11 Rue Alain Fournier
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Épineuil-le-Fleuriel
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18089
436 habitants
10 hab./km²
↓ -38.50%
741 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épineuil-le-Fleuriel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
763 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Épineuil-le-Fleuriel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épineuil-le-Fleuriel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épineuil-le-Fleuriel.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épineuil-le-Fleuriel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.50%741 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
763 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Épineuil-le-Fleuriel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 741 €/m² 5 ventes | ↓ -38.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 206 €/m² 3 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 464 €/m² 4 ventes | ↑ +78.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 818 €/m² 14 ventes | ↓ -26.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 109 €/m² 5 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 983 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Épineuil-le-Fleuriel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 983 €/m² à 741 €/m², soit une variation de -24.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Épineuil-le-Fleuriel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Épineuil-le-Fleuriel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 11% |
| B | 2 | 3% | 16 | 21% |
| C | 13 | 17% | 23 | 31% |
| D | 25 | 33% | 14 | 19% |
| E | 16 | 21% | 7 | 9% |
| F | 7 | 9% | 5 | 7% |
| G | 12 | 16% | 2 | 3% |
Risques naturels à Épineuil-le-Fleuriel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 31/12/1995 | 17/07/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue La Rue
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 395 €/m²
1 Les Margueriaux
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
1 Le Mat
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
1 Le Mat
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
236 Reveillere
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- 5 759 €/m²
236 Reveillere
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- 8 520 €/m²
235 Reveillere
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- -
235 Reveillere
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- -
235 Reveillere
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- -
235 Reveillere
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- -
235 Reveillere
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- -
235 Reveillere
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- -
55 Rue Du Grand Meaulnes
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
1 La Mariatte
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
3 Rue Alain Fournier
Appartement- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 774 €/m²
3 Rue Alain Fournier
Appartement- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 082 €/m²
1 Rue Alain Fournier
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
1 Rue Alain Fournier
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
7 Clos Du Moulin
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Alain Fournier | 03/06/2025 | Maison | 114 m² | 90 000 € | 789 €/m² |
| 9 Rue La Rue | 21/03/2025 | Maison | 76 m² | 30 000 € | 395 €/m² |
| 1 Les Margueriaux | 03/02/2025 | Maison | 99 m² | - | - |
| 1 Le Mat | 09/01/2025 | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 Le Mat | 09/01/2025 | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 236 Reveillere | 30/10/2024 | Maison | 145 m² | 835 000 € | 5 759 €/m² |
| 236 Reveillere | 30/10/2024 | Maison | 98 m² | 835 000 € | 8 520 €/m² |
| 235 Reveillere | 30/10/2024 | Local commercial | - | 835 000 € | - |
| 235 Reveillere | 30/10/2024 | Local commercial | - | 835 000 € | - |
| 235 Reveillere | 30/10/2024 | Local commercial | - | 835 000 € | - |
| 235 Reveillere | 30/10/2024 | Local commercial | - | 835 000 € | - |
| 235 Reveillere | 30/10/2024 | Local commercial | - | 835 000 € | - |
| 235 Reveillere | 30/10/2024 | Local commercial | - | 835 000 € | - |
| 55 Rue Du Grand Meaulnes | 06/09/2024 | Maison | 56 m² | 74 500 € | 1 330 €/m² |
| 1 La Mariatte | 01/07/2024 | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 3 Rue Alain Fournier | 06/05/2024 | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| 3 Rue Alain Fournier | 06/05/2024 | Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| 1 Rue Alain Fournier | 06/05/2024 | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² |
| 1 Rue Alain Fournier | 06/05/2024 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 7 Clos Du Moulin | 03/04/2024 | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épineuil-le-Fleuriel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Riaudes
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 281 m²
Les Margueriaux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 988 m²
Le Mat
5 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
La Vernaie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 770 m²
Le Patureau Des Auberts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 460 m²
Rue Alain Fournier
2 ventes- Prix m² maison
- 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Villeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
La Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 930 m²
La Surprise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 055 m²
La Trambouille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 860 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
Les Chatignons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 500 m²
Les Lignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 990 m²
Rue La Rue
1 vente- Prix m² maison
- 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Riaudes | 9 ventes | - | - | 49 281 m² |
| Les Margueriaux | 8 ventes | - | - | 74 988 m² |
| Le Mat | 5 ventes | 1 250 €/m² | - | 721 m² |
| La Vernaie | 2 ventes | - | - | 16 770 m² |
| Le Patureau Des Auberts | 2 ventes | - | - | 57 460 m² |
| Rue Alain Fournier | 2 ventes | 789 €/m² | - | 285 m² |
| Villeneuve | 2 ventes | - | - | 341 m² |
| La Rue | 1 vente | - | - | 36 930 m² |
| La Surprise | 1 vente | - | - | 7 055 m² |
| La Trambouille | 1 vente | - | - | 17 860 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 1 118 m² |
| Les Chatignons | 1 vente | - | - | 51 500 m² |
| Les Lignes | 1 vente | - | - | 72 990 m² |
| Rue La Rue | 1 vente | 394 €/m² | - | 549 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Épineuil-le-Fleuriel
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Épineuil-le-Fleuriel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vitte
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
604 €/m²
Données 2025
18360
117 habitants
2 ventes
Saulzais-le-Potier
Prix moyen/m²
↑ +57.00%
839 €/m²
Données 2025
18360
472 habitants
7 ventes
La Perche
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 063 €/m²
Données 2025
18200
205 habitants
5 ventes
La Celette
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 076 €/m²
Données 2024
18360
205 habitants
8 ventes
Vesdun
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
820 €/m²
Données 2025
18360
540 habitants
14 ventes
Ainay-le-Vieil
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
624 €/m²
Données 2025
18200
189 habitants
2 ventes
Faverdines
Prix moyen/m²
↑ +185.50%
709 €/m²
Données 2025
18360
135 habitants
4 ventes
Saint-Christophe-le-Chaudry
Prix moyen/m²
↓ -42.00%
909 €/m²
Données 2025
18270
95 habitants
4 ventes
Vallon-en-Sully
Allier
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
828 €/m²
Données 2025
03190
1 457 habitants
25 ventes
Meaulne-Vitray
Allier
Prix moyen/m²
↑ +43.80%
1 025 €/m²
Données 2025
03360
906 habitants
17 ventes
Urçay
Allier
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
620 €/m²
Données 2025
03360
296 habitants
3 ventes
Nassigny
Allier
Prix moyen/m²
↓ -54.60%
613 €/m²
Données 2025
03190
194 habitants
5 ventes
Cogny
Prix moyen/m²
200 €/m²
Données 2024
18130
31 habitants
1 vente
Verneuil
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
601 €/m²
Données 2024
18210
34 habitants
1 vente
Chaumont
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
915 €/m²
Données 2023
18350
45 habitants
3 ventes
Parnay
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
909 €/m²
Données 2025
18130
49 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
4 259 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
46,5738, 2,5514
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Épineuil-le-Fleuriel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épineuil-le-Fleuriel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épineuil-le-Fleuriel compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épineuil-le-Fleuriel
741 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épineuil-le-Fleuriel
763 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épineuil-le-Fleuriel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épineuil-le-Fleuriel
14 rues de Épineuil-le-Fleuriel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épineuil-le-Fleuriel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épineuil-le-Fleuriel :
Prix affiché (741 €/m²) :
741 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épineuil-le-Fleuriel
↓ -38.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épineuil-le-Fleuriel :
🏠 Maisons
5 ventes
741 €/m²
Prix moyen/m²