Que signifient les données DVF pour Badailhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badailhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Badailhac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Badailhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Badailhac, le prix moyen est de 776 €/m² et le prix médian de 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Badailhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Badailhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Badailhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Badailhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Badailhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Badailhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Badailhac au prix de 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Badailhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Badailhac entre 2024 et 2025 est de -59.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Badailhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Badailhac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 776 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Badailhac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15017 129 habitants 10 hab./km²

↓ -59.40%

776 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Badailhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

776 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Badailhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Badailhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Badailhac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Badailhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -59.40%

776 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

776 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Badailhac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	776 €/m² 1 vente	↓ -59.40%	-	-	-	-
2024	1 912 €/m² 2 ventes	↑ +124.40%	-	-	-	-
2023	852 €/m² 1 vente	↓ -32.50%	-	-	-	-
2022	1 263 €/m² 2 ventes	↓ -18.80%	2 839 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 556 €/m² 3 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2020	1 488 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Badailhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 2 063 € de plus au m² que les maisons (2 839 €/m² contre 776 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 488 €/m² à 776 €/m², soit une variation de -47.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 59.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 839 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Badailhac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Badailhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	14%
C	0	0%	11	79%
D	2	14%	0	0%
E	5	36%	1	7%
F	5	36%	0	0%
G	2	14%	0	0%

Risques naturels à Badailhac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	12/02/1990 - 17/02/1990	24/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	24/07/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che De La Bourree

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

1 Che De La Bourree

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

4 Rte De Volcamp

Maison

Date: 05/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 211 250 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

32 Rue De La Fraternite

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 150 650 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

14 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 44 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 852 €/m²

5010 Le Bourg

Maison

Date: 31/12/2022
Surface: 93 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

5007 Le Bourg

Appartement

Date: 06/07/2022
Surface: 56 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 839 €/m²

5007 Le Bourg

Appartement

Date: 06/07/2022
Surface: 56 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 839 €/m²

6012 Bancarel

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 118 m²
Prix: 164 790 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

5028 Vixe

Maison

Date: 03/11/2021
Surface: 115 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

5012 Le Bourg

Maison

Date: 05/06/2021
Surface: 90 m²
Prix: 125 050 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5060 Le Volcamp

Maison

Date: 29/04/2021
Surface: 126 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Bourree	08/03/2025	Maison	35 m²	52 000 €	1 486 €/m²
1 Che De La Bourree	08/03/2025	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²
4 Rte De Volcamp	05/10/2024	Maison	103 m²	211 250 €	2 051 €/m²
32 Rue De La Fraternite	02/08/2024	Maison	85 m²	150 650 €	1 772 €/m²
14 Rue Du Lavoir	30/06/2023	Maison	44 m²	37 500 €	852 €/m²
5010 Le Bourg	31/12/2022	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
5007 Le Bourg	06/07/2022	Appartement	56 m²	159 000 €	2 839 €/m²
5007 Le Bourg	06/07/2022	Appartement	56 m²	159 000 €	2 839 €/m²
6012 Bancarel	13/06/2022	Maison	118 m²	164 790 €	1 397 €/m²
5028 Vixe	03/11/2021	Maison	115 m²	143 000 €	1 243 €/m²
5012 Le Bourg	05/06/2021	Maison	90 m²	125 050 €	1 389 €/m²
5060 Le Volcamp	29/04/2021	Maison	126 m²	256 500 €	2 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Badailhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Volcamp

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 771 m²

Che De La Bourree

3 ventes

Prix m² maison: 1 155 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

La Calsade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 495 m²

Loubejac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 876 m²

Rue Du Lavoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Vixe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Volcamp	5 ventes	-	-	771 m²
Che De La Bourree	3 ventes	1 155 €/m²	-	570 m²
La Calsade	3 ventes	-	-	1 495 m²
Loubejac	1 vente	-	-	11 876 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	-	-	315 m²
Vixe	1 vente	-	-	350 m²

Prix de l'immobilier autour de Badailhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Badailhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km