3 Les Bagnolets
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Theil
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03281
387 habitants
13 hab./km²
↑ +84.40%
1 280 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Theil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 212 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Theil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Theil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Theil.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Theil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +84.40%1 280 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 212 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Theil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 280 €/m² 5 ventes | ↑ +84.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 695 €/m² 10 ventes | ↓ -45.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 278 €/m² 10 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 042 €/m² 11 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 950 €/m² 10 ventes | ↑ +28.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 740 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Theil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 740 €/m² à 1 280 €/m², soit une variation de +73.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +84.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Theil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Theil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
47,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 3% |
| B | 1 | 1% | 14 | 21% |
| C | 2 | 3% | 28 | 41% |
| D | 17 | 25% | 10 | 15% |
| E | 16 | 24% | 4 | 6% |
| F | 10 | 15% | 5 | 7% |
| G | 22 | 32% | 5 | 7% |
Risques naturels à Le Theil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/2017 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 18/10/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 19/05/1988 | 24/08/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5139 Les Genevriers
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
5139 Les Genevriers
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
5007 Le Bourg
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 530 €/m²
5 Rue De La Pierriere
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 133 760 €
- Prix/m²
- 991 €/m²
5265 Ris Benai
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
5061 Les Gabets
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 459 €/m²
5227 Lafat Des Merlots
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
5227 Lafat Des Merlots
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
5227 Lafat Des Merlots
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
2 L Escure
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 51 300 €
- Prix/m²
- 693 €/m²
6 Rue Daniel Leger
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
5155 Village De L Escure
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 582 €/m²
5155 Village De L Escure
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 582 €/m²
5067 Village Des Gabets
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5067 Village Des Gabets
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5067 Village Des Gabets
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
15 Rte Du Champ Rossignol
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
15 Rte Du Champ Rossignol
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
9 L Escure
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 3 696 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Les Bagnolets | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 5139 Les Genevriers | 10/02/2025 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 5139 Les Genevriers | 10/02/2025 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 03/12/2024 | Maison | 99 m² | 52 500 € | 530 €/m² |
| 5 Rue De La Pierriere | 30/08/2024 | Maison | 135 m² | 133 760 € | 991 €/m² |
| 5265 Ris Benai | 06/08/2024 | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 €/m² |
| 5061 Les Gabets | 17/07/2024 | Maison | 98 m² | 45 000 € | 459 €/m² |
| 5227 Lafat Des Merlots | 15/07/2024 | Maison | 100 m² | 57 000 € | 570 €/m² |
| 5227 Lafat Des Merlots | 15/07/2024 | Maison | 100 m² | 57 000 € | 570 €/m² |
| 5227 Lafat Des Merlots | 15/07/2024 | Maison | 100 m² | 57 000 € | 570 €/m² |
| 2 L Escure | 04/07/2024 | Maison | 74 m² | 51 300 € | 693 €/m² |
| 6 Rue Daniel Leger | 14/06/2024 | Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 €/m² |
| 5155 Village De L Escure | 04/06/2024 | Maison | 91 m² | 53 000 € | 582 €/m² |
| 5155 Village De L Escure | 04/06/2024 | Maison | 91 m² | 53 000 € | 582 €/m² |
| 5067 Village Des Gabets | 11/03/2024 | Maison | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 5067 Village Des Gabets | 11/03/2024 | Maison | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 5067 Village Des Gabets | 11/03/2024 | Maison | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 15 Rte Du Champ Rossignol | 01/03/2024 | Maison | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 15 Rte Du Champ Rossignol | 01/03/2024 | Maison | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 9 L Escure | 28/12/2023 | Maison | 56 m² | 207 000 € | 3 696 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Theil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Baune
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 390 m²
Les Combes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 077 m²
Les Gourlons
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 961 m²
Champs Du Theil Et De La L
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 882 m²
Champs Ronds
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 244 m²
Les Piles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 311 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Champs Du Theil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 972 m²
La Grande Bignatte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 862 m²
Les Bagnolets
2 ventes- Prix m² maison
- 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Les Chatigniaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Les Coues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 865 m²
Les Genevriers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 806 m²
La Goutte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 494 m²
La Grande Rouche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 406 m²
Les Rouches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Village Des Gabets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 868 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Baune | 11 ventes | - | - | 19 390 m² |
| Les Combes | 7 ventes | - | - | 18 077 m² |
| Les Gourlons | 7 ventes | - | - | 25 961 m² |
| Champs Du Theil Et De La L | 6 ventes | - | - | 7 882 m² |
| Champs Ronds | 6 ventes | - | - | 33 244 m² |
| Les Piles | 6 ventes | - | - | 29 311 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 283 m² |
| Champs Du Theil | 3 ventes | - | - | 25 972 m² |
| La Grande Bignatte | 3 ventes | - | - | 21 862 m² |
| Les Bagnolets | 2 ventes | 785 €/m² | - | 190 m² |
| Les Chatigniaux | 2 ventes | - | - | 276 m² |
| Les Coues | 2 ventes | - | - | 10 865 m² |
| Les Genevriers | 2 ventes | 1 162 €/m² | - | 2 806 m² |
| La Goutte | 1 vente | - | - | 16 494 m² |
| La Grande Rouche | 1 vente | - | - | 18 406 m² |
| Les Rouches | 1 vente | - | - | 667 m² |
| Village Des Gabets | 1 vente | - | - | 23 868 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Theil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Theil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Laféline
Prix moyen/m²
↓ -30.50%
890 €/m²
Données 2025
03500
173 habitants
3 ventes
Voussac
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
978 €/m²
Données 2025
03140
494 habitants
8 ventes
Treban
Prix moyen/m²
↑ +272.20%
1 057 €/m²
Données 2025
03240
370 habitants
6 ventes
Deux-Chaises
Prix moyen/m²
↓ -43.90%
534 €/m²
Données 2025
03240
377 habitants
6 ventes
Bransat
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
902 €/m²
Données 2025
03500
530 habitants
6 ventes
Fleuriel
Prix moyen/m²
↓ -42.10%
883 €/m²
Données 2025
03140
336 habitants
5 ventes
Le Montet
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
766 €/m²
Données 2025
03240
472 habitants
5 ventes
Tronget
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
894 €/m²
Données 2025
03240
925 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
2 918 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
46,3538, 3,1237
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Theil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Theil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Theil compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Theil
1 280 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Theil
1 212 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Theil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Theil
17 rues de Le Theil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Theil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Theil :
Prix affiché (1 280 €/m²) :
1 281 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Theil
↑ +84.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Theil :
🏠 Maisons
5 ventes
1 280 €/m²
Prix moyen/m²