Que signifient les données DVF pour Longvic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longvic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longvic compte 110 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longvic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longvic, le prix moyen est de 2 276 €/m² et le prix médian de 2 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longvic n'apparaissent pas ?

Une rue de Longvic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Longvic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longvic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longvic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longvic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longvic au prix de 2 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longvic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longvic entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longvic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longvic, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 2 635 €/m². 70 ventes d'appartements au prix moyen de 2 068 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 091 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Longvic

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21355 8 896 habitants 844 hab./km²

↓ -6.60%

2 276 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longvic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 254 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

110

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longvic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longvic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longvic.

Répartition des ventes par type de bien

123 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

32,5%

56,9%

Maisons

40 ventes · 32,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

70 ventes · 56,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 10,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longvic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

2 635 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 593 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (70 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 068 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 040 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +103.60%

1 091 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longvic

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 635 €/m² 40 ventes	↓ -3.80%	2 068 €/m² 70 ventes	↓ -5.60%	1 091 €/m² 13 ventes	↑ +103.60%
2024	2 738 €/m² 32 ventes	↓ -0.50%	2 190 €/m² 44 ventes	↓ -15.30%	536 €/m² 6 ventes	↓ -61.00%
2023	2 750 €/m² 34 ventes	↓ -3.40%	2 584 €/m² 66 ventes	↑ +7.90%	1 375 €/m² 8 ventes	↓ -22.60%
2022	2 846 €/m² 51 ventes	↑ +14.20%	2 395 €/m² 82 ventes	↓ -2.30%	1 776 €/m² 10 ventes	↓ -26.40%
2021	2 492 €/m² 49 ventes	↓ -1.90%	2 450 €/m² 129 ventes	↓ -6.60%	2 413 €/m² 10 ventes	↑ +82.50%
2020	2 541 €/m² 18 ventes	-	2 623 €/m² 77 ventes	-	1 322 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longvic entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 567 € de plus au m² que les appartements (2 635 €/m² contre 2 068 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 541 €/m² à 2 635 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 623 €/m² à 2 068 €/m², soit une variation de -21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 322 €/m² à 1 091 €/m², soit une variation de -17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +103.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Longvic

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longvic. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 288 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	33	1%	108	5%
B	23	1%	154	7%
C	1 016	44%	996	44%
D	777	34%	661	29%
E	288	13%	253	11%
F	118	5%	101	4%
G	33	1%	15	1%

Risques naturels à Longvic

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI du Dijonnais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	08/07/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/03/2001 - 15/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1993 - 18/10/1993	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	13/05/1983

DICRIM disponible (2008) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Lamartine

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 425 €/m²

14 Rue De La 2E Escadre

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 7 900 000 €
Prix/m²: 72 477 €/m²

5 Rue Armand Thibaut

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

8 Rue De Romelet

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 2 060 m²
Prix: 925 000 €
Prix/m²: 449 €/m²

8 Rue Aristide Briand

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 51 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

24 Rue Aristide Briand

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

48 Rte De Dijon

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 57 840 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

4 Rue Des Pommerets

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

8 Imp Lucien Foissac

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 494 €/m²

15 Rue Aristide Briand

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 254 €/m²

16 Rue Professeur Louis Neel

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: 1 405 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 196 €/m²

1 Rue Des Prevots

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 165 200 €
Prix/m²: 2 665 €/m²

1 Rue Des Prevots

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 88 410 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

48 Rte De Dijon

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

3 Imp Adjudant Cheminade

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 2 305 €/m²

9 Rue Armand Thibaut

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

10 Rue Des Pres Fleuris

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

25 Rue Des Courbes Raies

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

5 Rue Jules Guesde

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 109 250 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

11 Rue Des Bles D Or

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Lamartine	02/06/2025	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
14 Rue De La 2E Escadre	28/05/2025	Maison	109 m²	7 900 000 €	72 477 €/m²
5 Rue Armand Thibaut	28/05/2025	Appartement	64 m²	172 000 €	2 688 €/m²
8 Rue De Romelet	21/05/2025	Local commercial	2 060 m²	925 000 €	449 €/m²
8 Rue Aristide Briand	19/05/2025	Appartement	51 m²	97 000 €	1 902 €/m²
24 Rue Aristide Briand	15/05/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
48 Rte De Dijon	13/05/2025	Appartement	47 m²	57 840 €	1 231 €/m²
4 Rue Des Pommerets	07/05/2025	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
8 Imp Lucien Foissac	02/05/2025	Maison	89 m²	222 000 €	2 494 €/m²
15 Rue Aristide Briand	24/04/2025	Appartement	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
16 Rue Professeur Louis Neel	23/04/2025	Local commercial	1 405 m²	275 000 €	196 €/m²
1 Rue Des Prevots	09/04/2025	Appartement	62 m²	165 200 €	2 665 €/m²
1 Rue Des Prevots	09/04/2025	Appartement	69 m²	88 410 €	1 281 €/m²
48 Rte De Dijon	08/04/2025	Appartement	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
3 Imp Adjudant Cheminade	31/03/2025	Appartement	41 m²	94 500 €	2 305 €/m²
9 Rue Armand Thibaut	31/03/2025	Appartement	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
10 Rue Des Pres Fleuris	27/03/2025	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
25 Rue Des Courbes Raies	27/03/2025	Maison	138 m²	283 000 €	2 051 €/m²
5 Rue Jules Guesde	26/03/2025	Appartement	49 m²	109 250 €	2 230 €/m²
11 Rue Des Bles D Or	26/03/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longvic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Dijon

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 921 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De New Holland

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 544 €/m²
Surface terrain moy.: 1 414 m²

Imp Calendini

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 218 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Aristide Briand

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 085 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pres Fleuris

5 ventes

Prix m² maison: 2 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

All Du Pic Vert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 614 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Adjudant Cheminade

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 961 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Armand Thibaut

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 994 €/m²
Surface terrain moy.: 178 m²

Rue Des Courbes Raies

4 ventes

Prix m² maison: 2 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 977 m²

Rue Des Pommerets

4 ventes

Prix m² maison: 1 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Jules Guesde

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 746 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Eiffel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 759 m²

Imp Boris Vian

3 ventes

Prix m² maison: 2 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Imp Lucien Foissac

3 ventes

Prix m² maison: 2 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Rue Des Bles D Or

3 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 499 m²

Rue Des Prevots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 972 €/m²
Surface terrain moy.: -

Devant La Rente De Beaureg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 734 m²

Imp Andre Carel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Rle De Longviau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 031 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Adjudant Jean Doudies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 070 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charlotte Perriand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 866 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Bleuets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 862 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Coquelicots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 478 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Canal

2 ventes

Prix m² maison: 2 697 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 632 m²

Rue Josephine Baker

2 ventes

Prix m² maison: 2 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Dijon	14 ventes	-	1 921 €/m²	-
Rue De New Holland	14 ventes	-	1 544 €/m²	1 414 m²
Imp Calendini	8 ventes	-	3 218 €/m²	-
Rue Aristide Briand	5 ventes	-	2 085 €/m²	-
Rue Des Pres Fleuris	5 ventes	2 547 €/m²	-	283 m²
All Du Pic Vert	4 ventes	-	2 614 €/m²	-
Imp Adjudant Cheminade	4 ventes	-	1 961 €/m²	-
Rue Armand Thibaut	4 ventes	-	1 994 €/m²	178 m²
Rue Des Courbes Raies	4 ventes	2 050 €/m²	-	977 m²
Rue Des Pommerets	4 ventes	1 741 €/m²	-	190 m²
Rue Jules Guesde	4 ventes	-	2 746 €/m²	-
Bd Eiffel	3 ventes	-	-	759 m²
Imp Boris Vian	3 ventes	2 456 €/m²	-	286 m²
Imp Lucien Foissac	3 ventes	2 494 €/m²	-	694 m²
Rue Des Bles D Or	3 ventes	3 000 €/m²	-	2 499 m²
Rue Des Prevots	3 ventes	-	1 972 €/m²	-
Devant La Rente De Beaureg	2 ventes	-	-	734 m²
Imp Andre Carel	2 ventes	-	-	538 m²
Rle De Longviau	2 ventes	-	2 031 €/m²	-
Rue Adjudant Jean Doudies	2 ventes	-	1 070 €/m²	-
Rue Charlotte Perriand	2 ventes	-	2 866 €/m²	-
Rue Des Bleuets	2 ventes	-	1 862 €/m²	-
Rue Des Coquelicots	2 ventes	-	1 478 €/m²	-
Rue Du Canal	2 ventes	2 697 €/m²	-	632 m²
Rue Josephine Baker	2 ventes	2 512 €/m²	-	605 m²

Prix de l'immobilier autour de Longvic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longvic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km