Que signifient les données DVF pour Montclar-sur-Gervanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montclar-sur-Gervanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montclar-sur-Gervanne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montclar-sur-Gervanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montclar-sur-Gervanne, le prix moyen est de 1 554 €/m² et le prix médian de 1 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montclar-sur-Gervanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Montclar-sur-Gervanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montclar-sur-Gervanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montclar-sur-Gervanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montclar-sur-Gervanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montclar-sur-Gervanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montclar-sur-Gervanne au prix de 1 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montclar-sur-Gervanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montclar-sur-Gervanne entre 2024 et 2025 est de -37.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montclar-sur-Gervanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montclar-sur-Gervanne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 554 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montclar-sur-Gervanne

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26195 194 habitants 6 hab./km²

↓ -37.50%

1 554 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montclar-sur-Gervanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montclar-sur-Gervanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montclar-sur-Gervanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montclar-sur-Gervanne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montclar-sur-Gervanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.50%

1 554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 554 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montclar-sur-Gervanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 554 €/m² 2 ventes	↓ -37.50%	-	-	-	-
2024	2 486 €/m² 4 ventes	↓ -30.30%	-	-	-	-
2023	3 567 €/m² 3 ventes	↑ +15.60%	76 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 087 €/m² 3 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2021	2 787 €/m² 2 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2020	2 484 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montclar-sur-Gervanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 478 € de plus au m² que les appartements (1 554 €/m² contre 76 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 484 €/m² à 1 554 €/m², soit une variation de -37.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 76 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montclar-sur-Gervanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montclar-sur-Gervanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	0	0%	9	33%
C	3	11%	11	41%
D	5	19%	1	4%
E	8	30%	4	15%
F	4	15%	1	4%
G	7	26%	0	0%

Risques naturels à Montclar-sur-Gervanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2002 - 15/11/2002	23/01/2003
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

181 Rle Du Chevalier Bayard

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

5041 La Chaux

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 180 m²
Prix: 657 500 €
Prix/m²: 3 653 €/m²

5114 Paillasson

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5114 Paillasson

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5098 La Chaux

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

5098 La Chaux

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

5006 Le Village

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 83 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

5008 Le Village

Maison

Date: 08/07/2023
Surface: 47 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

5071 Vaugelas

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 219 730 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

5152 Le Derot

Appartement

Date: 21/02/2023
Surface: 178 m²
Prix: 13 500 €
Prix/m²: 76 €/m²

5024 Guacou

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 134 m²
Prix: 967 000 €
Prix/m²: 7 216 €/m²

5075 Vaugelas

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 35 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 857 €/m²

5001 Vaugelas

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 98 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

5109 Vaugelas

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

5141 La Rouveyre

Local commercial

Date: 05/11/2021
Surface: 9 272 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 51 €/m²

5108 La Rouveyre

Local commercial

Date: 05/11/2021
Surface: 142 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 310 €/m²

5108 La Rouveyre

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 64 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 7 344 €/m²

5108 La Rouveyre

Local commercial

Date: 05/11/2021
Surface: 350 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

5108 La Rouveyre

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 140 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 357 €/m²

5023 Le Deves

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 117 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 3 897 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
181 Rle Du Chevalier Bayard	27/05/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
5041 La Chaux	17/07/2024	Maison	180 m²	657 500 €	3 653 €/m²
5114 Paillasson	12/07/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5114 Paillasson	12/07/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5098 La Chaux	25/04/2024	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
5098 La Chaux	25/04/2024	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
5006 Le Village	12/01/2024	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
5008 Le Village	08/07/2023	Maison	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
5071 Vaugelas	15/06/2023	Maison	150 m²	219 730 €	1 465 €/m²
5152 Le Derot	21/02/2023	Appartement	178 m²	13 500 €	76 €/m²
5024 Guacou	10/02/2023	Maison	134 m²	967 000 €	7 216 €/m²
5075 Vaugelas	07/10/2022	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
5001 Vaugelas	27/06/2022	Maison	98 m²	223 500 €	2 281 €/m²
5109 Vaugelas	01/04/2022	Maison	90 m²	191 000 €	2 122 €/m²
5141 La Rouveyre	05/11/2021	Local commercial	9 272 m²	470 000 €	51 €/m²
5108 La Rouveyre	05/11/2021	Local commercial	142 m²	470 000 €	3 310 €/m²
5108 La Rouveyre	05/11/2021	Maison	64 m²	470 000 €	7 344 €/m²
5108 La Rouveyre	05/11/2021	Local commercial	350 m²	470 000 €	1 343 €/m²
5108 La Rouveyre	05/11/2021	Maison	140 m²	470 000 €	3 357 €/m²
5023 Le Deves	15/06/2021	Maison	117 m²	456 000 €	3 897 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montclar-sur-Gervanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rle Du Chevalier Bayard

3 ventes

Prix m² maison: 2 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle Du Chevalier Bayard	3 ventes	2 555 €/m²	-	570 m²
Le Village	2 ventes	-	-	102 m²

Prix de l'immobilier autour de Montclar-sur-Gervanne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montclar-sur-Gervanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km