Que signifient les données DVF pour Chenôve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenôve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenôve compte 143 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenôve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenôve, le prix moyen est de 1 885 €/m² et le prix médian de 1 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenôve n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenôve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 37 rues de Chenôve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenôve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenôve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenôve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenôve au prix de 1 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenôve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenôve entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenôve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenôve, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 2 526 €/m². 97 ventes d'appartements au prix moyen de 1 600 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 780 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chenôve

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21166 14 244 habitants 1 907 hab./km²

↑ +6.90%

1 885 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chenôve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 804 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

143

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenôve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chenôve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chenôve.

Répartition des ventes par type de bien

148 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

31,1%

65,5%

Maisons

46 ventes · 31,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

97 ventes · 65,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (46 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chenôve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 526 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 436 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (97 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 600 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 503 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -49.00%

780 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

785 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chenôve

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 526 €/m² 46 ventes	↑ +3.80%	1 600 €/m² 97 ventes	↑ +2.70%	780 €/m² 5 ventes	↓ -49.00%
2024	2 435 €/m² 29 ventes	↓ -9.50%	1 558 €/m² 116 ventes	↓ -23.60%	1 531 €/m² 12 ventes	↑ +70.20%
2023	2 690 €/m² 45 ventes	↓ -2.00%	2 040 €/m² 136 ventes	↑ +15.60%	899 €/m² 20 ventes	↓ -0.60%
2022	2 745 €/m² 59 ventes	↑ +11.30%	1 765 €/m² 159 ventes	↑ +11.60%	905 €/m² 19 ventes	↓ -5.40%
2021	2 465 €/m² 52 ventes	↑ +3.10%	1 582 €/m² 189 ventes	↓ -3.80%	956 €/m² 19 ventes	↑ +15.20%
2020	2 392 €/m² 36 ventes	-	1 645 €/m² 84 ventes	-	830 €/m² 15 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chenôve entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 926 € de plus au m² que les appartements (2 526 €/m² contre 1 600 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 392 €/m² à 2 526 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 645 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 830 €/m² à 780 €/m², soit une variation de -6.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 49 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chenôve

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chenôve. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 912 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	23	0%	815	17%
B	1 212	25%	1 153	23%
C	2 052	42%	2 211	45%
D	1 160	24%	487	10%
E	280	6%	137	3%
F	126	3%	79	2%
G	59	1%	30	1%

Risques naturels à Chenôve

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI du Dijonnais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2022 - 30/03/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2008	11/09/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2002	17/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/1992 - 27/05/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Messidor

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 7 900 000 €
Prix/m²: 79 798 €/m²

9001 Rue Alix De Vergy

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: -
Prix: 7 900 000 €
Prix/m²: -

10 Rue Benigne Derey

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 7 900 000 €
Prix/m²: 103 947 €/m²

23 Rue Jules Ferry

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

25 Rue Alfred Changenet

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 145 100 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

31 Rue Maxime Guillot

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

8 Imp Des Alouettes

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 052 €/m²

3 Rue De La Paulee

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 183 150 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

3 Av Droits Homme Et Citoyen

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 167 275 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

2 Rue Louis Curel

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 75 100 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

20 Rue Leon Gambetta

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

20 Rue Leon Gambetta

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

15 Av Roland Carraz

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 523 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 306 €/m²

15 Av Roland Carraz

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 5 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 32 000 €/m²

25 Rue Jules Ferry

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

5 Av Droits Homme Et Citoyen

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

78 Rue Maxime Guillot

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

16 Rue Louis Curel

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

4 Imp Prosper Gallois

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 898 €/m²

32 Bd Mal De Lattre De Tassigny

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 776 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Messidor	28/05/2025	Maison	99 m²	7 900 000 €	79 798 €/m²
9001 Rue Alix De Vergy	28/05/2025	Local commercial	-	7 900 000 €	-
10 Rue Benigne Derey	28/05/2025	Maison	76 m²	7 900 000 €	103 947 €/m²
23 Rue Jules Ferry	23/05/2025	Appartement	56 m²	139 000 €	2 482 €/m²
25 Rue Alfred Changenet	14/05/2025	Appartement	63 m²	145 100 €	2 303 €/m²
31 Rue Maxime Guillot	12/05/2025	Appartement	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
8 Imp Des Alouettes	06/05/2025	Maison	77 m²	235 000 €	3 052 €/m²
3 Rue De La Paulee	06/05/2025	Appartement	66 m²	183 150 €	2 775 €/m²
3 Av Droits Homme Et Citoyen	06/05/2025	Appartement	85 m²	167 275 €	1 968 €/m²
2 Rue Louis Curel	16/04/2025	Appartement	55 m²	75 100 €	1 365 €/m²
20 Rue Leon Gambetta	14/04/2025	Appartement	50 m²	87 500 €	1 750 €/m²
20 Rue Leon Gambetta	14/04/2025	Appartement	70 m²	87 500 €	1 250 €/m²
15 Av Roland Carraz	04/04/2025	Local commercial	523 m²	160 000 €	306 €/m²
15 Av Roland Carraz	04/04/2025	Local commercial	5 m²	160 000 €	32 000 €/m²
25 Rue Jules Ferry	31/03/2025	Appartement	56 m²	113 000 €	2 018 €/m²
5 Av Droits Homme Et Citoyen	28/03/2025	Appartement	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
78 Rue Maxime Guillot	28/03/2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
16 Rue Louis Curel	28/03/2025	Appartement	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
4 Imp Prosper Gallois	27/03/2025	Appartement	49 m²	44 000 €	898 €/m²
32 Bd Mal De Lattre De Tassigny	27/03/2025	Appartement	76 m²	59 000 €	776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chenôve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Leon Gambetta

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 523 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Edouard Branly

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 152 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Alfred Changenet

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 261 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Edouard Herriot

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 845 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maxime Guillot

10 ventes

Prix m² maison: 2 054 €/m²
Prix m² appartement: 2 632 €/m²
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue Jules Ferry

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 113 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Droits Homme Et Citoyen

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 683 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Mal De Lattre De Tassigny

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 907 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Roland Carraz

4 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Rue Armand Thibaut

4 ventes

Prix m² maison: 1 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Rue Des Clematites

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 156 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue George Sand

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 988 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Alouettes

3 ventes

Prix m² maison: 3 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Rue De La Paulee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 775 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Jaures

3 ventes

Prix m² maison: 2 724 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

Rue Louis Curel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 592 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Raymond Bougeot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 877 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Roger Salengro

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 080 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Des Valendons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 615 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Henri Bazin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Prosper Gallois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 897 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charles Poisot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 622 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du 11 Septembre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 650 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Jean Cornu

2 ventes

Prix m² maison: 2 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 161 m²

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leon Gambetta	14 ventes	-	1 523 €/m²	-
Bd Edouard Branly	12 ventes	-	1 152 €/m²	-
Rue Alfred Changenet	10 ventes	-	2 261 €/m²	-
Rue Edouard Herriot	10 ventes	-	845 €/m²	-
Rue Maxime Guillot	10 ventes	2 054 €/m²	2 632 €/m²	430 m²
Rue Jules Ferry	8 ventes	-	2 113 €/m²	-
Av Droits Homme Et Citoyen	7 ventes	-	1 683 €/m²	-
Bd Mal De Lattre De Tassigny	7 ventes	-	907 €/m²	-
Av Roland Carraz	4 ventes	2 500 €/m²	-	256 m²
Rue Armand Thibaut	4 ventes	1 978 €/m²	-	177 m²
Rue Des Clematites	4 ventes	-	2 156 €/m²	-
Rue George Sand	4 ventes	-	988 €/m²	-
Imp Des Alouettes	3 ventes	3 051 €/m²	-	412 m²
Rue De La Paulee	3 ventes	-	2 775 €/m²	-
Rue Jean Jaures	3 ventes	2 724 €/m²	-	173 m²
Rue Louis Curel	3 ventes	-	1 592 €/m²	-
Rue Raymond Bougeot	3 ventes	-	877 €/m²	-
Rue Roger Salengro	3 ventes	-	1 080 €/m²	-
Bd Des Valendons	2 ventes	-	615 €/m²	-
Bd Henri Bazin	2 ventes	-	-	-
Imp Prosper Gallois	2 ventes	-	897 €/m²	-
Rue Charles Poisot	2 ventes	-	2 622 €/m²	-
Rue Du 11 Septembre	2 ventes	-	2 650 €/m²	-
Rue Jean Jean Cornu	2 ventes	2 098 €/m²	-	1 161 m²
Rue Pasteur	2 ventes	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Chenôve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chenôve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km