Prix immobilier et DVF pour Saint-Diéry
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Diéry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Diéry
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Diéry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Diéry.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Diéry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.70%2 167 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 146 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Diéry
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 167 €/m² 4 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 710 €/m² 2 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 827 €/m² 11 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 594 €/m² 9 ventes | ↑ +63.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 976 €/m² 10 ventes | ↓ -21.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 241 €/m² 9 ventes | ↑ +9.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 138 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Diéry entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 138 €/m² à 2 167 €/m², soit une variation de +90.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +26.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Diéry
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Diéry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 13% |
| B | 4 | 6% | 22 | 35% |
| C | 3 | 5% | 16 | 26% |
| D | 19 | 31% | 3 | 5% |
| E | 18 | 29% | 7 | 11% |
| F | 7 | 11% | 3 | 5% |
| G | 10 | 16% | 3 | 5% |
Risques naturels à Saint-Diéry
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5448 Saint Diery Bas
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 274 300 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
5012 Saint Diery Haut
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 143 050 €
- Prix/m²
- 1 244 €/m²
9 Moissons
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 482 €/m²
5021 Fontenille
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 155 340 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
5449 Saint Diery Bas
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 257 550 €
- Prix/m²
- 2 363 €/m²
5095 Roussat
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 190 280 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
5002 Le Bourg
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
5442 Cotteuge
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 321 400 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
5163 Cotteuge
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5163 Cotteuge
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5163 Cotteuge
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5163 Cotteuge
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5486 Les Celeres
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 287 500 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
5486 Les Celeres
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 287 500 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
5110 Le Cheix
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5455 Les Ribes
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 498 400 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
5455 Les Ribes
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 498 400 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
5165 Cotteuge
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
5476 Cotteuge
Maison- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 204 500 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
5476 Cotteuge
Maison- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 204 500 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5448 Saint Diery Bas | 12/06/2026 | Maison | 90 m² | 274 300 € | 3 048 €/m² |
| 5012 Saint Diery Haut | 02/06/2026 | Maison | 115 m² | 143 050 € | 1 244 €/m² |
| 9 Moissons | 22/04/2026 | Maison | 114 m² | 283 000 € | 2 482 €/m² |
| 5021 Fontenille | 11/03/2026 | Maison | 83 m² | 155 340 € | 1 872 €/m² |
| 5449 Saint Diery Bas | 29/11/2024 | Maison | 109 m² | 257 550 € | 2 363 €/m² |
| 5095 Roussat | 09/08/2024 | Maison | 150 m² | 190 280 € | 1 269 €/m² |
| 5002 Le Bourg | 01/08/2024 | Maison | 70 m² | 71 500 € | 1 021 €/m² |
| 5442 Cotteuge | 28/06/2024 | Maison | 218 m² | 321 400 € | 1 474 €/m² |
| 5163 Cotteuge | 28/06/2024 | Appartement | 58 m² | - | - |
| 5163 Cotteuge | 28/06/2024 | Appartement | 28 m² | - | - |
| 5163 Cotteuge | 28/06/2024 | Appartement | 60 m² | - | - |
| 5163 Cotteuge | 28/06/2024 | Appartement | 60 m² | - | - |
| 5486 Les Celeres | 21/06/2024 | Maison | 111 m² | 287 500 € | 2 590 €/m² |
| 5486 Les Celeres | 21/06/2024 | Maison | 111 m² | 287 500 € | 2 590 €/m² |
| 5110 Le Cheix | 03/06/2024 | Maison | 63 m² | 42 000 € | 667 €/m² |
| 5455 Les Ribes | 12/04/2024 | Maison | 190 m² | 498 400 € | 2 623 €/m² |
| 5455 Les Ribes | 12/04/2024 | Maison | 190 m² | 498 400 € | 2 623 €/m² |
| 5165 Cotteuge | 10/04/2024 | Maison | 82 m² | 114 000 € | 1 390 €/m² |
| 5476 Cotteuge | 06/03/2024 | Maison | 95 m² | 204 500 € | 2 153 €/m² |
| 5476 Cotteuge | 06/03/2024 | Maison | 95 m² | 204 500 € | 2 153 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Diéry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint Diery Bas
5 ventes- Prix m² maison
- 3 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Le Drelet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Saint Diery Haut
4 ventes- Prix m² maison
- 1 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Coudert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Fontenille
3 ventes- Prix m² maison
- 1 871 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Le Cheix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Bois De Rives
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 045 m²
Sarbagnat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 595 m²
La Varenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 345 m²
Les Celeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Les Quatre Chemins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 625 m²
Moissons
1 vente- Prix m² maison
- 2 482 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Niort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Diery Bas | 5 ventes | 3 047 €/m² | - | 154 m² |
| Le Drelet | 4 ventes | - | - | 30 m² |
| Saint Diery Haut | 4 ventes | 1 243 €/m² | - | 348 m² |
| Coudert | 3 ventes | - | - | 456 m² |
| Fontenille | 3 ventes | 1 871 €/m² | - | 240 m² |
| Le Cheix | 3 ventes | - | - | 40 m² |
| Bois De Rives | 2 ventes | - | - | 15 045 m² |
| Sarbagnat | 2 ventes | - | - | 2 595 m² |
| La Varenne | 1 vente | - | - | 3 345 m² |
| Les Celeres | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Les Quatre Chemins | 1 vente | - | - | 1 625 m² |
| Moissons | 1 vente | 2 482 €/m² | - | 956 m² |
| Niort | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Diéry
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Diéry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saurier
1 893 €/m²
Données 2026
Verrières
889 €/m²
Données 2026
Courgoul
1 184 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-Colamine
1 499 €/m²
Données 2025
Grandeyrolles
1 620 €/m²
Données 2026
Saint-Floret
956 €/m²
Données 2026
Saint-Nectaire
1 374 €/m²
Données 2026
Montaigut-le-Blanc
1 103 €/m²
Données 2026
Montgreleix
Cantal
972 €/m²
Données 2026
Chanterelle
Cantal
616 €/m²
Données 2026
Leyvaux
Cantal
942 €/m²
Données 2023
Autrac
Haute-Loire
1 344 €/m²
Données 2025
La Godivelle
1 580 €/m²
Données 2024
Roche-Charles-la-Mayrand
1 412 €/m²
Données 2025
Saint-Étienne-sur-Blesle
Haute-Loire
742 €/m²
Données 2026
Esteil
656 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Diéry
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Diéry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Diéry compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Diéry
2 167 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Diéry
2 146 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Diéry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Diéry
13 rues de Saint-Diéry ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Diéry
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Diéry :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Diéry
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Diéry :
🏠 Maisons
4 ventes
2 167 €/m²
Prix moyen/m²