Que signifient les données DVF pour Freycenet-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Freycenet-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Freycenet-la-Tour compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Freycenet-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Freycenet-la-Tour, le prix moyen est de 1 475 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Freycenet-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Freycenet-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Freycenet-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Freycenet-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Freycenet-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Freycenet-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Freycenet-la-Tour au prix de 1 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Freycenet-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Freycenet-la-Tour entre 2024 et 2025 est de +84.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Freycenet-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Freycenet-la-Tour, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 475 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Freycenet-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43098 117 habitants 14 hab./km²

↑ +84.80%

1 475 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Freycenet-la-Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Freycenet-la-Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Freycenet-la-Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Freycenet-la-Tour.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Freycenet-la-Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +84.80%

1 475 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Freycenet-la-Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 475 €/m² 3 ventes	↑ +84.80%	-	-	-	-
2024	798 €/m² 3 ventes	↑ +2.60%	-	-	-	-
2023	778 €/m² 5 ventes	↓ -35.10%	-	-	-	-
2022	1 198 €/m² 6 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2021	1 320 €/m² 4 ventes	↑ +83.30%	-	-	-	-
2020	720 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Freycenet-la-Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 720 €/m² à 1 475 €/m², soit une variation de +104.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +84.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Freycenet-la-Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Freycenet-la-Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	1	6%
C	1	6%	7	39%
E	7	39%	1	6%
F	5	28%	4	22%
G	5	28%	5	28%

Risques naturels à Freycenet-la-Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	09/12/1996
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rte De Laussonne

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 14 828 €
Prix/m²: 494 €/m²

17 Pl De L Eglise

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 89 690 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

1 Rte Des Barthes

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 846 €/m²

13 Rte Des Barthes

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 104 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

13 Rue Du Fond Die Lioc

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

3 Rte De Laussonne

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

22 Rue Des Dentellieres

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 81 080 €
Prix/m²: 901 €/m²

30 Rue Des Dentellieres

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 17 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 294 €/m²

1 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 23/12/2022
Surface: 59 m²
Prix: 68 230 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

1 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 23/12/2022
Surface: 53 m²
Prix: 68 230 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

5108 Moulin Beraud

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

4 Rte De La Gazeille

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 68 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

4 Rte De La Gazeille

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 68 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

15 Pl De L Eglise

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 49 m²
Prix: 62 300 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

8 Rte De Laussonne

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

5110 Moulin Beraud

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 72 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

27 Rte De Laussonne

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 48 m²
Prix: 66 535 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

5111 Champ De Reyrac

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 50 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

12 Pl Du Couderc

Appartement

Date: 24/11/2021
Surface: 70 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

12 Pl Du Couderc

Appartement

Date: 24/11/2021
Surface: 25 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte De Laussonne	20/12/2024	Maison	30 m²	14 828 €	494 €/m²
17 Pl De L Eglise	26/06/2024	Maison	85 m²	89 690 €	1 055 €/m²
1 Rte Des Barthes	01/03/2024	Maison	94 m²	79 500 €	846 €/m²
13 Rte Des Barthes	06/11/2023	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
13 Rue Du Fond Die Lioc	20/09/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
3 Rte De Laussonne	18/09/2023	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
22 Rue Des Dentellieres	23/08/2023	Maison	90 m²	81 080 €	901 €/m²
30 Rue Des Dentellieres	14/02/2023	Maison	17 m²	5 000 €	294 €/m²
1 Pl De L Eglise	23/12/2022	Appartement	59 m²	68 230 €	1 156 €/m²
1 Pl De L Eglise	23/12/2022	Appartement	53 m²	68 230 €	1 287 €/m²
5108 Moulin Beraud	10/08/2022	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
4 Rte De La Gazeille	04/08/2022	Maison	68 m²	152 500 €	2 243 €/m²
4 Rte De La Gazeille	04/08/2022	Maison	68 m²	152 500 €	2 243 €/m²
15 Pl De L Eglise	05/07/2022	Maison	49 m²	62 300 €	1 271 €/m²
8 Rte De Laussonne	10/05/2022	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
5110 Moulin Beraud	23/02/2022	Maison	72 m²	79 000 €	1 097 €/m²
27 Rte De Laussonne	18/01/2022	Maison	48 m²	66 535 €	1 386 €/m²
5111 Champ De Reyrac	22/12/2021	Maison	50 m²	39 000 €	780 €/m²
12 Pl Du Couderc	24/11/2021	Appartement	70 m²	82 500 €	1 179 €/m²
12 Pl Du Couderc	24/11/2021	Appartement	25 m²	82 500 €	3 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Freycenet-la-Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chaussedie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 338 m²

La Faytte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 352 m²

Pre Des Vaches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 502 m²

Les Courbes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 327 m²

Sagne Plonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaussedie	2 ventes	-	-	2 338 m²
La Faytte	2 ventes	-	-	1 352 m²
Pre Des Vaches	2 ventes	-	-	1 502 m²
Les Courbes	1 vente	-	-	4 327 m²
Sagne Plonne	1 vente	-	-	2 170 m²

Prix de l'immobilier autour de Freycenet-la-Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Freycenet-la-Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km