10 Imp De La Haie Des Chenes
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sales
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74255
2 325 habitants
252 hab./km²
↓ -3.70%
3 792 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sales. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 900 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sales
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sales au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sales.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,1%
41,9%
Maisons
18 ventes · 58,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 41,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sales. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.30%4 091 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 948 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.80%3 462 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 000 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sales
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 091 €/m² 18 ventes | ↑ +1.30% | 3 462 €/m² 13 ventes | ↓ -11.80% | - | - |
| 2024 | 4 037 €/m² 21 ventes | ↑ +11.50% | 3 926 €/m² 23 ventes | ↑ +1.60% | - | - |
| 2023 | 3 622 €/m² 12 ventes | ↓ -9.90% | 3 865 €/m² 29 ventes | ↓ -2.20% | - | - |
| 2022 | 4 019 €/m² 27 ventes | ↑ +36.30% | 3 952 €/m² 102 ventes | ↑ +18.50% | - | - |
| 2021 | 2 948 €/m² 29 ventes | ↓ -12.90% | 3 335 €/m² 25 ventes | ↑ +7.60% | 625 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 385 €/m² 11 ventes | - | 3 100 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sales entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 629 € de plus au m² que les appartements (4 091 €/m² contre 3 462 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 385 €/m² à 4 091 €/m², soit une variation de +20.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 100 €/m² à 3 462 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 625 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sales
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sales. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 35 | 21% |
| B | 15 | 9% | 36 | 21% |
| C | 65 | 38% | 53 | 31% |
| D | 38 | 22% | 18 | 11% |
| E | 18 | 11% | 7 | 4% |
| F | 17 | 10% | 12 | 7% |
| G | 11 | 6% | 9 | 5% |
Risques naturels à Sales
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Glissement de Terrain | 03/10/1993 - 09/10/1993 | 08/03/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Imp De La Haie Des Chenes
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 4 255 €/m²
158 Rte Du Lavoir
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 295 700 €
- Prix/m²
- 5 280 €/m²
27 Imp Des Cizes
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 4 609 €/m²
279 Rte Du Chef Lieu
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 821 €/m²
17 All Des Pinsons
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 561 500 €
- Prix/m²
- 3 119 €/m²
3 Rte De Clarafond
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 888 €/m²
25 Imp Des Cizes
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 4 043 €/m²
1 Imp Du Scrabble
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 4 017 €/m²
3 Imp Du Scrabble
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 262 890 €
- Prix/m²
- 3 983 €/m²
35 Rte D'Exuel
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 938 €/m²
16 Imp Du Cruet Nord
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 307 300 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
5021 Les Ecores Ouest
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 310 850 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
236 Rte Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 3 628 €/m²
21 Imp Des Lavandieres
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 409 495 €
- Prix/m²
- 3 412 €/m²
25 Imp Des Cizes
Appartement- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
4 Che De Chipaza
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
14 Che De Chipaza
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 4 594 €/m²
433 Rte Des Creuses
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 206 330 €
- Prix/m²
- 4 390 €/m²
100 Imp Des Annonciades
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 510 700 €
- Prix/m²
- 3 451 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Imp De La Haie Des Chenes | 04/06/2025 | Local commercial | 48 m² | 234 000 € | 4 875 €/m² |
| 10 Imp De La Haie Des Chenes | 04/06/2025 | Local commercial | 55 m² | 234 000 € | 4 255 €/m² |
| 158 Rte Du Lavoir | 31/03/2025 | Maison | 56 m² | 295 700 € | 5 280 €/m² |
| 27 Imp Des Cizes | 25/03/2025 | Appartement | 64 m² | 295 000 € | 4 609 €/m² |
| 279 Rte Du Chef Lieu | 21/03/2025 | Maison | 123 m² | 470 000 € | 3 821 €/m² |
| 17 All Des Pinsons | 17/03/2025 | Maison | 180 m² | 561 500 € | 3 119 €/m² |
| 3 Rte De Clarafond | 12/03/2025 | Maison | 80 m² | 231 000 € | 2 888 €/m² |
| 25 Imp Des Cizes | 12/03/2025 | Appartement | 69 m² | 279 000 € | 4 043 €/m² |
| 1 Imp Du Scrabble | 24/02/2025 | Appartement | 59 m² | 237 000 € | 4 017 €/m² |
| 3 Imp Du Scrabble | 21/02/2025 | Appartement | 66 m² | 262 890 € | 3 983 €/m² |
| 35 Rte D'Exuel | 07/02/2025 | Maison | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 16 Imp Du Cruet Nord | 27/12/2024 | Maison | 90 m² | 307 300 € | 3 414 €/m² |
| 5021 Les Ecores Ouest | 27/12/2024 | Maison | 105 m² | 310 850 € | 2 960 €/m² |
| 236 Rte Du Chef Lieu | 19/12/2024 | Appartement | 78 m² | 283 000 € | 3 628 €/m² |
| 21 Imp Des Lavandieres | 13/12/2024 | Maison | 120 m² | 409 495 € | 3 412 €/m² |
| 25 Imp Des Cizes | 11/12/2024 | Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² |
| 4 Che De Chipaza | 02/12/2024 | Appartement | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 14 Che De Chipaza | 02/12/2024 | Appartement | 69 m² | 317 000 € | 4 594 €/m² |
| 433 Rte Des Creuses | 02/12/2024 | Appartement | 47 m² | 206 330 € | 4 390 €/m² |
| 100 Imp Des Annonciades | 29/11/2024 | Maison | 148 m² | 510 700 € | 3 451 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sales. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Corbonnet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 359 m²
Sur Charrie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 208 m²
Imp Du Scrabble
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Cizes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Granges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 315 m²
A L Epas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 518 m²
All Des Pinsons
2 ventes- Prix m² maison
- 3 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Beau Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Imp De La Haie Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Grands Champs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rte Du Chef Lieu
2 ventes- Prix m² maison
- 3 821 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 062 m²
Vers Le Fier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 665 m²
Che De Chipaza
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Clarafond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Exuel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Rte De Clarafond
1 vente- Prix m² maison
- 2 887 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rte D'Exuel
1 vente- Prix m² maison
- 4 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Rte Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 5 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Sur Les Hautins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Corbonnet | 8 ventes | - | - | 10 359 m² |
| Sur Charrie | 6 ventes | - | - | 2 208 m² |
| Imp Du Scrabble | 5 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Imp Des Cizes | 4 ventes | - | 4 326 €/m² | - |
| Les Granges | 4 ventes | - | - | 8 315 m² |
| A L Epas | 2 ventes | - | - | 1 518 m² |
| All Des Pinsons | 2 ventes | 3 119 €/m² | - | 1 500 m² |
| Beau Soleil | 2 ventes | - | - | 10 m² |
| Imp De La Haie Des Chenes | 2 ventes | - | - | - |
| Les Grands Champs | 2 ventes | - | - | 94 m² |
| Rte Du Chef Lieu | 2 ventes | 3 821 €/m² | - | 1 062 m² |
| Vers Le Fier | 2 ventes | - | - | 3 665 m² |
| Che De Chipaza | 1 vente | - | - | - |
| Clarafond | 1 vente | - | - | 418 m² |
| Exuel | 1 vente | - | - | 197 m² |
| Rte De Clarafond | 1 vente | 2 887 €/m² | - | 125 m² |
| Rte D'Exuel | 1 vente | 4 937 €/m² | - | 477 m² |
| Rte Du Lavoir | 1 vente | 5 280 €/m² | - | 517 m² |
| Sur Les Hautins | 1 vente | - | - | 291 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sales
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sales. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rumilly
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
3 218 €/m²
Données 2025
74150
16 442 habitants
222 ventes
Hauteville-sur-Fier
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 757 €/m²
Données 2025
74150
1 155 habitants
10 ventes
Marcellaz-Albanais
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
4 717 €/m²
Données 2025
74150
2 058 habitants
12 ventes
Boussy
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
3 695 €/m²
Données 2025
74150
506 habitants
1 vente
Étercy
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
4 043 €/m²
Données 2025
74150
985 habitants
9 ventes
Moye
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
3 999 €/m²
Données 2025
74150
985 habitants
11 ventes
Saint-Eusèbe
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
5 411 €/m²
Données 2025
74150
633 habitants
4 ventes
Vallières-sur-Fier
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 767 €/m²
Données 2025
74150
2 860 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
922 hectares
Densité :
252 hab./km²
Coordonnées :
45,8809, 5,9609
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sales
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sales, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sales compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sales
3 792 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sales
3 900 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sales n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sales
19 rues de Sales ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sales
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sales :
Prix affiché (3 792 €/m²) :
3 792 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sales
↓ -3.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sales :
🏠 Maisons
18 ventes
4 091 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
3 462 €/m²
Prix moyen/m²