75 Che Des Hirondelles
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 601 785 €
- Prix/m²
- 4 268 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Eusèbe
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74231
633 habitants
91 hab./km²
↓ -6.90%
5 411 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Eusèbe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 675 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Eusèbe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Eusèbe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Eusèbe.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Eusèbe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%5 411 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 675 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Eusèbe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 411 €/m² 4 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 5 812 €/m² 4 ventes | ↑ +139.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 431 €/m² 4 ventes | ↓ -50.30% | 6 222 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 4 888 €/m² 4 ventes | ↑ +48.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 304 €/m² 10 ventes | ↓ -20.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 4 172 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Eusèbe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 811 € de plus au m² que les maisons (6 222 €/m² contre 5 411 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 172 €/m² à 5 411 €/m², soit une variation de +29.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 6 222 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Eusèbe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Eusèbe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 7% | 11 | 20% |
| B | 2 | 4% | 24 | 44% |
| C | 12 | 22% | 13 | 24% |
| D | 15 | 27% | 3 | 5% |
| E | 11 | 20% | 2 | 4% |
| F | 5 | 9% | 2 | 4% |
| G | 6 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Eusèbe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1160 Rte D'Orbessy
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
17 Che Des Ecoires
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 877 €/m²
1051 Rte De Thusy
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 518 550 €
- Prix/m²
- 8 102 €/m²
5012 Thusel
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 462 200 €
- Prix/m²
- 2 836 €/m²
411 Che D'Orbessy Bas
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
1480 Rte De Thusy
Maison- Date
- 12/04/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5087 Orbessy-Haut
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 734 €/m²
5200 Rte De Thusy
Appartement- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 6 222 €/m²
5200 Rte De Thusy
Appartement- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 6 222 €/m²
5200 Rte De Thusy
Appartement- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 6 222 €/m²
33 Che D'Orbessy Bas
Maison- Date
- 08/09/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 483 €/m²
791 Rte D'Orbessy
Maison- Date
- 17/08/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 457 800 €
- Prix/m²
- 6 358 €/m²
1046 Rte D'Orbessy
Maison- Date
- 31/05/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
190 Rte De Vallieres
Maison- Date
- 10/01/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 445 225 €
- Prix/m²
- 3 710 €/m²
1247 Rte De Tignerant
Maison- Date
- 23/12/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 327 865 €
- Prix/m²
- 3 643 €/m²
1141 Rte D'Orbessy
Maison- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 522 000 €
- Prix/m²
- 3 503 €/m²
1141 Rte D'Orbessy
Maison- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 522 000 €
- Prix/m²
- 3 503 €/m²
820 Rte D'Orbessy
Maison- Date
- 16/12/2021
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 538 000 €
- Prix/m²
- 4 015 €/m²
31 Che Des Ecoires
Maison- Date
- 05/10/2021
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 552 400 €
- Prix/m²
- 2 776 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 Che Des Hirondelles | 21/10/2024 | Maison | 141 m² | 601 785 € | 4 268 €/m² |
| 1160 Rte D'Orbessy | 30/08/2024 | Maison | 85 m² | 510 000 € | 6 000 €/m² |
| 17 Che Des Ecoires | 11/07/2024 | Maison | 81 m² | 395 000 € | 4 877 €/m² |
| 1051 Rte De Thusy | 29/03/2024 | Maison | 64 m² | 518 550 € | 8 102 €/m² |
| 5012 Thusel | 18/10/2023 | Maison | 163 m² | 462 200 € | 2 836 €/m² |
| 411 Che D'Orbessy Bas | 25/09/2023 | Maison | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 1480 Rte De Thusy | 12/04/2023 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 5087 Orbessy-Haut | 31/03/2023 | Maison | 128 m² | 350 000 € | 2 734 €/m² |
| 5200 Rte De Thusy | 16/02/2023 | Appartement | 90 m² | 560 000 € | 6 222 €/m² |
| 5200 Rte De Thusy | 16/02/2023 | Appartement | 90 m² | 560 000 € | 6 222 €/m² |
| 5200 Rte De Thusy | 16/02/2023 | Appartement | 90 m² | 560 000 € | 6 222 €/m² |
| 33 Che D'Orbessy Bas | 08/09/2022 | Maison | 87 m² | 390 000 € | 4 483 €/m² |
| 791 Rte D'Orbessy | 17/08/2022 | Maison | 72 m² | 457 800 € | 6 358 €/m² |
| 1046 Rte D'Orbessy | 31/05/2022 | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 190 Rte De Vallieres | 10/01/2022 | Maison | 120 m² | 445 225 € | 3 710 €/m² |
| 1247 Rte De Tignerant | 23/12/2021 | Maison | 90 m² | 327 865 € | 3 643 €/m² |
| 1141 Rte D'Orbessy | 22/12/2021 | Maison | 149 m² | 522 000 € | 3 503 €/m² |
| 1141 Rte D'Orbessy | 22/12/2021 | Maison | 149 m² | 522 000 € | 3 503 €/m² |
| 820 Rte D'Orbessy | 16/12/2021 | Maison | 134 m² | 538 000 € | 4 015 €/m² |
| 31 Che Des Ecoires | 05/10/2021 | Maison | 199 m² | 552 400 € | 2 776 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Eusèbe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Landos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Landos | 2 ventes | - | - | 24 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Eusèbe
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Eusèbe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thusy
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
4 032 €/m²
Données 2025
74150
1 181 habitants
17 ventes
Hauteville-sur-Fier
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 757 €/m²
Données 2025
74150
1 155 habitants
10 ventes
Versonnex
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 494 €/m²
Données 2025
74150
714 habitants
5 ventes
Vaulx
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
4 396 €/m²
Données 2025
74150
1 086 habitants
10 ventes
Vallières-sur-Fier
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 767 €/m²
Données 2025
74150
2 860 habitants
37 ventes
Menthonnex-sous-Clermont
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
2 677 €/m²
Données 2025
74270
811 habitants
4 ventes
Sales
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
3 792 €/m²
Données 2025
74150
2 325 habitants
31 ventes
Étercy
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
4 043 €/m²
Données 2025
74150
985 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
691 hectares
Densité :
91 hab./km²
Coordonnées :
45,9264, 5,9615
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Eusèbe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Eusèbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Eusèbe compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Eusèbe
5 411 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Eusèbe
5 675 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Eusèbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Eusèbe
1 rue de Saint-Eusèbe a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Eusèbe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Eusèbe :
Prix affiché (5 411 €/m²) :
5 411 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Eusèbe
↓ -6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Eusèbe :
🏠 Maisons
4 ventes
5 411 €/m²
Prix moyen/m²