12 Rue De L Allee
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aouste-sur-Sye
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26011
2 733 habitants
152 hab./km²
↑ +14.90%
2 727 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aouste-sur-Sye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 888 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aouste-sur-Sye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aouste-sur-Sye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aouste-sur-Sye.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
30 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aouste-sur-Sye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.80%2 727 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 888 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 234 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 234 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aouste-sur-Sye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 727 €/m² 30 ventes | ↑ +12.80% | - | - | 1 234 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 418 €/m² 23 ventes | ↓ -18.10% | 1 404 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 953 €/m² 15 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 115 €/m² 24 ventes | ↑ +36.10% | - | - | 533 €/m² 1 vente | ↓ -36.50% |
| 2021 | 2 288 €/m² 40 ventes | ↓ -4.40% | - | - | 839 €/m² 2 ventes | ↓ -33.00% |
| 2020 | 2 394 €/m² 21 ventes | - | 3 333 €/m² 1 vente | - | 1 252 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aouste-sur-Sye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 323 € de plus au m² que les appartements (2 727 €/m² contre 1 404 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 394 €/m² à 2 727 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 333 €/m² à 1 404 €/m², soit une variation de -57.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 252 €/m² à 1 234 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aouste-sur-Sye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aouste-sur-Sye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 292 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 3% | 68 | 23% |
| B | 19 | 7% | 86 | 29% |
| C | 98 | 34% | 58 | 20% |
| D | 95 | 33% | 46 | 16% |
| E | 40 | 14% | 16 | 5% |
| F | 17 | 6% | 12 | 4% |
| G | 15 | 5% | 6 | 2% |
Risques naturels à Aouste-sur-Sye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 - 04/09/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/11/2002 - 16/11/2002 | 23/01/2003 |
| Glissement de Terrain | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/09/1982 - 21/09/1982 | 14/12/1982 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5766 Mivoie
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5444 Mivoie
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
15 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 302 150 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
15 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 302 150 €
- Prix/m²
- 6 043 €/m²
6 Rue Du Fifre
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 62 400 €
- Prix/m²
- 945 €/m²
5558 Saint Pierre
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 249 330 €
- Prix/m²
- 3 197 €/m²
1 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 439 650 €
- Prix/m²
- 4 580 €/m²
1 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 439 650 €
- Prix/m²
- 4 580 €/m²
3 Rue Des Droits De L Homme
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 6 333 €/m²
3 Rue Des Droits De L Homme
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 016 €/m²
3 Rue Des Droits De L Homme
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
3 Rue Des Droits De L Homme
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
3 Rue Des Droits De L Homme
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
1 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
9001 Les Hubacs
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 466 800 €
- Prix/m²
- 3 591 €/m²
1 Rue Auguste Chenu
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
10 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 277 600 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
5192 La Pialle
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
5192 La Pialle
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue De L Allee | 15/05/2025 | Maison | 40 m² | 69 000 € | 1 725 €/m² |
| 5766 Mivoie | 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 198 000 € | 2 200 €/m² |
| 5444 Mivoie | 06/05/2025 | Maison | 440 m² | 1 400 000 € | 3 182 €/m² |
| 15 Gr Grande Rue | 17/04/2025 | Maison | 110 m² | 302 150 € | 2 747 €/m² |
| 15 Gr Grande Rue | 17/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 302 150 € | 6 043 €/m² |
| 6 Rue Du Fifre | 17/04/2025 | Maison | 66 m² | 62 400 € | 945 €/m² |
| 5558 Saint Pierre | 20/02/2025 | Maison | 78 m² | 249 330 € | 3 197 €/m² |
| 1 Rue Des Jardins | 29/01/2025 | Maison | 96 m² | 439 650 € | 4 580 €/m² |
| 1 Rue Des Jardins | 29/01/2025 | Maison | 96 m² | 439 650 € | 4 580 €/m² |
| 3 Rue Des Droits De L Homme | 28/01/2025 | Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 €/m² |
| 3 Rue Des Droits De L Homme | 28/01/2025 | Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 3 Rue Des Droits De L Homme | 28/01/2025 | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 3 Rue Des Droits De L Homme | 28/01/2025 | Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 3 Rue Des Droits De L Homme | 28/01/2025 | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 25/01/2025 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 9001 Les Hubacs | 23/01/2025 | Maison | 130 m² | 466 800 € | 3 591 €/m² |
| 1 Rue Auguste Chenu | 22/01/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 10 Rue Des Moulins | 17/01/2025 | Maison | 154 m² | 277 600 € | 1 803 €/m² |
| 5192 La Pialle | 10/01/2025 | Maison | 67 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² |
| 5192 La Pialle | 10/01/2025 | Maison | 67 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aouste-sur-Sye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mivoie
13 ventes- Prix m² maison
- 2 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 435 m²
Saint Pierre
11 ventes- Prix m² maison
- 4 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Des Droits De L Homme
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 403 €/m²
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Rue Des Jardins
8 ventes- Prix m² maison
- 4 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Les Hubacs
4 ventes- Prix m² maison
- 3 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 052 m²
Gr Grande Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 2 286 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Le Pont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 m²
La Pialle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Chabanas-Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Rue Auguste Chenu
1 vente- Prix m² maison
- 2 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rue De L Allee
1 vente- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Des Moulins
1 vente- Prix m² maison
- 1 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue Du Fifre
1 vente- Prix m² maison
- 945 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Saint Francois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mivoie | 13 ventes | 2 690 €/m² | - | 1 435 m² |
| Saint Pierre | 11 ventes | 4 005 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Des Droits De L Homme | 8 ventes | - | 4 403 €/m² | 182 m² |
| Rue Des Jardins | 8 ventes | 4 579 €/m² | - | 630 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 732 m² |
| Les Hubacs | 4 ventes | 3 590 €/m² | - | 14 052 m² |
| Gr Grande Rue | 3 ventes | 2 286 €/m² | - | 186 m² |
| Le Pont | 3 ventes | - | - | 39 m² |
| La Pialle | 2 ventes | 2 208 €/m² | - | 575 m² |
| Chabanas-Est | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Rue Auguste Chenu | 1 vente | 2 111 €/m² | - | 453 m² |
| Rue De L Allee | 1 vente | 1 725 €/m² | - | 50 m² |
| Rue Des Moulins | 1 vente | 1 802 €/m² | - | 75 m² |
| Rue Du Fifre | 1 vente | 945 €/m² | - | 27 m² |
| Saint Francois | 1 vente | - | - | 483 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aouste-sur-Sye
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aouste-sur-Sye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Piégros-la-Clastre
Prix moyen/m²
↓ -57.70%
1 225 €/m²
Données 2025
26400
882 habitants
4 ventes
Divajeu
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
3 018 €/m²
Données 2025
26400
688 habitants
5 ventes
Crest
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 672 €/m²
Données 2025
26400
8 658 habitants
106 ventes
Mirabel-et-Blacons
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 978 €/m²
Données 2025
26400
1 198 habitants
6 ventes
Cobonne
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
2 173 €/m²
Données 2024
26400
170 habitants
1 vente
Suze
Prix moyen/m²
1 670 €/m²
Données 2025
26400
245 habitants
5 ventes
Aubenasson
Prix moyen/m²
↓ -73.70%
640 €/m²
Données 2022
26340
74 habitants
1 vente
Soyans
Prix moyen/m²
↑ +26.90%
4 577 €/m²
Données 2025
26400
405 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
1 794 hectares
Densité :
152 hab./km²
Coordonnées :
44,7027, 5,0604
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aouste-sur-Sye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aouste-sur-Sye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aouste-sur-Sye compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aouste-sur-Sye
2 727 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aouste-sur-Sye
2 888 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aouste-sur-Sye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aouste-sur-Sye
15 rues de Aouste-sur-Sye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aouste-sur-Sye
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aouste-sur-Sye :
Prix affiché (2 727 €/m²) :
2 727 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aouste-sur-Sye
↑ +14.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aouste-sur-Sye :
🏠 Maisons
30 ventes
2 727 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 234 €/m²
Prix moyen/m²