Prix immobilier et DVF pour Lamastre

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07129 2 327 habitants 90 hab./km²
↓ -11.70%
1 391 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamastre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 297 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
22
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamastre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamastre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamastre.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

19 ventes · 76,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 12,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 12,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamastre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

1 435 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 297 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -36.20%

936 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

822 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.00%

361 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

319 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lamastre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 435 €/m² 19 ventes ↓ -11.90% 936 €/m² 3 ventes ↓ -36.20% 361 €/m² 3 ventes ↓ -39.00%
2024 1 628 €/m² 16 ventes ↑ +18.20% 1 468 €/m² 4 ventes ↓ -2.50% 592 €/m² 4 ventes ↑ +92.00%
2023 1 378 €/m² 21 ventes ↓ -8.50% 1 505 €/m² 8 ventes ↑ +80.80% 308 €/m² 3 ventes ↑ +94.50%
2022 1 505 €/m² 25 ventes ↑ +4.80% 833 €/m² 6 ventes ↑ +42.10% 158 €/m² 2 ventes ↓ -67.60%
2021 1 436 €/m² 33 ventes ↑ +35.90% 586 €/m² 6 ventes ↓ -57.30% 489 €/m² 3 ventes ↓ -4.10%
2020 1 057 €/m² 15 ventes - 1 371 €/m² 1 vente - 510 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lamastre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 499 € de plus au m² que les appartements (1 435 €/m² contre 936 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 057 €/m² à 1 435 €/m², soit une variation de +35.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 371 €/m² à 936 €/m², soit une variation de -31.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 36.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 510 €/m² à 361 €/m², soit une variation de -29.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lamastre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lamastre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 631 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 0% 133 21%
B 34 5% 219 35%
C 150 24% 100 16%
D 191 30% 73 12%
E 139 22% 49 8%
F 75 12% 45 7%
G 39 6% 12 2%

Risques naturels à Lamastre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/09/2023 25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/11/2014 - 05/11/2014 29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/10/2014 - 14/10/2014 04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/10/2013 25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/09/2008 07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/2000 - 09/12/2000 29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/11/1996 - 13/11/1996 11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/01/1994 - 11/01/1994 12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

65 Rue Chalamet

Maison
Date
23/05/2025
Surface
126 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
476 €/m²

3 Imp General Combelle

Maison
Date
06/05/2025
Surface
75 m²
Prix
101 850 €
Prix/m²
1 358 €/m²

2 Av Vincent D'Indy

Appartement
Date
22/04/2025
Surface
80 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
938 €/m²

2 Av Vincent D'Indy

Appartement
Date
22/04/2025
Surface
35 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
2 143 €/m²

2 Av Vincent D'Indy

Appartement
Date
22/04/2025
Surface
80 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
938 €/m²

2 Rue Desire Bancel

Local commercial
Date
10/04/2025
Surface
92 m²
Prix
78 500 €
Prix/m²
853 €/m²

5776 La Rouveure

Maison
Date
14/03/2025
Surface
40 m²
Prix
128 590 €
Prix/m²
3 215 €/m²

30 Av Paul Bruas

Maison
Date
11/03/2025
Surface
130 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 077 €/m²

13 Rue Du Savel

Maison
Date
04/03/2025
Surface
118 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
678 €/m²

6 Rue Chalamet

Maison
Date
03/03/2025
Surface
70 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
357 €/m²

1 Rue Desire Bancel

Local commercial
Date
31/01/2025
Surface
170 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
529 €/m²

5910 Odon

Maison
Date
30/01/2025
Surface
73 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 781 €/m²

27 Rue Du Savel

Local commercial
Date
27/01/2025
Surface
55 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
4 182 €/m²

27 Rue Du Savel

Maison
Date
27/01/2025
Surface
157 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
1 465 €/m²

24 Pl Montgolfier

Local commercial
Date
10/12/2024
Surface
34 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
3 529 €/m²

4 Av Boissy D Anglas

Appartement
Date
10/12/2024
Surface
57 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 105 €/m²

24 Pl Montgolfier

Local commercial
Date
10/12/2024
Surface
101 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 188 €/m²

13 Rue De La Chirouze

Maison
Date
09/12/2024
Surface
64 m²
Prix
74 515 €
Prix/m²
1 164 €/m²

23 Gr Gde Rue De Macheville

Appartement
Date
08/10/2024
Surface
52 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

23 Gr Gde Rue De Macheville

Appartement
Date
08/10/2024
Surface
51 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 549 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamastre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Vincent D'Indy

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 339 €/m²
Surface terrain moy.
120 m²

Rue Du Savel

4 ventes
Prix m² maison
1 070 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
73 m²

La Rouveure

3 ventes
Prix m² maison
3 214 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 228 m²

Imp General Combelle

2 ventes
Prix m² maison
1 358 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
404 m²

Lamastre Est

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
234 m²

Les Vignes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
302 m²

Rue Chalamet

2 ventes
Prix m² maison
416 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
230 m²

Rue Desire Bancel

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
46 m²

Av Paul Bruas

1 vente
Prix m² maison
1 076 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
602 m²

Lamastre Ouest

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 030 m²

Odon

1 vente
Prix m² maison
1 780 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
483 m²

Pl Montgolfier

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
25 m²

Pl Pradon

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
50 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamastre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamastre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Ardèche (07)
Surface : 2 580 hectares
Densité : 90 hab./km²
Coordonnées : 44,9767, 4,5911

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Lamastre

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Lamastre

Trouvez des réponses aux questions fréquentes