2 Rue Des Cros
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Braize
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03037
259 habitants
12 hab./km²
↑ +11.90%
1 194 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Braize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 149 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Braize
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Braize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Braize.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Braize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.90%1 194 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 149 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Braize
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 194 €/m² 4 ventes | ↑ +11.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 067 €/m² 7 ventes | ↑ +114.20% | - | - | 5 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 498 €/m² 2 ventes | ↓ -12.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 566 €/m² 2 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 654 €/m² 8 ventes | ↓ -27.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 900 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Braize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 900 €/m² à 1 194 €/m², soit une variation de +32.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 5 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Braize
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Braize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 6% |
| B | 0 | 0% | 7 | 22% |
| C | 4 | 12% | 10 | 31% |
| D | 11 | 34% | 8 | 25% |
| E | 10 | 31% | 5 | 16% |
| G | 7 | 22% | 0 | 0% |
Risques naturels à Braize
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Cros
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
2 Rue Des Cros
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
2 Rue Des Cros
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
1 Rte De Saint Bonnet De Troncai
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
1 Rte De Saint Bonnet De Troncai
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
6 Chl Le Champ De La Chapelle
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 771 €/m²
7 Champ De La Chapelle
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 070 €/m²
7 Champ De La Chapelle
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 070 €/m²
5 Champ De La Chapelle
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
40 Rte De Saint Bonnet De Troncai
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
19 Rte De Coust
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 532 €/m²
19 Rte De Coust
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 532 €/m²
5157 Champ De La Chapelle
Local commercial- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 27 190 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
53 Rte De Saint Bonnet De Troncai
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
38 Rte De Saint Bonnet De Troncai
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 45 120 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
38 Rte De Saint Bonnet De Troncai
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 45 120 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
1 Che De L'Ecole
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
1 Che De L'Ecole
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
1 Che De L'Ecole
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Cros | 26/05/2025 | Maison | 150 m² | 229 000 € | 1 527 €/m² |
| 2 Rue Des Cros | 26/05/2025 | Maison | 150 m² | 229 000 € | 1 527 €/m² |
| 2 Rue Des Cros | 26/05/2025 | Maison | 150 m² | 229 000 € | 1 527 €/m² |
| 2 Rue Des Cros | 26/05/2025 | Maison | 150 m² | 229 000 € | 1 527 €/m² |
| 1 Rte De Saint Bonnet De Troncai | 19/05/2025 | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 1 Rte De Saint Bonnet De Troncai | 19/05/2025 | Maison | 138 m² | 210 000 € | 1 522 €/m² |
| 6 Chl Le Champ De La Chapelle | 07/03/2025 | Maison | 48 m² | 37 000 € | 771 €/m² |
| 7 Champ De La Chapelle | 30/01/2025 | Maison | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² |
| 7 Champ De La Chapelle | 30/01/2025 | Maison | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² |
| 5 Champ De La Chapelle | 30/01/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 40 Rte De Saint Bonnet De Troncai | 25/09/2024 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 19 Rte De Coust | 28/08/2024 | Maison | 47 m² | 25 000 € | 532 €/m² |
| 19 Rte De Coust | 28/08/2024 | Maison | 47 m² | 25 000 € | 532 €/m² |
| 5157 Champ De La Chapelle | 06/08/2024 | Local commercial | 27 190 m² | 140 000 € | 5 €/m² |
| 53 Rte De Saint Bonnet De Troncai | 25/06/2024 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 38 Rte De Saint Bonnet De Troncai | 19/06/2024 | Maison | 48 m² | 45 120 € | 940 €/m² |
| 38 Rte De Saint Bonnet De Troncai | 19/06/2024 | Maison | 48 m² | 45 120 € | 940 €/m² |
| 1 Che De L'Ecole | 27/04/2024 | Maison | 124 m² | 130 000 € | 1 048 €/m² |
| 1 Che De L'Ecole | 27/04/2024 | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 1 Che De L'Ecole | 27/04/2024 | Maison | 124 m² | 130 000 € | 1 048 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Braize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ De La Chapelle
24 ventes- Prix m² maison
- 2 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 882 m²
Beauregard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 667 m²
Rue Des Cros
4 ventes- Prix m² maison
- 1 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 563 m²
Village De Verneuil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 821 m²
L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 328 m²
Rte De Saint Bonnet De Troncai
3 ventes- Prix m² maison
- 2 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Champs Des Balais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 707 m²
Chl Le Champ De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Le Pointon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 950 m²
Les Gallerands
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 208 m²
Taillis De Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 271 m²
Vignoble De Verneuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 619 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ De La Chapelle | 24 ventes | 2 824 €/m² | - | 1 882 m² |
| Beauregard | 4 ventes | - | - | 5 667 m² |
| Rue Des Cros | 4 ventes | 1 526 €/m² | - | 2 563 m² |
| Village De Verneuil | 4 ventes | - | - | 9 821 m² |
| L Eglise | 3 ventes | - | - | 9 328 m² |
| Rte De Saint Bonnet De Troncai | 3 ventes | 2 026 €/m² | - | 1 780 m² |
| Champs Des Balais | 1 vente | - | - | 2 707 m² |
| Chl Le Champ De La Chapelle | 1 vente | 770 €/m² | - | 244 m² |
| Le Pointon | 1 vente | - | - | 35 950 m² |
| Les Gallerands | 1 vente | - | - | 6 208 m² |
| Taillis De Beauregard | 1 vente | - | - | 26 271 m² |
| Vignoble De Verneuil | 1 vente | - | - | 8 619 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Braize
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Braize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Bonnet-Tronçais
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 197 €/m²
Données 2025
03360
726 habitants
13 ventes
Urçay
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
620 €/m²
Données 2025
03360
296 habitants
3 ventes
Lételon
Prix moyen/m²
↑ +88.90%
2 416 €/m²
Données 2025
03360
93 habitants
1 vente
Meaulne-Vitray
Prix moyen/m²
↑ +43.80%
1 025 €/m²
Données 2025
03360
906 habitants
17 ventes
Ainay-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
940 €/m²
Données 2025
03360
989 habitants
9 ventes
Isle-et-Bardais
Prix moyen/m²
↑ +31.30%
1 186 €/m²
Données 2025
03360
273 habitants
5 ventes
Le Brethon
Prix moyen/m²
↓ -58.50%
332 €/m²
Données 2025
03350
324 habitants
2 ventes
Cérilly
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
883 €/m²
Données 2025
03350
1 316 habitants
18 ventes
Coust
Cher
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
959 €/m²
Données 2025
18210
415 habitants
4 ventes
La Perche
Cher
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 063 €/m²
Données 2025
18200
205 habitants
5 ventes
Charenton-du-Cher
Cher
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
686 €/m²
Données 2025
18210
984 habitants
10 ventes
Colombiers
Cher
Prix moyen/m²
↑ +39.10%
1 382 €/m²
Données 2025
18200
409 habitants
3 ventes
Cogny
Cher
Prix moyen/m²
200 €/m²
Données 2024
18130
31 habitants
1 vente
Verneuil
Cher
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
601 €/m²
Données 2024
18210
34 habitants
1 vente
Chaumont
Cher
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
915 €/m²
Données 2023
18350
45 habitants
3 ventes
Parnay
Cher
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
909 €/m²
Données 2025
18130
49 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
2 102 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
46,6619, 2,6646
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Braize
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Braize compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Braize
1 194 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Braize
1 149 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Braize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Braize
12 rues de Braize ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Braize
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Braize :
Prix affiché (1 194 €/m²) :
1 194 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Braize
↑ +11.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Braize :
🏠 Maisons
4 ventes
1 194 €/m²
Prix moyen/m²