Que signifient les données DVF pour Puygiron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puygiron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puygiron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puygiron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puygiron, le prix moyen est de 2 933 €/m² et le prix médian de 2 803 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puygiron n'apparaissent pas ?

Une rue de Puygiron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Puygiron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puygiron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puygiron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puygiron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puygiron au prix de 2 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puygiron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puygiron entre 2024 et 2025 est de +53.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puygiron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puygiron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 933 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puygiron

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26257 431 habitants 64 hab./km²

↑ +53.20%

2 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puygiron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 803 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puygiron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puygiron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puygiron.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puygiron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.20%

2 933 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 803 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puygiron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 933 €/m² 4 ventes	↑ +53.20%	-	-	-	-
2024	1 915 €/m² 1 vente	↓ -37.90%	-	-	-	-
2023	3 082 €/m² 7 ventes	↑ +24.30%	-	-	-	-
2022	2 479 €/m² 9 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2021	2 434 €/m² 7 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2020	2 849 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puygiron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 849 €/m² à 2 933 €/m², soit une variation de +2.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puygiron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puygiron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	16	28%
B	3	5%	18	31%
C	20	34%	13	22%
D	15	26%	4	7%
E	9	16%	4	7%
F	5	9%	2	3%
G	3	5%	1	2%

Risques naturels à Puygiron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2022 - 08/09/2022	19/09/2022
Secousse Sismique	11/11/2019	21/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5088 Souaille

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

5077 Claux

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

11 La Tuiliere

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 419 €/m²

5060 Souaille

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 62 m²
Prix: 280 445 €
Prix/m²: 4 523 €/m²

Pl Du Chateau

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 26 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 3 327 €/m²

Pl Du Chateau

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 55 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

5134 Pontillard

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 128 m²
Prix: 444 000 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

5134 Pontillard

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 128 m²
Prix: 444 000 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

5159 Massasse

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 128 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

82 Che De La Tuiliere

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 92 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

5157 Massasse

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 56 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

5157 Massasse

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5050 Souaille

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 128 m²
Prix: 472 000 €
Prix/m²: 3 688 €/m²

5091 La Tuiliere

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 148 m²
Prix: 441 800 €
Prix/m²: 2 985 €/m²

5091 La Tuiliere

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 148 m²
Prix: 441 800 €
Prix/m²: 2 985 €/m²

5001 Souaille

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 50 m²
Prix: 123 100 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

9088 La Tuiliere

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 139 m²
Prix: 420 800 €
Prix/m²: 3 027 €/m²

9088 La Tuiliere

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 139 m²
Prix: 420 800 €
Prix/m²: 3 027 €/m²

5029 La Tuiliere

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 150 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

9002 Claux

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 93 m²
Prix: 399 950 €
Prix/m²: 4 301 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5088 Souaille	28/01/2025	Maison	93 m²	282 000 €	3 032 €/m²
5077 Claux	23/12/2024	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
11 La Tuiliere	10/01/2024	Maison	86 m²	294 000 €	3 419 €/m²
5060 Souaille	21/12/2023	Maison	62 m²	280 445 €	4 523 €/m²
Pl Du Chateau	17/11/2023	Appartement	26 m²	86 500 €	3 327 €/m²
Pl Du Chateau	17/11/2023	Appartement	55 m²	86 500 €	1 573 €/m²
5134 Pontillard	19/10/2023	Maison	128 m²	444 000 €	3 469 €/m²
5134 Pontillard	19/10/2023	Maison	128 m²	444 000 €	3 469 €/m²
5159 Massasse	09/10/2023	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
82 Che De La Tuiliere	06/09/2023	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €/m²
5157 Massasse	04/08/2023	Maison	56 m²	240 000 €	4 286 €/m²
5157 Massasse	04/08/2023	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
5050 Souaille	19/07/2023	Maison	128 m²	472 000 €	3 688 €/m²
5091 La Tuiliere	09/02/2023	Maison	148 m²	441 800 €	2 985 €/m²
5091 La Tuiliere	09/02/2023	Maison	148 m²	441 800 €	2 985 €/m²
5001 Souaille	25/01/2023	Maison	50 m²	123 100 €	2 462 €/m²
9088 La Tuiliere	07/12/2022	Maison	139 m²	420 800 €	3 027 €/m²
9088 La Tuiliere	07/12/2022	Maison	139 m²	420 800 €	3 027 €/m²
5029 La Tuiliere	02/12/2022	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
9002 Claux	02/12/2022	Maison	93 m²	399 950 €	4 301 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puygiron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :