Que signifient les données DVF pour Châtenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenay, le prix moyen est de 1 769 €/m² et le prix médian de 1 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Châtenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenay au prix de 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenay entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 769 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châtenay

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38093 433 habitants 93 hab./km²

↓ -20.30%

1 769 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtenay.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 769 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 975 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtenay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 769 €/m² 4 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2024	2 219 €/m² 4 ventes	↓ -16.70%	-	-	-	-
2023	2 663 €/m² 5 ventes	↑ +8.20%	2 194 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 460 €/m² 7 ventes	↑ +62.10%	-	-	-	-
2021	1 518 €/m² 6 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2020	1 851 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 425 € de plus au m² que les maisons (2 194 €/m² contre 1 769 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 851 €/m² à 1 769 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 194 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châtenay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châtenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	21	26%
B	5	6%	21	26%
C	21	26%	19	24%
D	15	19%	5	6%
E	21	26%	3	4%
F	6	8%	1	1%
G	11	14%	10	12%

Risques naturels à Châtenay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	14/04/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

71 La Grande Charriere

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 32 m²
Prix: 46 250 €
Prix/m²: 1 445 €/m²

545 Che De La Plaine

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 52 650 €
Prix/m²: 585 €/m²

22 Che Des Prairies

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 193 m²
Prix: 381 200 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

22 Che Des Prairies

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 193 m²
Prix: 381 200 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

160 Imp Du Moulin

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 13 m²
Prix: 333 700 €
Prix/m²: 25 669 €/m²

160 Imp Du Moulin

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 333 700 €
Prix/m²: 2 852 €/m²

1758 Che De La Plaine

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 124 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

1758 Che De La Plaine

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 124 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

709 Che De La Croix De Pierre

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 127 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

165 Che Des Prairies

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 344 225 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

132 La Grande Charriere

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 125 m²
Prix: 291 450 €
Prix/m²: 2 332 €/m²

20 La Grande Charriere

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 102 800 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

22 La Grande Charriere

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 102 800 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

22 La Grande Charriere

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 102 800 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

290 Che Des Prairies

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 339 900 €
Prix/m²: 3 399 €/m²

290 Che Des Prairies

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 339 900 €
Prix/m²: 3 399 €/m²

1052 Che De La Plaine

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

1052 Che De La Plaine

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

545 Che De La Plaine

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

891 Mte Du Mont Joyeux

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 La Grande Charriere	20/02/2025	Maison	32 m²	46 250 €	1 445 €/m²
545 Che De La Plaine	06/02/2025	Maison	90 m²	52 650 €	585 €/m²
22 Che Des Prairies	10/01/2025	Maison	193 m²	381 200 €	1 975 €/m²
22 Che Des Prairies	10/01/2025	Maison	193 m²	381 200 €	1 975 €/m²
160 Imp Du Moulin	16/12/2024	Local commercial	13 m²	333 700 €	25 669 €/m²
160 Imp Du Moulin	16/12/2024	Maison	117 m²	333 700 €	2 852 €/m²
1758 Che De La Plaine	01/08/2024	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
1758 Che De La Plaine	01/08/2024	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
709 Che De La Croix De Pierre	11/07/2024	Maison	127 m²	280 000 €	2 205 €/m²
165 Che Des Prairies	05/06/2024	Maison	110 m²	344 225 €	3 129 €/m²
132 La Grande Charriere	03/05/2024	Maison	125 m²	291 450 €	2 332 €/m²
20 La Grande Charriere	29/03/2024	Maison	65 m²	102 800 €	1 582 €/m²
22 La Grande Charriere	29/03/2024	Maison	65 m²	102 800 €	1 582 €/m²
22 La Grande Charriere	29/03/2024	Maison	65 m²	102 800 €	1 582 €/m²
290 Che Des Prairies	17/11/2023	Maison	100 m²	339 900 €	3 399 €/m²
290 Che Des Prairies	17/11/2023	Maison	100 m²	339 900 €	3 399 €/m²
1052 Che De La Plaine	10/07/2023	Maison	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
1052 Che De La Plaine	10/07/2023	Maison	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
545 Che De La Plaine	30/03/2023	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
891 Mte Du Mont Joyeux	27/02/2023	Maison	130 m²	227 000 €	1 746 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bramafant

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 301 m²

Che Des Prairies

6 ventes

Prix m² maison: 1 975 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

Bertrand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 147 m²

La Grande Charriere

2 ventes

Prix m² maison: 1 445 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 944 m²

Che De La Plaine

1 vente

Prix m² maison: 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bramafant	7 ventes	-	-	5 301 m²
Che Des Prairies	6 ventes	1 975 €/m²	-	776 m²
Bertrand	3 ventes	-	-	1 147 m²
La Grande Charriere	2 ventes	1 445 €/m²	-	944 m²
Che De La Plaine	1 vente	585 €/m²	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtenay

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Châtenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km