Prix immobilier et DVF pour Compains
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Compains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Compains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Compains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Compains.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Compains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.30%2 070 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 070 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Compains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 070 €/m² 1 vente | ↑ +35.30% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 530 €/m² 4 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 548 €/m² 4 ventes | ↑ +84.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 838 €/m² 3 ventes | ↓ -39.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 383 €/m² 7 ventes | ↓ -16.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 655 €/m² 3 ventes | - | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Compains entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 655 €/m² à 2 070 €/m², soit une variation de +25.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +35.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Compains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Compains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
41,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 0 | 0% | 1 | 4% |
| C | 1 | 4% | 14 | 58% |
| D | 2 | 8% | 2 | 8% |
| E | 11 | 46% | 2 | 8% |
| F | 5 | 21% | 2 | 8% |
| G | 5 | 21% | 2 | 8% |
Risques naturels à Compains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5041 Piarchat
Appartement- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 233 515 €
- Prix/m²
- 3 828 €/m²
5041 Piarchat
Appartement- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 233 515 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
5041 Piarchat
Appartement- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 233 515 €
- Prix/m²
- 4 865 €/m²
5041 Piarchat
Appartement- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 233 515 €
- Prix/m²
- 3 384 €/m²
5041 Piarchat
Appartement- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 233 515 €
- Prix/m²
- 3 828 €/m²
5041 Piarchat
Appartement- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 233 515 €
- Prix/m²
- 4 865 €/m²
5041 Piarchat
Appartement- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 233 515 €
- Prix/m²
- 3 384 €/m²
5041 Piarchat
Appartement- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 233 515 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
5168 Cureyre
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 182 201 €
- Prix/m²
- 2 070 €/m²
5168 Cureyre
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 182 201 €
- Prix/m²
- 2 070 €/m²
5036 Compains
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
5035 Compains
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
5141 Brion Haut
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5130 La Chaumoune
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5130 La Chaumoune
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5212 La Gardette
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
5212 La Gardette
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
5123 Cureyre
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
5123 Cureyre
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
5123 Cureyre
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 Piarchat | 30/04/2026 | Appartement | 61 m² | 233 515 € | 3 828 €/m² |
| 5041 Piarchat | 30/04/2026 | Appartement | 59 m² | 233 515 € | 3 958 €/m² |
| 5041 Piarchat | 30/04/2026 | Appartement | 48 m² | 233 515 € | 4 865 €/m² |
| 5041 Piarchat | 30/04/2026 | Appartement | 69 m² | 233 515 € | 3 384 €/m² |
| 5041 Piarchat | 30/04/2026 | Appartement | 61 m² | 233 515 € | 3 828 €/m² |
| 5041 Piarchat | 30/04/2026 | Appartement | 48 m² | 233 515 € | 4 865 €/m² |
| 5041 Piarchat | 30/04/2026 | Appartement | 69 m² | 233 515 € | 3 384 €/m² |
| 5041 Piarchat | 30/04/2026 | Appartement | 59 m² | 233 515 € | 3 958 €/m² |
| 5168 Cureyre | 28/04/2026 | Maison | 88 m² | 182 201 € | 2 070 €/m² |
| 5168 Cureyre | 28/04/2026 | Maison | 88 m² | 182 201 € | 2 070 €/m² |
| 5036 Compains | 29/04/2025 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 5035 Compains | 29/04/2025 | Maison | 161 m² | 35 000 € | 217 €/m² |
| 5141 Brion Haut | 09/01/2025 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 5130 La Chaumoune | 12/12/2024 | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 5130 La Chaumoune | 12/12/2024 | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 5212 La Gardette | 12/08/2024 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 5212 La Gardette | 12/08/2024 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 5123 Cureyre | 13/02/2024 | Maison | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
| 5123 Cureyre | 13/02/2024 | Maison | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
| 5123 Cureyre | 13/02/2024 | Maison | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Compains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Piarchat
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 008 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 865 m²
Bois De Jerieux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 288 m²
Plaine De La Grangeoune
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 413 m²
Cureyre
2 ventes- Prix m² maison
- 2 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 438 m²
Jansenet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 400 m²
La Fabrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 425 m²
Belleguette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Groslier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 340 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Piarchat | 14 ventes | - | 4 008 €/m² | 5 865 m² |
| Bois De Jerieux | 8 ventes | - | - | 15 288 m² |
| Plaine De La Grangeoune | 5 ventes | - | - | 4 413 m² |
| Cureyre | 2 ventes | 2 070 €/m² | - | 1 438 m² |
| Jansenet | 2 ventes | - | - | 7 400 m² |
| La Fabrie | 2 ventes | - | - | 3 425 m² |
| Belleguette | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Groslier | 1 vente | - | - | 7 340 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Compains
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Compains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Godivelle
1 580 €/m²
Données 2024
Espinchal
1 625 €/m²
Données 2025
Valbeleix
1 855 €/m²
Données 2025
Saint-Alyre-ès-Montagne
4 412 €/m²
Données 2026
Besse-et-Saint-Anastaise
2 546 €/m²
Données 2026
Roche-Charles-la-Mayrand
1 412 €/m²
Données 2025
Égliseneuve-d'Entraigues
692 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-Colamine
1 499 €/m²
Données 2025
Montgreleix
Cantal
972 €/m²
Données 2026
Chanterelle
Cantal
616 €/m²
Données 2026
Condat
Cantal
333 €/m²
Données 2026
Marcenat
Cantal
594 €/m²
Données 2026
Valjouze
Cantal
458 €/m²
Données 2021
Leyvaux
Cantal
942 €/m²
Données 2023
Autrac
Haute-Loire
1 344 €/m²
Données 2025
Saint-Étienne-sur-Blesle
Haute-Loire
742 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Compains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Compains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Compains compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Compains
2 070 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Compains
2 070 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Compains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Compains
8 rues de Compains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Compains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Compains :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Compains
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Compains :
🏠 Maisons
1 vente
2 070 €/m²
Prix moyen/m²