Villes les moins chères autour de Lyon

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Lyon sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

1

Violay

Loire
1 218 habitants 42780 39,3 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 44 hab./km² Code INSEE 42334

À 39,3 km de Lyon, Violay se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 503 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 545 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 15 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -15.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 15 ventes de maisons (moyenne 1 503 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Violay pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Violay

2

Chevrières

Loire
1 150 habitants 42140 38,0 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 78 hab./km² Code INSEE 42062

À 38,0 km de Lyon, Chevrières se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 521 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 178 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 12 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -30.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 8 ventes de maisons (moyenne 1 995 €/m²) , et 4 ventes d’appartements (moyenne 1 000 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Chevrières pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Chevrières

3

Panissières

Loire
2 911 habitants 42360 38,4 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 109 hab./km² Code INSEE 42165

À 38,4 km de Lyon, Panissières se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 524 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 563 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 38 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -3.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 35 ventes de maisons (moyenne 1 597 €/m²) , et 3 ventes d’appartements (moyenne 1 450 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Panissières pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Panissières

4

Villechenève

Rhône
922 habitants 69770 33,7 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 65 hab./km² Code INSEE 69263

À 33,7 km de Lyon, Villechenève se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 723 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 652 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 13 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -28.80%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 13 ventes de maisons (moyenne 1 723 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Villechenève pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Villechenève

5

Rive-de-Gier

Loire
15 242 habitants 42800 31,3 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 2 063 hab./km² Code INSEE 42186

À 31,3 km de Lyon, Rive-de-Gier se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 736 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 724 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 105 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -7.70%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 46 ventes de maisons (moyenne 2 356 €/m²) , et 59 ventes d’appartements (moyenne 1 261 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Rive-de-Gier pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Rive-de-Gier

6

Haute-Rivoire

Rhône
1 430 habitants 69610 33,7 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 69 hab./km² Code INSEE 69099

À 33,7 km de Lyon, Haute-Rivoire se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 884 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 002 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 14 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +8.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 14 ventes de maisons (moyenne 1 884 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Haute-Rivoire pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Haute-Rivoire

7

Saint-Forgeux

Rhône
1 544 habitants 69490 31,0 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 69 hab./km² Code INSEE 69200

À 31,0 km de Lyon, Saint-Forgeux se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 904 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 855 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 20 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -22.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 13 ventes de maisons (moyenne 2 012 €/m²) , et 7 ventes d’appartements (moyenne 1 938 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Saint-Forgeux pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Saint-Forgeux

5 543 habitants 42140 38,7 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 262 hab./km² Code INSEE 42059

À 38,7 km de Lyon, Chazelles-sur-Lyon se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 915 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 076 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 69 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -13.20%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 45 ventes de maisons (moyenne 2 100 €/m²) , et 24 ventes d’appartements (moyenne 1 587 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Chazelles-sur-Lyon pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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9

Pélussin

Loire
3 727 habitants 42410 39,6 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 114 hab./km² Code INSEE 42168

À 39,6 km de Lyon, Pélussin se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 962 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 906 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 38 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -16.80%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 26 ventes de maisons (moyenne 2 164 €/m²) , et 12 ventes d’appartements (moyenne 1 727 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Pélussin pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Pélussin

10

Tarare

Rhône
10 893 habitants 69170 35,5 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 772 hab./km² Code INSEE 69243

À 35,5 km de Lyon, Tarare se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 992 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 058 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 119 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -13.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 38 ventes de maisons (moyenne 2 344 €/m²) , et 81 ventes d’appartements (moyenne 1 826 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Tarare pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Tarare

Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Lyon

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