Que signifient les données DVF pour Musièges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Musièges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Musièges compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Musièges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Musièges, le prix moyen est de 3 728 €/m² et le prix médian de 3 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Musièges n'apparaissent pas ?

Une rue de Musièges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Musièges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Musièges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Musièges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Musièges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Musièges au prix de 3 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Musièges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Musièges entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Musièges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Musièges, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 728 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier et DVF pour Musièges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74195 422 habitants 141 hab./km²

↑ +1.90%

3 728 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Musièges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 810 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Musièges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Musièges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Musièges.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Musièges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

3 728 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 810 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Musièges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 728 €/m² 4 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2024	3 659 €/m² 4 ventes	↓ -12.30%	-	-	-	-
2023	4 174 €/m² 2 ventes	↑ +14.20%	-	-	-	-
2022	3 657 €/m² 8 ventes	↑ +34.50%	1 829 €/m² 2 ventes	↑ +77.70%	1 298 €/m² 1 vente	↑ +3.30%
2021	2 719 €/m² 3 ventes	↓ -16.60%	1 030 €/m² 2 ventes	-	1 257 €/m² 3 ventes	-
2020	3 260 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Musièges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 899 € de plus au m² que les appartements (3 728 €/m² contre 1 829 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 260 €/m² à 3 728 €/m², soit une variation de +14.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 030 €/m² à 1 829 €/m², soit une variation de +77.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +77.70%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 257 €/m² à 1 298 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.30%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Musièges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Musièges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	4	8%
B	1	2%	18	35%
C	25	49%	18	35%
D	14	27%	7	14%
E	4	8%	0	0%
F	2	4%	2	4%
G	4	8%	2	4%

Risques naturels à Musièges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2018	17/09/2018
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

92 Rte De Chilly

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 379 000 €
Prix/m²: 3 989 €/m²

498 Rte De Serrasson

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 4 184 €/m²

618 Rte De Serrasson

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 122 m²
Prix: 434 700 €
Prix/m²: 3 563 €/m²

1080 Rte De Bellegarde

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 81 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 901 €/m²

185 Imp Des Grandes Charrieres

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 92 m²
Prix: 370 150 €
Prix/m²: 4 023 €/m²

95 Imp De Bionnaz

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 83 m²
Prix: 359 035 €
Prix/m²: 4 326 €/m²

1133 Rte De Serrasson

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 431 180 €
Prix/m²: 3 920 €/m²

1133 Rte De Serrasson

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 431 180 €
Prix/m²: 3 920 €/m²

92 Rte De Chilly

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 98 m²
Prix: 396 051 €
Prix/m²: 4 041 €/m²

38 Rte Du Malpas

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 170 m²
Prix: 476 130 €
Prix/m²: 2 801 €/m²

64 Rte De Serrasson

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 95 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 105 €/m²

1694 Rte De Bellegarde

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

37 Che De Bionnaz

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 83 m²
Prix: 402 850 €
Prix/m²: 4 854 €/m²

95 Rue Basse

Appartement

Date: 20/07/2022
Surface: 49 m²
Prix: 343 900 €
Prix/m²: 7 018 €/m²

95 Rue Basse

Appartement

Date: 20/07/2022
Surface: 101 m²
Prix: 343 900 €
Prix/m²: 3 405 €/m²

53 Imp Des Jardins De Musieges

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 110 m²
Prix: 485 900 €
Prix/m²: 4 417 €/m²

38 Rte Du Malpas

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 73 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

Deverroz

Appartement

Date: 27/04/2022
Surface: 82 m²
Prix: 131 700 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

Deverroz

Appartement

Date: 27/04/2022
Surface: 71 m²
Prix: 145 740 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

Deverroz

Local commercial

Date: 11/04/2022
Surface: 200 m²
Prix: 259 547 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
92 Rte De Chilly	02/12/2024	Maison	95 m²	379 000 €	3 989 €/m²
498 Rte De Serrasson	29/11/2024	Maison	98 m²	410 000 €	4 184 €/m²
618 Rte De Serrasson	05/06/2024	Maison	122 m²	434 700 €	3 563 €/m²
1080 Rte De Bellegarde	13/05/2024	Maison	81 m²	235 000 €	2 901 €/m²
185 Imp Des Grandes Charrieres	18/07/2023	Maison	92 m²	370 150 €	4 023 €/m²
95 Imp De Bionnaz	27/03/2023	Maison	83 m²	359 035 €	4 326 €/m²
1133 Rte De Serrasson	05/12/2022	Maison	110 m²	431 180 €	3 920 €/m²
1133 Rte De Serrasson	05/12/2022	Maison	110 m²	431 180 €	3 920 €/m²
92 Rte De Chilly	28/11/2022	Maison	98 m²	396 051 €	4 041 €/m²
38 Rte Du Malpas	27/10/2022	Maison	170 m²	476 130 €	2 801 €/m²
64 Rte De Serrasson	07/10/2022	Maison	95 m²	295 000 €	3 105 €/m²
1694 Rte De Bellegarde	30/09/2022	Maison	120 m²	370 000 €	3 083 €/m²
37 Che De Bionnaz	29/08/2022	Maison	83 m²	402 850 €	4 854 €/m²
95 Rue Basse	20/07/2022	Appartement	49 m²	343 900 €	7 018 €/m²
95 Rue Basse	20/07/2022	Appartement	101 m²	343 900 €	3 405 €/m²
53 Imp Des Jardins De Musieges	22/06/2022	Maison	110 m²	485 900 €	4 417 €/m²
38 Rte Du Malpas	11/05/2022	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Deverroz	27/04/2022	Appartement	82 m²	131 700 €	1 606 €/m²
Deverroz	27/04/2022	Appartement	71 m²	145 740 €	2 053 €/m²
Deverroz	11/04/2022	Local commercial	200 m²	259 547 €	1 298 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Musièges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Cour

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Verronnet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 199 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cour	7 ventes	-	-	116 m²
Verronnet	1 vente	-	-	199 m²

764 habitants

7 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes

Département : Haute-Savoie (74)

Surface : 297 hectares

Densité : 141 hab./km²

Coordonnées : 46,0146, 5,9522

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Musièges

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Musièges

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Musièges

Évolution des prix au mètre carré à Musièges

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (4 ventes)

Locaux commerciaux (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Musièges

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Musièges

Risques recensés (13)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Musièges

Frangy

Contamine-Sarzin

Chilly

Sallenôves

Chaumont

Chessenaz

Marlioz

Desingy

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Musièges

Questions fréquentes sur Musièges

Prix moyen à Musièges

Prix médian à Musièges

Rues avec des données à Musièges

Données disponibles pour Musièges

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Musièges :

Évolution récente à Musièges

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🏪 Locaux commerciaux