Prix immobilier et DVF pour Cros-de-Géorand
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cros-de-Géorand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Cros-de-Géorand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cros-de-Géorand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cros-de-Géorand.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cros-de-Géorand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +79.60%1 842 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 842 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cros-de-Géorand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 842 €/m² 2 ventes | ↑ +79.60% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 026 €/m² 4 ventes | ↓ -24.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 356 €/m² 2 ventes | ↓ -71.70% | 1 493 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 4 789 €/m² 1 vente | ↑ +190.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 651 €/m² 3 ventes | ↑ +17.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 410 €/m² 5 ventes | ↓ -17.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 699 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cros-de-Géorand entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 350 € de plus au m² que les appartements (1 842 €/m² contre 1 493 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 699 €/m² à 1 842 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +79.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 493 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cros-de-Géorand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cros-de-Géorand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 11% |
| B | 1 | 6% | 1 | 6% |
| C | 0 | 0% | 4 | 22% |
| D | 4 | 22% | 5 | 28% |
| E | 4 | 22% | 4 | 22% |
| F | 3 | 17% | 1 | 6% |
| G | 6 | 33% | 1 | 6% |
Risques naturels à Cros-de-Géorand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/2019 - 20/10/2019 | 27/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2014 - 04/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5242 Mas De Roux
Maison- Date
- 13/06/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
5242 Mas De Roux
Maison- Date
- 13/06/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
5242 Mas De Roux
Maison- Date
- 13/06/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
5170 La Palisse
Appartement- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5170 La Palisse
Appartement- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5099 Grange De La Lebouse
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 463 000 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
5147 La Palisse
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
5147 La Palisse
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
5053 La Rochette
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5267 Mas De Roux
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5267 Mas De Roux
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5120 La Brunelle
Maison- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 4 789 €/m²
5263 Les Prades
Maison- Date
- 07/09/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 159 425 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
5184 Champ Latier
Maison- Date
- 19/05/2022
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
5256 Cros De Georand
Maison- Date
- 10/05/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 836 €/m²
5040 La Tauleigne
Maison- Date
- 20/12/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5099 Grange De La Lebouse
Maison- Date
- 17/12/2021
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
5130 Le Pradel
Maison- Date
- 25/10/2021
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
5178 Les Prades
Maison- Date
- 03/08/2021
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
5178 Les Prades
Maison- Date
- 03/08/2021
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5242 Mas De Roux | 13/06/2026 | Maison | 123 m² | 168 500 € | 1 370 €/m² |
| 5242 Mas De Roux | 13/06/2026 | Maison | 123 m² | 168 500 € | 1 370 €/m² |
| 5242 Mas De Roux | 13/06/2026 | Maison | 123 m² | 168 500 € | 1 370 €/m² |
| 5170 La Palisse | 10/03/2026 | Appartement | 96 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5170 La Palisse | 10/03/2026 | Appartement | 60 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5099 Grange De La Lebouse | 09/01/2026 | Maison | 200 m² | 463 000 € | 2 315 €/m² |
| 5147 La Palisse | 20/12/2024 | Appartement | 72 m² | 107 500 € | 1 493 €/m² |
| 5147 La Palisse | 20/12/2024 | Appartement | 72 m² | 107 500 € | 1 493 €/m² |
| 5053 La Rochette | 09/11/2024 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 5267 Mas De Roux | 12/04/2024 | Maison | 60 m² | 96 000 € | 1 600 €/m² |
| 5267 Mas De Roux | 12/04/2024 | Maison | 60 m² | 96 000 € | 1 600 €/m² |
| 5120 La Brunelle | 26/01/2023 | Maison | 95 m² | 455 000 € | 4 789 €/m² |
| 5263 Les Prades | 07/09/2022 | Maison | 72 m² | 159 425 € | 2 214 €/m² |
| 5184 Champ Latier | 19/05/2022 | Maison | 53 m² | 71 000 € | 1 340 €/m² |
| 5256 Cros De Georand | 10/05/2022 | Maison | 110 m² | 92 000 € | 836 €/m² |
| 5040 La Tauleigne | 20/12/2021 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5099 Grange De La Lebouse | 17/12/2021 | Maison | 200 m² | 290 000 € | 1 450 €/m² |
| 5130 Le Pradel | 25/10/2021 | Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 5178 Les Prades | 03/08/2021 | Maison | 48 m² | 116 000 € | 2 417 €/m² |
| 5178 Les Prades | 03/08/2021 | Maison | 48 m² | 116 000 € | 2 417 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cros-de-Géorand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grange De La Lebouse
5 ventes- Prix m² maison
- 2 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 896 m²
La Palisse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Mas De Roux
4 ventes- Prix m² maison
- 1 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Le Grail
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
Lebouse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 741 m²
Basses Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 036 m²
La Grand Coste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 465 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grange De La Lebouse | 5 ventes | 2 315 €/m² | - | 12 896 m² |
| La Palisse | 4 ventes | - | - | 192 m² |
| Mas De Roux | 4 ventes | 1 369 €/m² | - | 1 114 m² |
| Le Grail | 3 ventes | - | - | 1 130 m² |
| Lebouse | 3 ventes | - | - | 4 741 m² |
| Basses Combes | 2 ventes | - | - | 4 036 m² |
| La Grand Coste | 2 ventes | - | - | 8 465 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cros-de-Géorand
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cros-de-Géorand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Cirgues-en-Montagne
1 390 €/m²
Données 2025
Usclades-et-Rieutord
2 601 €/m²
Données 2025
Le Lac-d'Issarlès
1 832 €/m²
Données 2026
Le Béage
4 135 €/m²
Données 2025
Sainte-Eulalie
335 €/m²
Données 2026
Issarlès
801 €/m²
Données 2026
Sagnes-et-Goudoulet
2 161 €/m²
Données 2025
Lachapelle-Graillouse
1 875 €/m²
Données 2026
Lafarre
Haute-Loire
1 498 €/m²
Données 2024
Freycenet-la-Cuche
Haute-Loire
745 €/m²
Données 2025
Présailles
Haute-Loire
806 €/m²
Données 2025
Les Estables
Haute-Loire
2 679 €/m²
Données 2026
Borne
112 €/m²
Données 2025
Loubaresse
754 €/m²
Données 2026
Lavillatte
1 086 €/m²
Données 2026
Péreyres
1 333 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cros-de-Géorand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cros-de-Géorand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cros-de-Géorand compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cros-de-Géorand
1 842 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cros-de-Géorand
1 842 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cros-de-Géorand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cros-de-Géorand
7 rues de Cros-de-Géorand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cros-de-Géorand
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cros-de-Géorand :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cros-de-Géorand
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cros-de-Géorand :
🏠 Maisons
2 ventes
1 842 €/m²
Prix moyen/m²