Que signifient les données DVF pour Méziré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méziré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méziré compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méziré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méziré, le prix moyen est de 1 573 €/m² et le prix médian de 1 553 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méziré n'apparaissent pas ?

Une rue de Méziré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Méziré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méziré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méziré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méziré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méziré au prix de 1 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méziré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méziré entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méziré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méziré, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 573 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Méziré

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90069 1 255 habitants 317 hab./km²

↓ -8.60%

1 573 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méziré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 553 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méziré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méziré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méziré.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méziré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

1 573 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 553 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Méziré

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 573 €/m² 7 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2024	2 125 €/m² 8 ventes	↑ +37.50%	930 €/m² 4 ventes	↓ -20.10%	-	-
2023	1 545 €/m² 11 ventes	↓ -14.40%	1 163 €/m² 5 ventes	↓ -28.60%	-	-
2022	1 804 €/m² 13 ventes	↑ +29.60%	1 630 €/m² 5 ventes	↑ +6.90%	-	-
2021	1 392 €/m² 11 ventes	↓ -3.40%	1 525 €/m² 2 ventes	↑ +133.20%	630 €/m² 1 vente	-
2020	1 441 €/m² 5 ventes	-	654 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Méziré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 644 € de plus au m² que les appartements (1 573 €/m² contre 930 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 441 €/m² à 1 573 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 654 €/m² à 930 €/m², soit une variation de +42.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 20.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 630 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Méziré

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Méziré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 204 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	3%	24	12%
B	5	2%	44	22%
C	63	31%	52	25%
D	56	27%	32	16%
E	48	24%	32	16%
F	17	8%	15	7%
G	9	4%	5	2%

Risques naturels à Méziré

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI de Belfort-Montbéliard.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2007	05/12/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/1986	25/08/1986

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Gr Grande Rue

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 301 400 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

1 Imp Du Village

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

1 Imp Du Village

Local commercial

Date: 11/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 15 750 €/m²

1 Imp Bleuets

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 961 €/m²

21 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 3 017 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 47 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 48 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 3 240 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 69 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

Enclos Des Usines

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 3 522 €/m²

5 Rue De La Foret

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

2 Imp Du Bois

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 855 €/m²

24 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 165 910 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Gr Grande Rue	18/04/2025	Maison	139 m²	301 400 €	2 168 €/m²
1 Imp Du Village	11/03/2025	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
1 Imp Du Village	11/03/2025	Local commercial	20 m²	315 000 €	15 750 €/m²
1 Imp Bleuets	23/12/2024	Appartement	76 m²	73 000 €	961 €/m²
21 Gr Grande Rue	20/12/2024	Maison	122 m²	232 000 €	1 902 €/m²
Enclos Des Usines	02/12/2024	Appartement	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
Enclos Des Usines	02/12/2024	Appartement	58 m²	175 000 €	3 017 €/m²
Enclos Des Usines	02/12/2024	Appartement	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
Enclos Des Usines	02/12/2024	Appartement	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
Enclos Des Usines	02/12/2024	Appartement	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
Enclos Des Usines	29/11/2024	Appartement	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
Enclos Des Usines	29/11/2024	Appartement	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Enclos Des Usines	29/11/2024	Appartement	48 m²	162 000 €	3 375 €/m²
Enclos Des Usines	29/11/2024	Appartement	50 m²	162 000 €	3 240 €/m²
Enclos Des Usines	29/11/2024	Appartement	69 m²	162 000 €	2 348 €/m²
Enclos Des Usines	29/11/2024	Appartement	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
Enclos Des Usines	29/11/2024	Appartement	46 m²	162 000 €	3 522 €/m²
5 Rue De La Foret	29/11/2024	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
2 Imp Du Bois	16/07/2024	Maison	62 m²	177 000 €	2 855 €/m²
24 Gr Grande Rue	24/06/2024	Maison	130 m²	165 910 €	1 276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méziré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: 2 168 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Imp Du Village

3 ventes

Prix m² maison: 2 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 522 m²

Aux Fauchattes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 944 m²

Sur La Grosse Ragie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	2 168 €/m²	-	652 m²
Le Village	4 ventes	-	-	250 m²
Imp Du Village	3 ventes	2 625 €/m²	-	1 522 m²
Aux Fauchattes	1 vente	-	-	944 m²
Sur La Grosse Ragie	1 vente	-	-	502 m²

Prix de l'immobilier autour de Méziré

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méziré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km