141 Rte De Thusel
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thusy
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74283
1 181 habitants
109 hab./km²
↑ +14.00%
4 032 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thusy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 166 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thusy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thusy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thusy.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thusy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.20%4 032 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 166 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thusy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 032 €/m² 17 ventes | ↑ +19.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 382 €/m² 9 ventes | ↓ -16.40% | 3 940 €/m² 2 ventes | ↑ +23.20% | - | - |
| 2023 | 4 048 €/m² 8 ventes | ↑ +11.80% | 3 199 €/m² 14 ventes | ↑ +22.30% | - | - |
| 2022 | 3 620 €/m² 13 ventes | ↑ +14.00% | 2 615 €/m² 2 ventes | ↓ -11.70% | - | - |
| 2021 | 3 176 €/m² 15 ventes | ↓ -8.20% | 2 962 €/m² 3 ventes | ↑ +3.90% | - | - |
| 2020 | 3 460 €/m² 11 ventes | - | 2 850 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thusy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 92 € de plus au m² que les appartements (4 032 €/m² contre 3 940 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 460 €/m² à 4 032 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 850 €/m² à 3 940 €/m², soit une variation de +38.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +23.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thusy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thusy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 20 | 21% |
| B | 6 | 6% | 27 | 28% |
| C | 32 | 34% | 32 | 34% |
| D | 21 | 22% | 5 | 5% |
| E | 11 | 12% | 4 | 4% |
| F | 9 | 9% | 5 | 5% |
| G | 14 | 15% | 2 | 2% |
Risques naturels à Thusy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/2024 | 22/09/2024 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Che Des Ecores
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
Les Champs Du Clos
Appartement- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 340 400 €
- Prix/m²
- 3 782 €/m²
950 Rte De Croisonnaz
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 207 780 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
57 Mte Des Devins
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
2416 Rte De La Combe
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 400 200 €
- Prix/m²
- 4 880 €/m²
39 Pas Du Nant Garnou
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 485 500 €
- Prix/m²
- 4 114 €/m²
21 Mte Des Devins
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 413 250 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
Les Champs Du Clos
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 221 285 €
- Prix/m²
- 4 098 €/m²
89 Mte Des Devins
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 324 450 €
- Prix/m²
- 4 056 €/m²
21 Che Du Buisson Rond
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 271 €/m²
21 Che Du Buisson Rond
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 271 €/m²
1270 Rte De Bornachon
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 412 400 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
1270 Rte De Bornachon
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 412 400 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
2502 Rte De La Combe
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 481 500 €
- Prix/m²
- 4 767 €/m²
500 Rte De La Combe
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 514 435 €
- Prix/m²
- 4 323 €/m²
500 Rte De La Combe
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 514 435 €
- Prix/m²
- 4 323 €/m²
464 Che Du Moulin
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 4 076 €/m²
1986 Rte De La Combe
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 370 900 €
- Prix/m²
- 3 746 €/m²
61 Pas De La Forge
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 617 512 €
- Prix/m²
- 3 431 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 Rte De Thusel | 21/03/2025 | Maison | 58 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² |
| 17 Che Des Ecores | 27/01/2025 | Maison | 105 m² | 425 000 € | 4 048 €/m² |
| Les Champs Du Clos | 15/11/2024 | Appartement | 90 m² | 340 400 € | 3 782 €/m² |
| 950 Rte De Croisonnaz | 13/11/2024 | Maison | 106 m² | 207 780 € | 1 960 €/m² |
| 57 Mte Des Devins | 24/10/2024 | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 2416 Rte De La Combe | 16/10/2024 | Maison | 82 m² | 400 200 € | 4 880 €/m² |
| 39 Pas Du Nant Garnou | 20/06/2024 | Maison | 118 m² | 485 500 € | 4 114 €/m² |
| 21 Mte Des Devins | 04/06/2024 | Maison | 152 m² | 413 250 € | 2 719 €/m² |
| Les Champs Du Clos | 26/03/2024 | Appartement | 54 m² | 221 285 € | 4 098 €/m² |
| 89 Mte Des Devins | 04/03/2024 | Maison | 80 m² | 324 450 € | 4 056 €/m² |
| 21 Che Du Buisson Rond | 19/02/2024 | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
| 21 Che Du Buisson Rond | 19/02/2024 | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
| 1270 Rte De Bornachon | 11/01/2024 | Maison | 139 m² | 412 400 € | 2 967 €/m² |
| 1270 Rte De Bornachon | 11/01/2024 | Maison | 139 m² | 412 400 € | 2 967 €/m² |
| 2502 Rte De La Combe | 10/01/2024 | Maison | 101 m² | 481 500 € | 4 767 €/m² |
| 500 Rte De La Combe | 11/12/2023 | Maison | 119 m² | 514 435 € | 4 323 €/m² |
| 500 Rte De La Combe | 11/12/2023 | Maison | 119 m² | 514 435 € | 4 323 €/m² |
| 464 Che Du Moulin | 21/09/2023 | Maison | 79 m² | 322 000 € | 4 076 €/m² |
| 1986 Rte De La Combe | 18/09/2023 | Maison | 99 m² | 370 900 € | 3 746 €/m² |
| 61 Pas De La Forge | 15/09/2023 | Maison | 180 m² | 617 512 € | 3 431 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thusy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bartave
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 132 m²
Charriere Haut
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 128 m²
Les Escambelles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 936 m²
Bornachon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 407 m²
L Abesse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 655 m²
La Reserve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Le Bule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 468 m²
Rte De Thusel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Au Metras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Bois Des Crottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Bornachon Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 178 m²
Champ Du Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 602 m²
Che Des Ecores
1 vente- Prix m² maison
- 4 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 717 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bartave | 10 ventes | - | - | 4 132 m² |
| Charriere Haut | 7 ventes | - | - | 6 128 m² |
| Les Escambelles | 5 ventes | - | - | 4 936 m² |
| Bornachon | 4 ventes | - | - | 1 407 m² |
| L Abesse | 2 ventes | - | - | 2 655 m² |
| La Reserve | 2 ventes | - | - | 32 m² |
| Le Bule | 2 ventes | - | - | 2 468 m² |
| Rte De Thusel | 2 ventes | 1 293 €/m² | - | 210 m² |
| Au Metras | 1 vente | - | - | 178 m² |
| Bois Des Crottes | 1 vente | - | - | 782 m² |
| Bornachon Est | 1 vente | - | - | 4 178 m² |
| Champ Du Marais | 1 vente | - | - | 1 602 m² |
| Che Des Ecores | 1 vente | 4 047 €/m² | - | 717 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thusy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thusy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Eusèbe
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
5 411 €/m²
Données 2025
74150
633 habitants
4 ventes
Menthonnex-sous-Clermont
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
2 677 €/m²
Données 2025
74270
811 habitants
4 ventes
Vaulx
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
4 396 €/m²
Données 2025
74150
1 086 habitants
10 ventes
Versonnex
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 494 €/m²
Données 2025
74150
714 habitants
5 ventes
Hauteville-sur-Fier
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 757 €/m²
Données 2025
74150
1 155 habitants
10 ventes
Chilly
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
3 945 €/m²
Données 2025
74270
1 705 habitants
26 ventes
Crempigny-Bonneguête
Prix moyen/m²
↑ +75.10%
3 812 €/m²
Données 2025
74150
325 habitants
2 ventes
Clermont
Prix moyen/m²
↑ +27.80%
3 642 €/m²
Données 2025
74270
474 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 077 hectares
Densité :
109 hab./km²
Coordonnées :
45,9466, 5,9641
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thusy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thusy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thusy compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thusy
4 032 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thusy
4 166 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thusy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thusy
13 rues de Thusy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thusy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thusy :
Prix affiché (4 032 €/m²) :
4 032 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thusy
↑ +14.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thusy :
🏠 Maisons
17 ventes
4 032 €/m²
Prix moyen/m²