254 Rue De L Arthaz
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 923 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cruseilles
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74096
5 376 habitants
210 hab./km²
↑ +15.90%
4 507 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cruseilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 396 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
72
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cruseilles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cruseilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cruseilles.
Répartition des ventes par type de bien
78 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
34,6%
57,7%
Maisons
27 ventes · 34,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
45 ventes · 57,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cruseilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +34.00%4 669 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 698 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (45 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%4 477 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 348 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +33.80%4 260 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 939 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cruseilles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 669 €/m² 27 ventes | ↑ +34.00% | 4 477 €/m² 45 ventes | ↑ +0.60% | 4 260 €/m² 6 ventes | ↑ +33.80% |
| 2024 | 3 483 €/m² 30 ventes | ↓ -20.50% | 4 448 €/m² 37 ventes | ↓ -5.90% | 3 184 €/m² 4 ventes | ↓ -22.70% |
| 2023 | 4 384 €/m² 24 ventes | ↓ -7.10% | 4 729 €/m² 41 ventes | ↑ +2.20% | 4 120 €/m² 2 ventes | ↑ +42.80% |
| 2022 | 4 717 €/m² 29 ventes | ↑ +7.70% | 4 626 €/m² 63 ventes | ↑ +3.50% | 2 885 €/m² 3 ventes | ↓ -16.70% |
| 2021 | 4 381 €/m² 40 ventes | ↓ -15.30% | 4 470 €/m² 115 ventes | ↑ +14.90% | 3 466 €/m² 6 ventes | ↓ -20.00% |
| 2020 | 5 170 €/m² 13 ventes | - | 3 891 €/m² 31 ventes | - | 4 334 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cruseilles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 192 € de plus au m² que les appartements (4 669 €/m² contre 4 477 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 170 €/m² à 4 669 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 891 €/m² à 4 477 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 334 €/m² à 4 260 €/m², soit une variation de -1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +33.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cruseilles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cruseilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 862 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 53 | 6% |
| B | 12 | 1% | 145 | 17% |
| C | 445 | 52% | 450 | 52% |
| D | 196 | 23% | 117 | 14% |
| E | 118 | 14% | 40 | 5% |
| F | 55 | 6% | 37 | 4% |
| G | 31 | 4% | 20 | 2% |
Risques naturels à Cruseilles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1993 - 30/06/1993 | 26/10/1993 |
| Glissement de Terrain | 29/06/1993 - 30/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1993 | 26/10/1993 |
| Glissement de Terrain | 01/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 17/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
87 Rte De Malperthuy
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 4 338 €/m²
521 Rte De Fesigny
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 332 400 €
- Prix/m²
- 5 194 €/m²
1133 Rte De Deyrier
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 891 380 €
- Prix/m²
- 6 459 €/m²
133 Rte Du Noiret
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 835 €/m²
17 Rte Du Suet
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 6 269 €/m²
751 Rte Du Suet
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 554 600 €
- Prix/m²
- 4 781 €/m²
17 Rte Du Suet
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 257 100 €
- Prix/m²
- 5 470 €/m²
128 Rte De L Usine
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 350 100 €
- Prix/m²
- 5 074 €/m²
29 Pl De La Fontaine
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 4 075 €/m²
73 Rte Des Dronieres
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 466 €/m²
258 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 5 529 €/m²
188 Rte De Bougy
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 7 273 €/m²
190 Rte De Bougy
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
1176 Rte Du Suet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
87 Rte De Malperthuy
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
3 Rue De Lachat
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 1 596 000 €
- Prix/m²
- 24 938 €/m²
3 Rue De Lachat
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 1 596 000 €
- Prix/m²
- 21 280 €/m²
3 Rue De Lachat
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 596 000 €
- Prix/m²
- 26 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 254 Rue De L Arthaz | 27/06/2025 | Appartement | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² |
| 36 Pl De La Mairie | 16/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 87 Rte De Malperthuy | 10/06/2025 | Appartement | 68 m² | 295 000 € | 4 338 €/m² |
| 521 Rte De Fesigny | 02/06/2025 | Appartement | 64 m² | 332 400 € | 5 194 €/m² |
| 1133 Rte De Deyrier | 27/05/2025 | Maison | 138 m² | 891 380 € | 6 459 €/m² |
| 133 Rte Du Noiret | 27/05/2025 | Maison | 164 m² | 465 000 € | 2 835 €/m² |
| 17 Rte Du Suet | 26/05/2025 | Appartement | 26 m² | 163 000 € | 6 269 €/m² |
| 751 Rte Du Suet | 09/05/2025 | Maison | 116 m² | 554 600 € | 4 781 €/m² |
| 17 Rte Du Suet | 07/05/2025 | Appartement | 47 m² | 257 100 € | 5 470 €/m² |
| 128 Rte De L Usine | 30/04/2025 | Appartement | 69 m² | 350 100 € | 5 074 €/m² |
| 29 Pl De La Fontaine | 29/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 163 000 € | 4 075 €/m² |
| 73 Rte Des Dronieres | 25/04/2025 | Appartement | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 258 Rue Des Grands Champs | 31/03/2025 | Maison | 85 m² | 470 000 € | 5 529 €/m² |
| 188 Rte De Bougy | 27/03/2025 | Maison | 55 m² | 400 000 € | 7 273 €/m² |
| 190 Rte De Bougy | 27/03/2025 | Maison | 147 m² | 100 000 € | 680 €/m² |
| 1176 Rte Du Suet | 24/03/2025 | Maison | 90 m² | 480 000 € | 5 333 €/m² |
| 87 Rte De Malperthuy | 21/03/2025 | Local commercial | 60 m² | 216 000 € | 3 600 €/m² |
| 3 Rue De Lachat | 19/03/2025 | Appartement | 64 m² | 1 596 000 € | 24 938 €/m² |
| 3 Rue De Lachat | 19/03/2025 | Appartement | 75 m² | 1 596 000 € | 21 280 €/m² |
| 3 Rue De Lachat | 19/03/2025 | Appartement | 60 m² | 1 596 000 € | 26 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cruseilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Lachat
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 28 660 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De L Usine
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Saleve
6 ventes- Prix m² maison
- 3 666 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 210 m²
Rte Du Suet
6 ventes- Prix m² maison
- 5 057 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 870 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 429 m²
Bougy Nord
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rte De Fesigny
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 193 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chez Fournier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 424 m²
Fechy
3 ventes- Prix m² maison
- 4 345 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Imp De La Taillat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 194 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Jardins Fleuris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 742 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Dard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 662 m²
Les Guerbottes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 212 m²
Pl De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 558 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Deyrier
3 ventes- Prix m² maison
- 6 459 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Rte De Malperthuy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 338 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Dronieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 465 €/m²
- Surface terrain moy.
- 928 m²
Rue De L Arthaz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 923 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Sur L'Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 982 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Bougy
2 ventes- Prix m² maison
- 3 976 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue Du Centre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 041 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vers Le Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 603 m²
L Iselet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 183 m²
Le Brulard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 423 m²
Le Clus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 154 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Lachat | 9 ventes | - | 28 660 €/m² | - |
| Rte De L Usine | 7 ventes | - | 5 152 €/m² | - |
| Rte Du Saleve | 6 ventes | 3 666 €/m² | 4 568 €/m² | 1 210 m² |
| Rte Du Suet | 6 ventes | 5 057 €/m² | 5 870 €/m² | 1 429 m² |
| Bougy Nord | 5 ventes | - | - | 506 m² |
| Rte De Fesigny | 4 ventes | - | 5 193 €/m² | - |
| Chez Fournier | 3 ventes | - | - | 424 m² |
| Fechy | 3 ventes | 4 345 €/m² | - | 645 m² |
| Imp De La Taillat | 3 ventes | - | 5 194 €/m² | - |
| Imp Des Jardins Fleuris | 3 ventes | - | 6 742 €/m² | - |
| Le Dard | 3 ventes | - | - | 3 662 m² |
| Les Guerbottes | 3 ventes | - | - | 1 212 m² |
| Pl De La Mairie | 3 ventes | - | 3 558 €/m² | - |
| Rte De Deyrier | 3 ventes | 6 459 €/m² | - | 233 m² |
| Rte De Malperthuy | 3 ventes | - | 4 338 €/m² | - |
| Rte Des Dronieres | 3 ventes | - | 2 465 €/m² | 928 m² |
| Rue De L Arthaz | 3 ventes | - | 4 923 €/m² | - |
| Imp Sur L'Etang | 2 ventes | - | 4 982 €/m² | - |
| Rte De Bougy | 2 ventes | 3 976 €/m² | - | 244 m² |
| Rue Du Centre | 2 ventes | - | 4 041 €/m² | - |
| Vers Le Pont | 2 ventes | - | - | 5 603 m² |
| L Iselet | 1 vente | - | - | 34 183 m² |
| Le Brulard | 1 vente | - | - | 3 423 m² |
| Le Clus | 1 vente | - | - | 94 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 2 154 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cruseilles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cruseilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Blaise
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
5 579 €/m²
Données 2025
74350
383 habitants
6 ventes
Vovray-en-Bornes
Prix moyen/m²
↑ +46.60%
4 653 €/m²
Données 2025
74350
550 habitants
6 ventes
Copponex
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
4 275 €/m²
Données 2025
74350
1 340 habitants
16 ventes
Villy-le-Bouveret
Prix moyen/m²
↑ +67.00%
5 327 €/m²
Données 2025
74350
653 habitants
3 ventes
Andilly
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
3 687 €/m²
Données 2025
74350
1 013 habitants
8 ventes
Allonzier-la-Caille
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
4 286 €/m²
Données 2025
74350
2 253 habitants
33 ventes
Présilly
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
4 949 €/m²
Données 2025
74160
1 116 habitants
10 ventes
Villy-le-Pelloux
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
4 697 €/m²
Données 2025
74350
1 062 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
2 548 hectares
Densité :
210 hab./km²
Coordonnées :
46,0425, 6,1111
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cruseilles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cruseilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cruseilles compte 72 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cruseilles
4 507 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cruseilles
4 396 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cruseilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cruseilles
31 rues de Cruseilles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cruseilles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cruseilles :
Prix affiché (4 507 €/m²) :
4 507 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cruseilles
↑ +15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cruseilles :
🏠 Maisons
27 ventes
4 669 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
45 ventes
4 477 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
4 260 €/m²
Prix moyen/m²