158 Rte Du Chateau De Magnoux
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Meaulne-Vitray
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03168
906 habitants
18 hab./km²
↑ +43.80%
1 025 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meaulne-Vitray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
994 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Meaulne-Vitray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meaulne-Vitray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meaulne-Vitray.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meaulne-Vitray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +43.80%1 025 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
994 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meaulne-Vitray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 025 €/m² 17 ventes | ↑ +43.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 712 €/m² 9 ventes | ↓ -34.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 088 €/m² 18 ventes | ↑ +0.70% | 1 389 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 080 €/m² 11 ventes | ↑ +31.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 821 €/m² 18 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 902 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meaulne-Vitray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 364 € de plus au m² que les maisons (1 389 €/m² contre 1 025 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 902 €/m² à 1 025 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 389 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Meaulne-Vitray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meaulne-Vitray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 10% |
| B | 1 | 1% | 77 | 51% |
| C | 17 | 11% | 28 | 18% |
| D | 61 | 40% | 7 | 5% |
| E | 42 | 28% | 13 | 9% |
| F | 17 | 11% | 8 | 5% |
| G | 13 | 9% | 4 | 3% |
Risques naturels à Meaulne-Vitray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1998 - 27/04/1998 | 15/07/1998 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2000)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
131 Che De Valigny
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
16 Rte De Montlucon
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
358 Rte De Palonniere
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 55 300 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
358 Rte De Palonniere
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 55 300 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
358 Rte De Palonniere
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 55 300 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
23 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 59 850 €
- Prix/m²
- 748 €/m²
45 Rte De Paris
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 474 €/m²
2 Che De Dagouret
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 90 900 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
23 Rue Des Dames
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
23 Rue Des Dames
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
1570 Rte D'Ainay
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
5150 Dagouret
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 57 €/m²
2626 Rte Des Loges
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 277 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
2626 Rte Des Loges
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 277 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
2626 Rte Des Loges
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 277 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
130 Che De Bourdiniere
Appartement- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
130 Che De Bourdiniere
Appartement- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
130 Che De Bourdiniere
Appartement- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
130 Che De Bourdiniere
Appartement- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 158 Rte Du Chateau De Magnoux | 06/06/2025 | Maison | 92 m² | 119 000 € | 1 293 €/m² |
| 131 Che De Valigny | 13/05/2025 | Maison | 280 m² | 259 000 € | 925 €/m² |
| 16 Rte De Montlucon | 26/03/2025 | Maison | 90 m² | 127 500 € | 1 417 €/m² |
| 358 Rte De Palonniere | 24/03/2025 | Maison | 54 m² | 55 300 € | 1 024 €/m² |
| 358 Rte De Palonniere | 24/03/2025 | Maison | 54 m² | 55 300 € | 1 024 €/m² |
| 358 Rte De Palonniere | 24/03/2025 | Maison | 54 m² | 55 300 € | 1 024 €/m² |
| 23 Pl Des Tilleuls | 07/03/2025 | Maison | 80 m² | 59 850 € | 748 €/m² |
| 45 Rte De Paris | 27/02/2025 | Maison | 190 m² | 90 000 € | 474 €/m² |
| 2 Che De Dagouret | 15/02/2025 | Maison | 140 m² | 90 900 € | 649 €/m² |
| 23 Rue Des Dames | 07/02/2025 | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 23 Rue Des Dames | 07/02/2025 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 1570 Rte D'Ainay | 16/12/2024 | Maison | 125 m² | 25 000 € | 200 €/m² |
| 5150 Dagouret | 10/12/2024 | Maison | 35 m² | 2 000 € | 57 €/m² |
| 2626 Rte Des Loges | 26/08/2024 | Maison | 277 m² | 100 000 € | 361 €/m² |
| 2626 Rte Des Loges | 26/08/2024 | Maison | 277 m² | 100 000 € | 361 €/m² |
| 2626 Rte Des Loges | 26/08/2024 | Maison | 277 m² | 100 000 € | 361 €/m² |
| 130 Che De Bourdiniere | 23/08/2024 | Appartement | 190 m² | 144 000 € | 758 €/m² |
| 130 Che De Bourdiniere | 23/08/2024 | Appartement | 45 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² |
| 130 Che De Bourdiniere | 23/08/2024 | Appartement | 45 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² |
| 130 Che De Bourdiniere | 23/08/2024 | Appartement | 190 m² | 144 000 € | 758 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meaulne-Vitray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg - Meaulne
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rte De Palonniere
6 ventes- Prix m² maison
- 1 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
Che De Valigny
4 ventes- Prix m² maison
- 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
La Chapelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
Les Brosses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Rte De Paris
4 ventes- Prix m² maison
- 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Bellevue - Meaulne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 347 m²
Che De Dagouret
3 ventes- Prix m² maison
- 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
Rte De Montlucon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Le Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 886 m²
Rue Des Dames
2 ventes- Prix m² maison
- 1 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Chateau De Magnoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Les Justices
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 955 m²
Pl Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Rte Du Chateau De Magnoux
1 vente- Prix m² maison
- 1 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 205 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg - Meaulne | 8 ventes | - | - | 398 m² |
| Rte De Palonniere | 6 ventes | 1 024 €/m² | - | 1 058 m² |
| Che De Valigny | 4 ventes | 925 €/m² | - | 575 m² |
| La Chapelle | 4 ventes | - | - | 2 400 m² |
| Les Brosses | 4 ventes | - | - | 586 m² |
| Rte De Paris | 4 ventes | 473 €/m² | - | 482 m² |
| Bellevue - Meaulne | 3 ventes | - | - | 1 347 m² |
| Che De Dagouret | 3 ventes | 649 €/m² | - | 844 m² |
| Rte De Montlucon | 3 ventes | 1 416 €/m² | - | 988 m² |
| Le Pont | 2 ventes | - | - | 886 m² |
| Rue Des Dames | 2 ventes | 1 932 €/m² | - | 450 m² |
| Chateau De Magnoux | 1 vente | - | - | 354 m² |
| Les Justices | 1 vente | - | - | 3 955 m² |
| Pl Des Tilleuls | 1 vente | 748 €/m² | - | 735 m² |
| Rte Du Chateau De Magnoux | 1 vente | 1 293 €/m² | - | 1 205 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Meaulne-Vitray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meaulne-Vitray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Urçay
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
620 €/m²
Données 2025
03360
296 habitants
3 ventes
Le Brethon
Prix moyen/m²
↓ -58.50%
332 €/m²
Données 2025
03350
324 habitants
2 ventes
Braize
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
1 194 €/m²
Données 2025
03360
259 habitants
4 ventes
Lételon
Prix moyen/m²
↑ +88.90%
2 416 €/m²
Données 2025
03360
93 habitants
1 vente
Vallon-en-Sully
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
828 €/m²
Données 2025
03190
1 457 habitants
25 ventes
Saint-Bonnet-Tronçais
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 197 €/m²
Données 2025
03360
726 habitants
13 ventes
Saint-Caprais
Prix moyen/m²
↓ -25.90%
907 €/m²
Données 2025
03190
103 habitants
3 ventes
Hérisson
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
999 €/m²
Données 2025
03190
555 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
4 990 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
46,6065, 2,6485
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Meaulne-Vitray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meaulne-Vitray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Meaulne-Vitray compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Meaulne-Vitray
1 025 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Meaulne-Vitray
994 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Meaulne-Vitray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Meaulne-Vitray
15 rues de Meaulne-Vitray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Meaulne-Vitray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Meaulne-Vitray :
Prix affiché (1 025 €/m²) :
1 025 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Meaulne-Vitray
↑ +43.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Meaulne-Vitray :
🏠 Maisons
17 ventes
1 025 €/m²
Prix moyen/m²