Que signifient les données DVF pour La Grand-Croix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grand-Croix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grand-Croix compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grand-Croix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grand-Croix, le prix moyen est de 2 250 €/m² et le prix médian de 2 117 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grand-Croix n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grand-Croix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de La Grand-Croix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grand-Croix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grand-Croix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grand-Croix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grand-Croix au prix de 2 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grand-Croix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grand-Croix entre 2024 et 2025 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grand-Croix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grand-Croix, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 530 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 1 588 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 155 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Grand-Croix

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42103 4 947 habitants 1 225 hab./km²

↑ +14.20%

2 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Grand-Croix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 117 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grand-Croix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Grand-Croix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Grand-Croix.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,4%

31,2%

Maisons

29 ventes · 60,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 31,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Grand-Croix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

2 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 624 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 588 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 595 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -56.60%

1 155 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 069 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Grand-Croix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 530 €/m² 29 ventes	↑ +15.60%	1 588 €/m² 15 ventes	↓ -11.70%	1 155 €/m² 4 ventes	↓ -56.60%
2024	2 189 €/m² 16 ventes	↓ -21.20%	1 798 €/m² 20 ventes	↑ +16.00%	2 662 €/m² 1 vente	↑ +344.40%
2023	2 778 €/m² 16 ventes	↓ -11.00%	1 550 €/m² 20 ventes	↓ -16.30%	599 €/m² 4 ventes	↓ -65.10%
2022	3 121 €/m² 34 ventes	↑ +9.40%	1 852 €/m² 25 ventes	↑ +25.50%	1 715 €/m² 4 ventes	↑ +140.40%
2021	2 852 €/m² 29 ventes	↑ +31.20%	1 476 €/m² 15 ventes	↑ +17.60%	714 €/m² 8 ventes	-
2020	2 174 €/m² 20 ventes	-	1 255 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Grand-Croix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 941 € de plus au m² que les appartements (2 530 €/m² contre 1 588 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 174 €/m² à 2 530 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 255 €/m² à 1 588 €/m², soit une variation de +26.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 714 €/m² à 1 155 €/m², soit une variation de +61.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Grand-Croix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Grand-Croix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 068 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	1%	61	6%
B	16	1%	163	15%
C	551	52%	467	44%
D	344	32%	266	25%
E	89	8%	57	5%
F	36	3%	37	3%
G	24	2%	17	2%

Risques naturels à La Grand-Croix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Saint-Etienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Nucléaire
Rupture de barrage
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2024	13/10/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2022	24/08/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2002	02/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Louis Pasteur

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 264 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

815 Rte De Cellieu

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 252 €/m²

815 Rte De Cellieu

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 252 €/m²

10 All Du Petit Bois

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 566 €/m²

56 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

56 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 674 000 €
Prix/m²: 11 233 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 674 000 €
Prix/m²: 7 489 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 674 000 €
Prix/m²: 11 233 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 674 000 €
Prix/m²: 11 233 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 674 000 €
Prix/m²: 8 425 €/m²

25 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 674 000 €
Prix/m²: 8 425 €/m²

14 Rue Sauzea

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 129 300 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

13 Rue Jean Jaures

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

13 Rue Jean Jaures

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

13 Rue Jean Jaures

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 154 €/m²

13 Rue Des Anciens Combattants

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

4 Faubourg De Couzon

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

12 Rue Du Repos

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

12 Rue Du Repos

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Louis Pasteur	19/05/2025	Local commercial	264 m²	180 000 €	682 €/m²
815 Rte De Cellieu	22/04/2025	Maison	123 m²	400 000 €	3 252 €/m²
815 Rte De Cellieu	22/04/2025	Maison	123 m²	400 000 €	3 252 €/m²
10 All Du Petit Bois	03/04/2025	Maison	113 m²	290 000 €	2 566 €/m²
56 Rue Jean Jaures	31/03/2025	Appartement	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
56 Rue Jean Jaures	31/03/2025	Appartement	75 m²	88 000 €	1 173 €/m²
25 Rue Jean Jaures	28/03/2025	Appartement	60 m²	674 000 €	11 233 €/m²
25 Rue Jean Jaures	28/03/2025	Local commercial	90 m²	674 000 €	7 489 €/m²
25 Rue Jean Jaures	28/03/2025	Appartement	60 m²	674 000 €	11 233 €/m²
25 Rue Jean Jaures	28/03/2025	Appartement	60 m²	674 000 €	11 233 €/m²
25 Rue Jean Jaures	28/03/2025	Appartement	80 m²	674 000 €	8 425 €/m²
25 Rue Jean Jaures	28/03/2025	Appartement	80 m²	674 000 €	8 425 €/m²
14 Rue Sauzea	27/03/2025	Appartement	92 m²	129 300 €	1 405 €/m²
13 Rue Jean Jaures	12/03/2025	Local commercial	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
13 Rue Jean Jaures	12/03/2025	Appartement	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
13 Rue Jean Jaures	12/03/2025	Local commercial	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
13 Rue Des Anciens Combattants	12/03/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
4 Faubourg De Couzon	07/03/2025	Appartement	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
12 Rue Du Repos	30/01/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
12 Rue Du Repos	30/01/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Grand-Croix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Jaures

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 117 €/m²
Surface terrain moy.: 312 m²

La Faverge

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 455 m²

La Peronniere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Burlat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Corbeyre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 550 m²

Rte De Cellieu

4 ventes

Prix m² maison: 3 252 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

All Du Petit Bois

3 ventes

Prix m² maison: 2 566 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 871 m²

Comberigol

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 162 m²

Couttange

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Rue Du Puits Pinet

3 ventes

Prix m² maison: 2 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Che De Corbeyre

2 ventes

Prix m² maison: 2 302 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 348 m²

Faubourg De Couzon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 300 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lot Le Moulin Des Saulnes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 891 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Burlat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Rue Des Anciens Combattants

2 ventes

Prix m² maison: 1 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Rue Du Repos

2 ventes

Prix m² maison: 1 919 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Rue Louis Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Rue Sauzea

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 405 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chavillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 615 m²

La Croix De Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 147 m²

Rue De La Faverge

1 vente

Prix m² maison: 1 925 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 072 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	13 ventes	-	7 117 €/m²	312 m²
La Faverge	6 ventes	-	-	1 455 m²
La Peronniere	6 ventes	-	-	739 m²
Burlat	4 ventes	-	-	322 m²
Corbeyre	4 ventes	-	-	2 550 m²
Rte De Cellieu	4 ventes	3 252 €/m²	-	828 m²
All Du Petit Bois	3 ventes	2 566 €/m²	-	871 m²
Comberigol	3 ventes	-	-	2 162 m²
Couttange	3 ventes	-	-	766 m²
Rue Du Puits Pinet	3 ventes	2 597 €/m²	-	305 m²
Che De Corbeyre	2 ventes	2 302 €/m²	-	1 348 m²
Faubourg De Couzon	2 ventes	-	1 300 €/m²	-
Lot Le Moulin Des Saulnes	2 ventes	-	1 891 €/m²	-
Rue De Burlat	2 ventes	-	-	93 m²
Rue Des Anciens Combattants	2 ventes	1 264 €/m²	-	488 m²
Rue Du Repos	2 ventes	1 919 €/m²	-	554 m²
Rue Louis Pasteur	2 ventes	-	-	405 m²
Rue Sauzea	2 ventes	-	1 405 €/m²	-
Chavillon	1 vente	-	-	615 m²
La Croix De Bois	1 vente	-	-	147 m²
Rue De La Faverge	1 vente	1 925 €/m²	-	1 072 m²

Prix de l'immobilier autour de La Grand-Croix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Grand-Croix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km