Prix immobilier et DVF pour Fontaines-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69087 3 098 habitants 1 136 hab./km²
↑ +0.70%
3 844 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaines-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 916 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
25
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaines-Saint-Martin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaines-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaines-Saint-Martin.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

14 ventes · 56,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 44,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaines-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

4 225 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 787 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 747 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 563 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontaines-Saint-Martin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 225 €/m² 14 ventes ↑ +7.80% 3 747 €/m² 11 ventes ↓ -0.20% - -
2024 3 920 €/m² 21 ventes ↓ -20.50% 3 753 €/m² 4 ventes ↑ +14.40% - -
2023 4 933 €/m² 20 ventes ↓ -22.10% 3 281 €/m² 15 ventes ↓ -11.70% 2 500 €/m² 3 ventes ↓ -27.90%
2022 6 334 €/m² 18 ventes ↑ +28.10% 3 716 €/m² 11 ventes ↑ +29.10% 3 469 €/m² 1 vente -
2021 4 946 €/m² 30 ventes ↑ +1.90% 2 877 €/m² 12 ventes ↓ -7.50% - -
2020 4 851 €/m² 18 ventes - 3 110 €/m² 9 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontaines-Saint-Martin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 477 € de plus au m² que les appartements (4 225 €/m² contre 3 747 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 851 €/m² à 4 225 €/m², soit une variation de -12.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 110 €/m² à 3 747 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 469 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de -27.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.9 %.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontaines-Saint-Martin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontaines-Saint-Martin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 350 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 12 3% 45 13%
B 12 3% 64 18%
C 129 37% 121 35%
D 106 30% 75 21%
E 55 16% 30 9%
F 23 7% 11 3%
G 13 4% 4 1%

Risques naturels à Fontaines-Saint-Martin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Lyon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/05/2012 27/07/2012
Glissement de Terrain 01/04/1983 - 30/04/1983 21/06/1983
Glissement de Terrain 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 30/04/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/05/1983 - 31/05/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983
Poids de la Neige 26/11/1982 - 28/11/1982 15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

135 Rue Des Mollieres

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
89 m²
Prix
360 330 €
Prix/m²
4 049 €/m²

580 Rue Des Fours

Maison
Date
28/04/2025
Surface
55 m²
Prix
744 220 €
Prix/m²
13 531 €/m²

580 Rue Des Fours

Maison
Date
28/04/2025
Surface
140 m²
Prix
744 220 €
Prix/m²
5 316 €/m²

325 Rue Du Buisson

Maison
Date
17/04/2025
Surface
149 m²
Prix
480 000 €
Prix/m²
3 221 €/m²

325 Rue Du Buisson

Maison
Date
17/04/2025
Surface
149 m²
Prix
480 000 €
Prix/m²
3 221 €/m²

55 Imp Du Buisson

Maison
Date
07/04/2025
Surface
76 m²
Prix
20 000 €
Prix/m²
263 €/m²

210 Rue Des Fours

Maison
Date
28/03/2025
Surface
110 m²
Prix
258 317 €
Prix/m²
2 348 €/m²

210 Rue Des Fours

Maison
Date
28/03/2025
Surface
110 m²
Prix
258 317 €
Prix/m²
2 348 €/m²

725 Rue Du Prado

Maison
Date
05/03/2025
Surface
210 m²
Prix
787 200 €
Prix/m²
3 749 €/m²

725 Rue Du Prado

Maison
Date
05/03/2025
Surface
210 m²
Prix
787 200 €
Prix/m²
3 749 €/m²

610 Rue Du Diot

Appartement
Date
20/02/2025
Surface
69 m²
Prix
242 700 €
Prix/m²
3 517 €/m²

460 Rue Des Fours

Maison
Date
03/02/2025
Surface
95 m²
Prix
462 000 €
Prix/m²
4 863 €/m²

460 Rue Des Fours

Maison
Date
03/02/2025
Surface
95 m²
Prix
462 000 €
Prix/m²
4 863 €/m²

80 Rue Des Prolieres

Appartement
Date
23/01/2025
Surface
84 m²
Prix
279 000 €
Prix/m²
3 321 €/m²

8 Pl Jean Moulin

Appartement
Date
10/01/2025
Surface
83 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
1 988 €/m²

115 Imp Du Buisson

Maison
Date
30/12/2024
Surface
75 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
3 067 €/m²

905 Rue Des Fours

Maison
Date
19/12/2024
Surface
140 m²
Prix
651 500 €
Prix/m²
4 654 €/m²

50 Che De La Marinade

Maison
Date
19/12/2024
Surface
120 m²
Prix
72 415 €
Prix/m²
603 €/m²

19 Pl De L Eglise

Maison
Date
15/11/2024
Surface
110 m²
Prix
425 000 €
Prix/m²
3 864 €/m²

95 Imp Du Buisson

Maison
Date
13/11/2024
Surface
80 m²
Prix
313 900 €
Prix/m²
3 924 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaines-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Des Fours

6 ventes
Prix m² maison
5 545 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
699 m²

Rue Du Buisson

6 ventes
Prix m² maison
3 221 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
680 m²

Rue Du Diot

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 517 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De L Epine

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
85 m²

Le Cantin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
454 m²

Rue Des Mollieres

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 048 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pl Jean Moulin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 987 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Prolieres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 321 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Prado

2 ventes
Prix m² maison
3 748 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
640 m²

Che Du Buisson

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
728 m²

Imp Du Buisson

1 vente
Prix m² maison
263 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
52 m²

Le Buisson

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
149 m²

Pl Du 8 Mai 1945

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Fontaines-Saint-Martin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaines-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Rhône (69)
Surface : 273 hectares
Densité : 1 136 hab./km²
Coordonnées : 45,8445, 4,8521

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Fontaines-Saint-Martin

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Fontaines-Saint-Martin

Trouvez des réponses aux questions fréquentes