Que signifient les données DVF pour Peyrus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrus compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyrus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrus, le prix moyen est de 2 289 €/m² et le prix médian de 2 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrus n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Peyrus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrus au prix de 2 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyrus entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrus, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 289 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peyrus

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26232 576 habitants 54 hab./km²

↓ -0.40%

2 289 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyrus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrus.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

2 289 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peyrus

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 289 €/m² 3 ventes	↓ -0.40%	-	-	-	-
2024	2 297 €/m² 6 ventes	↓ -18.50%	-	-	-	-
2023	2 819 €/m² 5 ventes	↓ -8.70%	3 103 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 089 €/m² 11 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2021	2 558 €/m² 13 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2020	2 275 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peyrus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 814 € de plus au m² que les maisons (3 103 €/m² contre 2 289 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 275 €/m² à 2 289 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 103 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peyrus

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peyrus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	21%
B	4	6%	22	35%
C	14	22%	10	16%
D	22	35%	8	13%
E	9	14%	4	6%
F	7	11%	4	6%
G	7	11%	2	3%

Risques naturels à Peyrus

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/2014	04/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	12/01/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Imp Les Monerons

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 251 725 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

140 Rue Du Ban Du Conseil

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 416 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

140 Rue Du Ban Du Conseil

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 416 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

10 Rte De La Chapelle St Pierre

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

20 Imp Des Arbods

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 272 500 €
Prix/m²: 3 028 €/m²

30 Imp Des Limouches

Appartement

Date: 25/06/2024
Surface: 49 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 8 469 €/m²

30 Imp Des Limouches

Appartement

Date: 25/06/2024
Surface: 66 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 6 288 €/m²

30 Imp Des Limouches

Appartement

Date: 25/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 990 €/m²

30 Rue Grande Rue

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 140 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

23 Rue Grande Rue

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 107 m²
Prix: 177 869 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

20 Rue Grande Rue

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 45 m²
Prix: 157 530 €
Prix/m²: 3 501 €/m²

10 Che Fond De Rouzas

Appartement

Date: 04/09/2023
Surface: 87 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 103 €/m²

33 Rue Grande Rue

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 295 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

175 Imp De Guindan

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 114 m²
Prix: 519 870 €
Prix/m²: 4 560 €/m²

175 Imp De Guindan

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 114 m²
Prix: 519 870 €
Prix/m²: 4 560 €/m²

30 Imp Des Chanvriers

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

50 Imp Des Arbods

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 45 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

80 Rue Grande Rue

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 65 m²
Prix: 258 960 €
Prix/m²: 3 984 €/m²

80 Rue Grande Rue

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 65 m²
Prix: 258 960 €
Prix/m²: 3 984 €/m²

47 Rue Grande Rue

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 132 m²
Prix: 323 200 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Les Monerons	27/02/2025	Maison	150 m²	251 725 €	1 678 €/m²
140 Rue Du Ban Du Conseil	02/08/2024	Maison	200 m²	416 000 €	2 080 €/m²
140 Rue Du Ban Du Conseil	02/08/2024	Maison	200 m²	416 000 €	2 080 €/m²
10 Rte De La Chapelle St Pierre	23/07/2024	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
20 Imp Des Arbods	02/07/2024	Maison	90 m²	272 500 €	3 028 €/m²
30 Imp Des Limouches	25/06/2024	Appartement	49 m²	415 000 €	8 469 €/m²
30 Imp Des Limouches	25/06/2024	Appartement	66 m²	415 000 €	6 288 €/m²
30 Imp Des Limouches	25/06/2024	Appartement	104 m²	415 000 €	3 990 €/m²
30 Rue Grande Rue	18/04/2024	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
23 Rue Grande Rue	27/03/2024	Maison	107 m²	177 869 €	1 662 €/m²
20 Rue Grande Rue	15/02/2024	Maison	45 m²	157 530 €	3 501 €/m²
10 Che Fond De Rouzas	04/09/2023	Appartement	87 m²	270 000 €	3 103 €/m²
33 Rue Grande Rue	31/08/2023	Maison	295 m²	430 000 €	1 458 €/m²
175 Imp De Guindan	18/07/2023	Maison	114 m²	519 870 €	4 560 €/m²
175 Imp De Guindan	18/07/2023	Maison	114 m²	519 870 €	4 560 €/m²
30 Imp Des Chanvriers	13/07/2023	Maison	140 m²	342 000 €	2 443 €/m²
50 Imp Des Arbods	15/06/2023	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
80 Rue Grande Rue	28/04/2023	Maison	65 m²	258 960 €	3 984 €/m²
80 Rue Grande Rue	28/04/2023	Maison	65 m²	258 960 €	3 984 €/m²
47 Rue Grande Rue	15/12/2022	Maison	132 m²	323 200 €	2 448 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Les Monerons

2 ventes

Prix m² maison: 1 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Orrouze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 137 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Les Monerons	2 ventes	1 678 €/m²	-	221 m²
Orrouze	2 ventes	-	-	5 137 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyrus

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Peyrus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km