 6 ventes	↓ -9.20%	-	-	300 €/m² 1 vente	-
2021	2 104 €/m² 9 ventes	↑ +40.80%	-	-	-	-
2020	1 494 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vandoncourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 294 € de plus au m² que les maisons (2 312 €/m² contre 2 018 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 494 €/m² à 2 018 €/m², soit une variation de +35.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 312 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 300 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vandoncourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vandoncourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	20	21%
B	4	4%	40	42%
C	24	25%	8	8%
D	40	42%	10	10%
E	9	9%	4	4%
F	10	10%	10	10%
G	9	9%	4	4%

Risques naturels à Vandoncourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue D Abbevillers

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 139 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 266 €/m²

32 Rue Du Pont Sarrazin

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 127 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

3 Rue Du Piquet

Appartement

Date: 15/01/2025
Surface: 119 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

3 Rue Du Piquet

Appartement

Date: 15/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 3 476 €/m²

2 Rue De La Begelle

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

21 Rue Sous Frenois

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

16 Rue Des Aiges

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 728 €/m²

17 Rue Des Damas

Appartement

Date: 17/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

17 Rue Des Damas

Appartement

Date: 17/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

29 Rue Des Damas

Local commercial

Date: 06/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

29 Rue Des Damas

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 141 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 135 €/m²

24 Rue Du Serrurier

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 98 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

8 Rue Des Chenevieres

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 82 m²
Prix: 105 500 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

7 Rue De La Begelle

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

7 Rue De La Begelle

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

4 Rue Des Gros Pres

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 386 320 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

11 Rue Du Serrurier

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 69 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

20 Rue Des Aiges

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 65 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

30 Rue De La Begelle

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 110 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

28 Rue Du Pont Sarrazin

Local commercial

Date: 08/12/2022
Surface: 33 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 8 636 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue D Abbevillers	28/02/2025	Maison	139 m²	315 000 €	2 266 €/m²
32 Rue Du Pont Sarrazin	17/01/2025	Maison	127 m²	245 000 €	1 929 €/m²
3 Rue Du Piquet	15/01/2025	Appartement	119 m²	159 900 €	1 344 €/m²
3 Rue Du Piquet	15/01/2025	Appartement	46 m²	159 900 €	3 476 €/m²
2 Rue De La Begelle	11/01/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
21 Rue Sous Frenois	23/07/2024	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
16 Rue Des Aiges	27/06/2024	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
17 Rue Des Damas	17/05/2024	Appartement	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
17 Rue Des Damas	17/05/2024	Appartement	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
29 Rue Des Damas	06/03/2024	Local commercial	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
29 Rue Des Damas	06/03/2024	Maison	141 m²	160 000 €	1 135 €/m²
24 Rue Du Serrurier	09/02/2024	Maison	98 m²	238 000 €	2 429 €/m²
8 Rue Des Chenevieres	17/01/2024	Maison	82 m²	105 500 €	1 287 €/m²
7 Rue De La Begelle	29/06/2023	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
7 Rue De La Begelle	29/06/2023	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
4 Rue Des Gros Pres	07/06/2023	Maison	110 m²	386 320 €	3 512 €/m²
11 Rue Du Serrurier	30/05/2023	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
20 Rue Des Aiges	07/04/2023	Maison	65 m²	67 500 €	1 038 €/m²
30 Rue De La Begelle	06/03/2023	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
28 Rue Du Pont Sarrazin	08/12/2022	Local commercial	33 m²	285 000 €	8 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vandoncourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Piquet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 410 €/m²
Surface terrain moy.: 410 m²

Rue D Abbevillers

3 ventes

Prix m² maison: 2 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Derriere Le Rond Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Derriere Les Vieilles Tetr

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

En Crevaie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 787 m²

Les Champs Du Creux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Rue Du Pont Sarrazin

2 ventes

Prix m² maison: 1 929 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Au Caron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Derriere Les Chenevieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 060 m²

La Fontaine Des Tourillons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

Le Chenois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Les Neufs Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 145 m²

Rue De La Begelle

1 vente

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Sous Frenois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 372 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Piquet	5 ventes	-	2 410 €/m²	410 m²
Rue D Abbevillers	3 ventes	2 266 €/m²	-	564 m²
Derriere Le Rond Bois	2 ventes	-	-	654 m²
Derriere Les Vieilles Tetr	2 ventes	-	-	111 m²
En Crevaie	2 ventes	-	-	1 787 m²
Les Champs Du Creux	2 ventes	-	-	816 m²
Rue Du Pont Sarrazin	2 ventes	1 929 €/m²	-	509 m²
Au Caron	1 vente	-	-	1 040 m²
Derriere Les Chenevieres	1 vente	-	-	6 060 m²
La Fontaine Des Tourillons	1 vente	-	-	775 m²
Le Chenois	1 vente	-	-	12 m²
Les Neufs Pres	1 vente	-	-	5 145 m²
Rue De La Begelle	1 vente	1 500 €/m²	-	379 m²
Sous Frenois	1 vente	-	-	2 372 m²

Prix de l'immobilier autour de Vandoncourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vandoncourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km