5098 La Chavade
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 131 150 €
- Prix/m²
- 3 747 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valbeleix
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63440
149 habitants
6 hab./km²
↑ +156.60%
1 855 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valbeleix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 143 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valbeleix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valbeleix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valbeleix.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valbeleix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +156.60%1 855 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 143 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valbeleix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 855 €/m² 3 ventes | ↑ +156.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 723 €/m² 3 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 920 €/m² 4 ventes | ↑ +4.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 878 €/m² 2 ventes | ↓ -26.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 188 €/m² 3 ventes | ↑ +84.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 646 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valbeleix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 646 €/m² à 1 855 €/m², soit une variation de +187.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +156.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valbeleix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valbeleix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
66,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 2 | 22% |
| C | 0 | 0% | 6 | 67% |
| D | 1 | 11% | 0 | 0% |
| E | 2 | 22% | 0 | 0% |
| F | 3 | 33% | 1 | 11% |
| G | 3 | 33% | 0 | 0% |
Risques naturels à Valbeleix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5041 Valbeleix
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5041 Valbeleix
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5111 Brolier
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 560 €/m²
5082 Marcenat
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
5082 Marcenat
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
5013 Valbeleix
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
5165 Valbeleix
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
5168 Le Vernet
Maison- Date
- 19/07/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
5045 Valbeleix
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 605 €/m²
5099 Vauzelles Nord
Maison- Date
- 26/04/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
5049 Le Bourg
Maison- Date
- 19/12/2022
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 202 300 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
5049 Le Bourg
Maison- Date
- 19/12/2022
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 202 300 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
5087 Marcenat
Maison- Date
- 04/01/2022
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5083 Marcenat
Maison- Date
- 30/12/2021
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 144 980 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
5049 Le Bourg
Maison- Date
- 14/01/2021
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 161 700 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5049 Le Bourg
Maison- Date
- 14/01/2021
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 161 700 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5024 Valbeleix
Maison- Date
- 11/01/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5024 Valbeleix
Maison- Date
- 11/01/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5024 Valbeleix
Maison- Date
- 11/01/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5098 La Chavade | 25/03/2025 | Maison | 35 m² | 131 150 € | 3 747 €/m² |
| 5041 Valbeleix | 07/01/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 5041 Valbeleix | 07/01/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 5111 Brolier | 17/10/2024 | Maison | 116 m² | 65 000 € | 560 €/m² |
| 5082 Marcenat | 27/09/2024 | Maison | 138 m² | 77 000 € | 558 €/m² |
| 5082 Marcenat | 27/09/2024 | Maison | 138 m² | 77 000 € | 558 €/m² |
| 5013 Valbeleix | 19/09/2024 | Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 5165 Valbeleix | 01/12/2023 | Maison | 109 m² | 85 000 € | 780 €/m² |
| 5168 Le Vernet | 19/07/2023 | Maison | 78 m² | 25 000 € | 321 €/m² |
| 5045 Valbeleix | 09/05/2023 | Maison | 110 m² | 66 500 € | 605 €/m² |
| 5099 Vauzelles Nord | 26/04/2023 | Maison | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 5049 Le Bourg | 19/12/2022 | Maison | 151 m² | 202 300 € | 1 340 €/m² |
| 5049 Le Bourg | 19/12/2022 | Maison | 151 m² | 202 300 € | 1 340 €/m² |
| 5087 Marcenat | 04/01/2022 | Maison | 12 m² | 5 000 € | 417 €/m² |
| 5083 Marcenat | 30/12/2021 | Maison | 99 m² | 144 980 € | 1 464 €/m² |
| 5049 Le Bourg | 14/01/2021 | Maison | 151 m² | 161 700 € | 1 071 €/m² |
| 5049 Le Bourg | 14/01/2021 | Maison | 151 m² | 161 700 € | 1 071 €/m² |
| 5024 Valbeleix | 11/01/2021 | Maison | 110 m² | 83 000 € | 755 €/m² |
| 5024 Valbeleix | 11/01/2021 | Maison | 110 m² | 83 000 € | 755 €/m² |
| 5024 Valbeleix | 11/01/2021 | Maison | 110 m² | 83 000 € | 755 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valbeleix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chavade
7 ventes- Prix m² maison
- 3 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Valbeleix
4 ventes- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
La Coste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 914 m²
Lafond
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Vicros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 945 m²
Vrillat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 290 m²
Chamadou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 600 m²
Chaumoune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 850 m²
Chelas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 050 m²
Jegot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
La Brau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 420 m²
Le Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 000 m²
Le Coudert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 390 m²
Les Coustounes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 580 m²
Les Lombards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 250 m²
Sagnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 240 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chavade | 7 ventes | 3 747 €/m² | - | 501 m² |
| Valbeleix | 4 ventes | 1 142 €/m² | - | 319 m² |
| La Coste | 2 ventes | - | - | 23 914 m² |
| Lafond | 2 ventes | - | - | 392 m² |
| Vicros | 2 ventes | - | - | 22 945 m² |
| Vrillat | 2 ventes | - | - | 9 290 m² |
| Chamadou | 1 vente | - | - | 26 600 m² |
| Chaumoune | 1 vente | - | - | 49 850 m² |
| Chelas | 1 vente | - | - | 27 050 m² |
| Jegot | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| La Brau | 1 vente | - | - | 20 420 m² |
| Le Clos | 1 vente | - | - | 24 000 m² |
| Le Coudert | 1 vente | - | - | 13 390 m² |
| Les Coustounes | 1 vente | - | - | 19 580 m² |
| Les Lombards | 1 vente | - | - | 34 250 m² |
| Sagnes | 1 vente | - | - | 7 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valbeleix
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Valbeleix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roche-Charles-la-Mayrand
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
1 412 €/m²
Données 2025
63420
39 habitants
1 vente
Saint-Pierre-Colamine
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 499 €/m²
Données 2025
63610
247 habitants
3 ventes
Courgoul
Prix moyen/m²
↑ +111.50%
1 163 €/m²
Données 2025
63320
62 habitants
2 ventes
Chassagne
Prix moyen/m²
2 296 €/m²
Données 2025
63320
76 habitants
1 vente
Besse-et-Saint-Anastaise
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 796 €/m²
Données 2025
63610
1 442 habitants
117 ventes
Compains
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 530 €/m²
Données 2025
63610
125 habitants
4 ventes
Dauzat-sur-Vodable
Prix moyen/m²
1 886 €/m²
Données 2024
63340
70 habitants
1 vente
Saint-Diéry
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 710 €/m²
Données 2025
63320
546 habitants
2 ventes
Montgreleix
Cantal
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
1 109 €/m²
Données 2024
15190
31 habitants
3 ventes
Chanterelle
Cantal
Prix moyen/m²
2 740 €/m²
Données 2025
15190
99 habitants
2 ventes
Leyvaux
Cantal
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
942 €/m²
Données 2023
43450
37 habitants
3 ventes
Autrac
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 344 €/m²
Données 2025
43450
50 habitants
1 vente
La Godivelle
Prix moyen/m²
1 580 €/m²
Données 2024
63850
19 habitants
1 vente
Saint-Étienne-sur-Blesle
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 056 €/m²
Données 2024
43450
53 habitants
4 ventes
Esteil
Prix moyen/m²
660 €/m²
Données 2024
63570
54 habitants
2 ventes
Grandeyrolles
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 040 €/m²
Données 2025
63320
55 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 278 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
45,4763, 2,9895
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valbeleix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valbeleix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valbeleix compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valbeleix
1 855 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valbeleix
1 143 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valbeleix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valbeleix
16 rues de Valbeleix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valbeleix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valbeleix :
Prix affiché (1 855 €/m²) :
1 855 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valbeleix
↑ +156.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valbeleix :
🏠 Maisons
3 ventes
1 855 €/m²
Prix moyen/m²