5428 La Coste
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcenat
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15114
508 habitants
9 hab./km²
↑ +18.10%
1 160 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcenat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
656 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcenat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcenat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcenat.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcenat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.40%1 124 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
656 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
950 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
950 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcenat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 124 €/m² 7 ventes | ↑ +14.40% | 950 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 982 €/m² 6 ventes | ↑ +67.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 585 €/m² 12 ventes | ↑ +50.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 390 €/m² 7 ventes | ↓ -56.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 904 €/m² 11 ventes | ↑ +14.90% | 625 €/m² 1 vente | ↓ -18.70% | 333 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 786 €/m² 3 ventes | - | 769 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcenat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 174 € de plus au m² que les appartements (1 124 €/m² contre 950 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 786 €/m² à 1 124 €/m², soit une variation de +42.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 769 €/m² à 950 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 333 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcenat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcenat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
67,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 1% |
| B | 1 | 1% | 10 | 15% |
| C | 0 | 0% | 26 | 38% |
| D | 8 | 12% | 5 | 7% |
| E | 13 | 19% | 4 | 6% |
| F | 15 | 22% | 11 | 16% |
| G | 31 | 46% | 11 | 16% |
Risques naturels à Marcenat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rte Du Pont Du Crouzy
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 57 010 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
10 Rte Du Pont Du Crouzy
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 57 010 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
9 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 48 450 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
5068 Le Godde
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
14 Rue De La Paralongue
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
13 Rue De La Fumade
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
12 Maucher
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
7 Le Saillant
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
35 Serres
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 87 120 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
6 Serres
Maison- Date
- 01/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
4 Pl De Castellane
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 38 200 €
- Prix/m²
- 243 €/m²
2 Rue De La Poste
Local commercial- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
2 Rue De La Poste
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 136 €/m²
2 Rue De La Poste
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
27 Pl De Castellane
Maison- Date
- 18/11/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 147 €/m²
2 Imp De La Roche
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 299 €/m²
6 Pl De Castellane
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 306 €/m²
5093 La Maison Neuve
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
11 Pl Du Bailly
Appartement- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 14 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5428 La Coste | 28/05/2025 | Maison | 240 m² | 500 000 € | 2 083 €/m² |
| 10 Rte Du Pont Du Crouzy | 21/02/2025 | Appartement | 60 m² | 57 010 € | 950 €/m² |
| 10 Rte Du Pont Du Crouzy | 21/02/2025 | Appartement | 60 m² | 57 010 € | 950 €/m² |
| 9 Pl De La Mairie | 21/02/2025 | Maison | 80 m² | 48 450 € | 606 €/m² |
| 5068 Le Godde | 15/02/2025 | Maison | 60 m² | 12 000 € | 200 €/m² |
| 14 Rue De La Paralongue | 20/12/2024 | Maison | 216 m² | 45 000 € | 208 €/m² |
| 13 Rue De La Fumade | 04/12/2024 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 12 Maucher | 02/12/2024 | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 Le Saillant | 20/09/2024 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 35 Serres | 30/07/2024 | Maison | 100 m² | 87 120 € | 871 €/m² |
| 6 Serres | 01/06/2024 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 4 Pl De Castellane | 29/12/2023 | Maison | 157 m² | 38 200 € | 243 €/m² |
| 2 Rue De La Poste | 28/11/2023 | Local commercial | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 2 Rue De La Poste | 28/11/2023 | Maison | 110 m² | 15 000 € | 136 €/m² |
| 2 Rue De La Poste | 28/11/2023 | Maison | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 27 Pl De Castellane | 18/11/2023 | Maison | 102 m² | 15 000 € | 147 €/m² |
| 2 Imp De La Roche | 02/11/2023 | Maison | 127 m² | 38 000 € | 299 €/m² |
| 6 Pl De Castellane | 16/10/2023 | Maison | 180 m² | 55 000 € | 306 €/m² |
| 5093 La Maison Neuve | 18/09/2023 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 11 Pl Du Bailly | 02/08/2023 | Appartement | 72 m² | 1 000 € | 14 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcenat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lacoste
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 660 m²
La Maninie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Les Riaux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 417 m²
Lafont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 837 m²
Les Travers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 933 m²
Les Cepes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Les Chavades
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 356 m²
Les Cravareyres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 644 m²
La Malmouche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Les Serges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 494 m²
Le Godde
2 ventes- Prix m² maison
- 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Le Rinquit
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 159 m²
Les Buges Ronges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 698 m²
Les Cotes Du Ruisseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 325 m²
Pichon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 620 m²
Rte Du Pont Du Crouzy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 950 €/m²
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Serres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
La Coste
1 vente- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Les Avares
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 010 m²
Les Chenasseyres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Les Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 630 m²
Pistagrasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Pl De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 605 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue De La Fumade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lacoste | 13 ventes | - | - | 6 660 m² |
| La Maninie | 7 ventes | - | - | 331 m² |
| Les Riaux | 7 ventes | - | - | 17 417 m² |
| Lafont | 5 ventes | - | - | 24 837 m² |
| Les Travers | 5 ventes | - | - | 3 933 m² |
| Les Cepes | 4 ventes | - | - | 631 m² |
| Les Chavades | 4 ventes | - | - | 24 356 m² |
| Les Cravareyres | 4 ventes | - | - | 2 644 m² |
| La Malmouche | 3 ventes | - | - | 120 m² |
| Les Serges | 3 ventes | - | - | 2 494 m² |
| Le Godde | 2 ventes | 200 €/m² | - | 666 m² |
| Le Rinquit | 2 ventes | - | - | 1 159 m² |
| Les Buges Ronges | 2 ventes | - | - | 3 698 m² |
| Les Cotes Du Ruisseau | 2 ventes | - | - | 20 325 m² |
| Pichon | 2 ventes | - | - | 13 620 m² |
| Rte Du Pont Du Crouzy | 2 ventes | - | 950 €/m² | 105 m² |
| Serres | 2 ventes | - | - | 1 095 m² |
| La Coste | 1 vente | 2 083 €/m² | - | 702 m² |
| Les Avares | 1 vente | - | - | 5 010 m² |
| Les Chenasseyres | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| Les Vignes | 1 vente | - | - | 70 630 m² |
| Pistagrasse | 1 vente | - | - | 229 m² |
| Pl De La Mairie | 1 vente | 605 €/m² | - | 65 m² |
| Rue De La Fumade | 1 vente | - | - | 265 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcenat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcenat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Landeyrat
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 116 €/m²
Données 2025
15160
84 habitants
3 ventes
Saint-Bonnet-de-Condat
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
868 €/m²
Données 2025
15190
113 habitants
4 ventes
Montgreleix
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
1 109 €/m²
Données 2024
15190
31 habitants
3 ventes
Pradiers
Prix moyen/m²
↓ -48.60%
699 €/m²
Données 2025
15160
81 habitants
4 ventes
Condat
Prix moyen/m²
↑ +67.40%
1 200 €/m²
Données 2025
15190
933 habitants
13 ventes
Chanterelle
Prix moyen/m²
2 740 €/m²
Données 2025
15190
99 habitants
2 ventes
Lugarde
Prix moyen/m²
↑ +96.50%
1 350 €/m²
Données 2025
15190
117 habitants
2 ventes
Vèze
Prix moyen/m²
454 €/m²
Données 2025
15160
65 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
5 120 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
45,3119, 2,8569
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcenat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcenat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcenat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcenat
1 160 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcenat
656 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcenat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcenat
24 rues de Marcenat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcenat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcenat :
Prix affiché (1 160 €/m²) :
1 160 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcenat
↑ +18.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcenat :
🏠 Maisons
7 ventes
1 124 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
950 €/m²
Prix moyen/m²