21 Rue Du Clos Pofard
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 509 000 €
- Prix/m²
- 2 844 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ahuy
Données actualisées du marché immobilier
Côte-d'Or (21)
21003
1 718 habitants
265 hab./km²
↓ -3.60%
3 256 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ahuy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 266 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ahuy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ahuy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ahuy.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,4%
23,8%
Maisons
15 ventes · 71,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 23,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ahuy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.00%3 127 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 260 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%3 329 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 359 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -41.20%1 215 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 215 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ahuy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 127 €/m² 15 ventes | ↓ -5.00% | 3 329 €/m² 5 ventes | ↓ -6.60% | 1 215 €/m² 1 vente | ↓ -41.20% |
| 2024 | 3 293 €/m² 11 ventes | ↑ +14.00% | 3 564 €/m² 3 ventes | ↑ +43.00% | 2 066 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 888 €/m² 10 ventes | ↓ -8.80% | 2 492 €/m² 5 ventes | ↓ -11.00% | - | - |
| 2022 | 3 166 €/m² 13 ventes | ↑ +2.20% | 2 802 €/m² 15 ventes | ↑ +14.50% | 1 918 €/m² 7 ventes | - |
| 2021 | 3 097 €/m² 12 ventes | ↓ -21.40% | 2 448 €/m² 10 ventes | ↓ -12.50% | - | - |
| 2020 | 3 939 €/m² 8 ventes | - | 2 796 €/m² 4 ventes | - | 1 625 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ahuy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 201 € de plus au m² que les maisons (3 329 €/m² contre 3 127 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 939 €/m² à 3 127 €/m², soit une variation de -20.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 796 €/m² à 3 329 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 625 €/m² à 1 215 €/m², soit une variation de -25.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 41.2 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ahuy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ahuy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 314 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 10 | 3% |
| B | 2 | 1% | 37 | 12% |
| C | 204 | 65% | 213 | 68% |
| D | 60 | 19% | 35 | 11% |
| E | 29 | 9% | 16 | 5% |
| F | 6 | 2% | 1 | 0% |
| G | 7 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Ahuy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 21/09/1984 |
DICRIM disponible (2005)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Du Puits De Bois
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 4 567 €/m²
5 Rue Des Rochers
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 674 €/m²
12 Rue Des Grandes Varennes
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 4 460 €/m²
12 Rue Des Grandes Varennes
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 10 957 €/m²
12 Rue Des Grandes Varennes
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 5 040 €/m²
34 Rue Des Mariottes
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 3 137 €/m²
4 Rue Des Fromentaux
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 889 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 607 €/m²
3 Rte De Messigny
Appartement- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 4 265 €/m²
7 Rue Des Dames Fines
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
12 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
11 Rue Des Groseilles
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 454 000 €
- Prix/m²
- 3 153 €/m²
8 Imp Des Plantes Boyer
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
3 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 3 075 €/m²
12 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
9002 Rue Alexander Fleming
Local commercial- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 2 500 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 180 €/m²
3 Imp Du Clos Cautin
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 3 420 €/m²
20 Rue Du Clos Des Aiges
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 544 800 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
10 Rue Des Grandes Varennes
Local commercial- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 82 520 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
2 Rue Des Grands Clos
Appartement- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Du Clos Pofard | 31/03/2025 | Maison | 179 m² | 509 000 € | 2 844 €/m² |
| 7 Rue Du Puits De Bois | 16/01/2025 | Maison | 104 m² | 475 000 € | 4 567 €/m² |
| 5 Rue Des Rochers | 15/01/2025 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 12 Rue Des Grandes Varennes | 11/12/2024 | Appartement | 113 m² | 504 000 € | 4 460 €/m² |
| 12 Rue Des Grandes Varennes | 11/12/2024 | Appartement | 46 m² | 504 000 € | 10 957 €/m² |
| 12 Rue Des Grandes Varennes | 11/12/2024 | Appartement | 100 m² | 504 000 € | 5 040 €/m² |
| 34 Rue Des Mariottes | 05/12/2024 | Maison | 95 m² | 298 000 € | 3 137 €/m² |
| 4 Rue Des Fromentaux | 28/11/2024 | Local commercial | 889 m² | 540 000 € | 607 €/m² |
| 3 Rte De Messigny | 15/10/2024 | Appartement | 68 m² | 290 000 € | 4 265 €/m² |
| 7 Rue Des Dames Fines | 07/10/2024 | Maison | 117 m² | 302 000 € | 2 581 €/m² |
| 12 Rue Des Tilleuls | 18/09/2024 | Maison | 85 m² | 264 750 € | 3 115 €/m² |
| 11 Rue Des Groseilles | 18/09/2024 | Maison | 144 m² | 454 000 € | 3 153 €/m² |
| 8 Imp Des Plantes Boyer | 16/09/2024 | Maison | 81 m² | 234 000 € | 2 889 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin | 13/09/2024 | Maison | 107 m² | 329 000 € | 3 075 €/m² |
| 12 Rue Des Tilleuls | 03/09/2024 | Maison | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 9002 Rue Alexander Fleming | 04/07/2024 | Local commercial | 2 500 m² | 450 000 € | 180 €/m² |
| 3 Imp Du Clos Cautin | 26/06/2024 | Maison | 81 m² | 277 000 € | 3 420 €/m² |
| 20 Rue Du Clos Des Aiges | 26/06/2024 | Maison | 169 m² | 544 800 € | 3 224 €/m² |
| 10 Rue Des Grandes Varennes | 28/05/2024 | Local commercial | 35 m² | 82 520 € | 2 358 €/m² |
| 2 Rue Des Grands Clos | 17/05/2024 | Appartement | 84 m² | 236 000 € | 2 810 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ahuy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Clos Pofard
5 ventes- Prix m² maison
- 2 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Es Gorgaines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 495 m²
Rue Des Rochers
3 ventes- Prix m² maison
- 2 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Es Jossets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Es Mariottes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
En Champ Marra
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Grands Crais Du Puits De B
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 291 m²
Rue Du Clos Des Aiges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Rue Du Puits De Bois
1 vente- Prix m² maison
- 4 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Clos Pofard | 5 ventes | 2 843 €/m² | - | 656 m² |
| Es Gorgaines | 3 ventes | - | - | 1 495 m² |
| Rue Des Rochers | 3 ventes | 2 674 €/m² | - | 450 m² |
| Es Jossets | 2 ventes | - | - | 246 m² |
| Es Mariottes | 2 ventes | - | - | 122 m² |
| En Champ Marra | 1 vente | - | - | 250 m² |
| Grands Crais Du Puits De B | 1 vente | - | - | 1 291 m² |
| Rue Du Clos Des Aiges | 1 vente | - | - | 583 m² |
| Rue Du Puits De Bois | 1 vente | 4 567 €/m² | - | 1 028 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ahuy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ahuy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontaine-lès-Dijon
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
2 957 €/m²
Données 2025
21121
9 252 habitants
172 ventes
Asnières-lès-Dijon
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 015 €/m²
Données 2025
21380
1 310 habitants
12 ventes
Hauteville-lès-Dijon
Prix moyen/m²
↑ +41.90%
3 772 €/m²
Données 2025
21121
1 195 habitants
3 ventes
Daix
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
3 198 €/m²
Données 2025
21121
1 515 habitants
16 ventes
Bellefond
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
3 001 €/m²
Données 2025
21490
918 habitants
8 ventes
Talant
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 738 €/m²
Données 2025
21240
11 896 habitants
144 ventes
Dijon
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 812 €/m²
Données 2025
21000
161 830 habitants
2 964 ventes
Ruffey-lès-Echirey
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
3 129 €/m²
Données 2025
21490
1 385 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Côte-d'Or (21)
Surface :
648 hectares
Densité :
265 hab./km²
Coordonnées :
47,3696, 5,0179
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ahuy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ahuy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ahuy compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ahuy
3 256 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ahuy
3 266 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ahuy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ahuy
9 rues de Ahuy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ahuy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ahuy :
Prix affiché (3 256 €/m²) :
3 256 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ahuy
↓ -3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ahuy :
🏠 Maisons
15 ventes
3 127 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 329 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 215 €/m²
Prix moyen/m²