Que signifient les données DVF pour Ouges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouges, le prix moyen est de 2 877 €/m² et le prix médian de 2 877 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouges n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ouges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouges au prix de 2 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouges entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 877 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 17 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ouges

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21473 1 402 habitants 115 hab./km²

↑ +12.80%

2 877 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ouges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 877 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ouges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ouges.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ouges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

2 877 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 877 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

17 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

17 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ouges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 877 €/m² 2 ventes	↑ +12.80%	-	-	17 €/m² 1 vente	-
2024	2 551 €/m² 4 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2023	2 739 €/m² 6 ventes	↓ -9.00%	1 395 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 010 €/m² 11 ventes	↑ +42.50%	-	-	-	-
2021	2 112 €/m² 11 ventes	↓ -3.90%	2 963 €/m² 8 ventes	-	24 €/m² 1 vente	↓ -99.00%
2020	2 199 €/m² 7 ventes	-	-	-	2 400 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ouges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 482 € de plus au m² que les appartements (2 877 €/m² contre 1 395 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 199 €/m² à 2 877 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 963 €/m² à 1 395 €/m², soit une variation de -52.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 400 €/m² à 17 €/m², soit une variation de -99.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ouges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ouges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	7	7%
B	2	2%	5	5%
C	56	56%	53	53%
D	28	28%	27	27%
E	4	4%	4	4%
F	7	7%	4	4%

Risques naturels à Ouges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	27/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 10/06/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 3 481 €/m²

53 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

9001 Le Grand Vernois

Local commercial

Date: 05/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5 Rue De Dijon

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 164 m²
Prix: 71 850 €
Prix/m²: 438 €/m²

5 Rue De Dijon

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 164 m²
Prix: 71 850 €
Prix/m²: 438 €/m²

9001 Terres De Preville

Local commercial

Date: 10/09/2024
Surface: 3 483 m²
Prix: 8 150 686 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

9001 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 1 830 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 188 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 244 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 1 440 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 594 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 600 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 6 690 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 4 493 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 845 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5185 Aerodrome

Local commercial

Date: 17/07/2024
Surface: 810 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Fleurs	02/06/2025	Maison	106 m²	369 000 €	3 481 €/m²
53 Rue Charles De Gaulle	28/04/2025	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
9001 Le Grand Vernois	05/02/2025	Local commercial	50 m²	-	-
5 Rue De Dijon	04/12/2024	Maison	164 m²	71 850 €	438 €/m²
5 Rue De Dijon	04/12/2024	Maison	164 m²	71 850 €	438 €/m²
9001 Terres De Preville	10/09/2024	Local commercial	3 483 m²	8 150 686 €	2 340 €/m²
9001 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	-	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	70 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	1 830 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	188 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	244 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	1 440 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	594 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	600 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	6 690 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	4 493 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	94 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	100 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	845 m²	-	-
5185 Aerodrome	17/07/2024	Local commercial	810 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ouges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Fleurs

2 ventes

Prix m² maison: 3 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

L Essart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Le Grand Vernois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 146 m²

Les Herbues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 610 m²

Rue Charles De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 2 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fleurs	2 ventes	3 481 €/m²	-	505 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	43 m²
L Essart	1 vente	-	-	239 m²
Le Grand Vernois	1 vente	-	-	3 146 m²
Les Herbues	1 vente	-	-	3 610 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	2 272 €/m²	-	265 m²

Prix de l'immobilier autour de Ouges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ouges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km