Que signifient les données DVF pour Vic-sur-Cère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vic-sur-Cère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vic-sur-Cère compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vic-sur-Cère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vic-sur-Cère, le prix moyen est de 981 €/m² et le prix médian de 1 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vic-sur-Cère n'apparaissent pas ?

Une rue de Vic-sur-Cère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Vic-sur-Cère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vic-sur-Cère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vic-sur-Cère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vic-sur-Cère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vic-sur-Cère au prix de 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vic-sur-Cère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vic-sur-Cère entre 2024 et 2025 est de -27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vic-sur-Cère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vic-sur-Cère, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 067 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 960 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 306 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vic-sur-Cère

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15258 1 905 habitants 64 hab./km²

↓ -27.90%

981 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vic-sur-Cère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 061 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vic-sur-Cère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vic-sur-Cère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vic-sur-Cère.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,3%

33,3%

Maisons

14 ventes · 58,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vic-sur-Cère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 067 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 089 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

960 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +40.00%

306 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

306 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vic-sur-Cère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 067 €/m² 14 ventes	↓ -25.20%	960 €/m² 8 ventes	↑ +9.60%	306 €/m² 2 ventes	↑ +40.00%
2024	1 426 €/m² 16 ventes	↑ +7.70%	876 €/m² 7 ventes	↓ -25.90%	219 €/m² 1 vente	↓ -58.40%
2023	1 324 €/m² 14 ventes	↓ -13.60%	1 183 €/m² 9 ventes	↑ +49.40%	526 €/m² 2 ventes	↓ -9.80%
2022	1 533 €/m² 26 ventes	↑ +13.30%	792 €/m² 3 ventes	↓ -11.20%	583 €/m² 1 vente	↑ +141.40%
2021	1 354 €/m² 15 ventes	↑ +19.00%	892 €/m² 8 ventes	↑ +47.10%	242 €/m² 2 ventes	-
2020	1 138 €/m² 7 ventes	-	606 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vic-sur-Cère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 107 € de plus au m² que les appartements (1 067 €/m² contre 960 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 138 €/m² à 1 067 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 606 €/m² à 960 €/m², soit une variation de +58.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 242 €/m² à 306 €/m², soit une variation de +26.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +40.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vic-sur-Cère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vic-sur-Cère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 370 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	38	10%
B	7	2%	99	27%
C	26	7%	81	22%
D	85	23%	32	9%
E	99	27%	29	8%
F	85	23%	49	13%
G	65	18%	42	11%

Risques naturels à Vic-sur-Cère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	23/01/2021 - 24/01/2021	19/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/01/2021 - 01/02/2021	21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/01/2004 - 13/01/2004	15/06/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5632 Comblat Le Chateau

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

3 Rue Du Four

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

20 Rue Saint Remy

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 799 €/m²

5220 Rue Felix Et Max Mabit

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

8 Rue Du Pas De Cere

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 66 025 €
Prix/m²: 660 €/m²

32 Av Du Doc Jean Lambert

Appartement

Date: 29/03/2025
Surface: 24 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

32 Av Du Doc Jean Lambert

Appartement

Date: 29/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

2 Rue Du Moulin

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 56 525 €
Prix/m²: 927 €/m²

30 Av Du Doc Jean Lambert

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 156 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 96 €/m²

5216 Rue Du Moulin

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

17 Rue Du Baillage

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

17 Rue Du Baillage

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

17 Rue Du Baillage

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

5650 La Prade

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 181 m²
Prix: 128 200 €
Prix/m²: 708 €/m²

7 All Des Oeillets

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

20 Av Emile Duclaux

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 149 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

20 Av Emile Duclaux

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 149 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

20 Av Emile Duclaux

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 149 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

6035 Les Quatravaux

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 10 350 €
Prix/m²: 296 €/m²

6035 Les Quatravaux

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 10 350 €
Prix/m²: 296 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5632 Comblat Le Chateau	19/05/2025	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
3 Rue Du Four	19/05/2025	Maison	70 m²	134 000 €	1 914 €/m²
20 Rue Saint Remy	13/05/2025	Maison	72 m²	57 500 €	799 €/m²
5220 Rue Felix Et Max Mabit	16/04/2025	Appartement	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
8 Rue Du Pas De Cere	01/04/2025	Maison	100 m²	66 025 €	660 €/m²
32 Av Du Doc Jean Lambert	29/03/2025	Appartement	24 m²	54 000 €	2 250 €/m²
32 Av Du Doc Jean Lambert	29/03/2025	Appartement	55 m²	54 000 €	982 €/m²
2 Rue Du Moulin	26/03/2025	Appartement	61 m²	56 525 €	927 €/m²
30 Av Du Doc Jean Lambert	03/03/2025	Local commercial	156 m²	15 000 €	96 €/m²
5216 Rue Du Moulin	27/02/2025	Appartement	71 m²	86 000 €	1 211 €/m²
17 Rue Du Baillage	21/02/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
17 Rue Du Baillage	21/02/2025	Appartement	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
17 Rue Du Baillage	21/02/2025	Appartement	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5650 La Prade	17/02/2025	Maison	181 m²	128 200 €	708 €/m²
7 All Des Oeillets	04/02/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
20 Av Emile Duclaux	24/01/2025	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
20 Av Emile Duclaux	24/01/2025	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
20 Av Emile Duclaux	24/01/2025	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
6035 Les Quatravaux	22/01/2025	Maison	35 m²	10 350 €	296 €/m²
6035 Les Quatravaux	22/01/2025	Maison	35 m²	10 350 €	296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vic-sur-Cère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Prade

14 ventes

Prix m² maison: 708 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Ourquie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 624 m²

Rue Du Moulin

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 068 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Doc Jean Lambert

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 616 €/m²
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue Du Baillage

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 548 €/m²
Surface terrain moy.: 125 m²

Les Quatravaux

4 ventes

Prix m² maison: 295 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

As Combier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 938 m²

Av Emile Duclaux

3 ventes

Prix m² maison: 939 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 772 m²

Le Bois De Comblat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 715 m²

Le Vialard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Lou Suc Del Bos

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 534 m²

Rue Felix Et Max Mabit

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 159 €/m²
Surface terrain moy.: -

Aris

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

As Cazelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 740 m²

Av Arsene Vermenouze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

En Conques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 428 m²

Le Pradal

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 133 m²

Rue Saint Remy

2 ventes

Prix m² maison: 798 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Vernet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 622 m²

All Des Oeillets

1 vente

Prix m² maison: 1 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

As Cons Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 686 m²

As Pajoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 102 m²

Comblat Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: 1 340 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Comblat Le Puy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

La Brianconne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 355 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prade	14 ventes	708 €/m²	-	333 m²
Ourquie	6 ventes	-	-	9 624 m²
Rue Du Moulin	6 ventes	-	1 068 €/m²	-
Av Du Doc Jean Lambert	5 ventes	-	1 616 €/m²	50 m²
Rue Du Baillage	5 ventes	-	1 548 €/m²	125 m²
Les Quatravaux	4 ventes	295 €/m²	-	672 m²
As Combier	3 ventes	-	-	1 938 m²
Av Emile Duclaux	3 ventes	939 €/m²	-	1 772 m²
Le Bois De Comblat	3 ventes	-	-	20 715 m²
Le Vialard	3 ventes	-	-	122 m²
Lou Suc Del Bos	3 ventes	-	-	2 534 m²
Rue Felix Et Max Mabit	3 ventes	-	1 159 €/m²	-
Aris	2 ventes	-	-	234 m²
As Cazelles	2 ventes	-	-	3 740 m²
Av Arsene Vermenouze	2 ventes	-	-	209 m²
En Conques	2 ventes	-	-	3 428 m²
Le Pradal	2 ventes	-	-	1 133 m²
Rue Saint Remy	2 ventes	798 €/m²	-	45 m²
Vernet	2 ventes	-	-	1 622 m²
All Des Oeillets	1 vente	1 397 €/m²	-	372 m²
As Cons Ouest	1 vente	-	-	6 686 m²
As Pajoux	1 vente	-	-	1 102 m²
Comblat Le Chateau	1 vente	1 340 €/m²	-	528 m²
Comblat Le Puy	1 vente	-	-	435 m²
La Brianconne	1 vente	-	-	87 355 m²

Prix de l'immobilier autour de Vic-sur-Cère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vic-sur-Cère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km