Que signifient les données DVF pour Treban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treban compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treban, le prix moyen est de 1 057 €/m² et le prix médian de 1 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treban n'apparaissent pas ?

Une rue de Treban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Treban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treban au prix de 1 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treban entre 2024 et 2025 est de +272.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treban, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 057 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Treban

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03287 370 habitants 14 hab./km²

↑ +272.20%

1 057 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Treban. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 168 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treban

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Treban au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Treban.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Treban. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +272.20%

1 057 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 168 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Treban

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 057 €/m² 6 ventes	↑ +272.20%	-	-	-	-
2024	284 €/m² 3 ventes	↓ -63.00%	-	-	-	-
2023	767 €/m² 7 ventes	↑ +26.50%	-	-	102 €/m² 1 vente	-
2022	606 €/m² 5 ventes	↓ -45.10%	-	-	-	-
2021	1 104 €/m² 17 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2020	983 €/m² 8 ventes	-	-	-	72 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Treban entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 983 €/m² à 1 057 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +272.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 72 €/m² à 102 €/m², soit une variation de +41.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Treban

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Treban. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	17	37%
C	0	0%	12	26%
D	20	43%	8	17%
E	11	24%	3	7%
F	5	11%	3	7%
G	10	22%	3	7%

Risques naturels à Treban

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5188 Le Bourg D Oiseau

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 102 €/m²

5252 Le Coupet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

4 Rue De Chatel

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 25 500 €
Prix/m²: 266 €/m²

5172 Le Poteau

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 178 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 461 €/m²

5172 Le Poteau

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 178 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 461 €/m²

10 Rue De Cressanges

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 346 €/m²

5181 Nozieres

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 66 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 45 €/m²

12 Rue De Tronget

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 133 €/m²

5083 Gilardiere

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 104 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 505 €/m²

6 Rue De Cressanges

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 74 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 534 €/m²

5096 La Place

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 57 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

5187 Les Grands Champs

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 48 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

6 Clos Jean Baptiste Bidet

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 77 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

6 Rue De Chatel

Local commercial

Date: 03/03/2023
Surface: 489 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 102 €/m²

5188 Le Bourg D Oiseau

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 127 m²
Prix: 115 500 €
Prix/m²: 909 €/m²

5247 Grenail

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 214 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 005 €/m²

5160 Les Magnoux

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 111 m²
Prix: 46 500 €
Prix/m²: 419 €/m²

5143 La Bussiere

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

5143 La Bussiere

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

6 Rue De Tronget

Local commercial

Date: 07/09/2022
Surface: 180 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 92 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5188 Le Bourg D Oiseau	23/05/2025	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
5252 Le Coupet	30/04/2025	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
4 Rue De Chatel	19/03/2025	Maison	96 m²	25 500 €	266 €/m²
5172 Le Poteau	12/09/2024	Maison	178 m²	82 000 €	461 €/m²
5172 Le Poteau	12/09/2024	Maison	178 m²	82 000 €	461 €/m²
10 Rue De Cressanges	09/07/2024	Maison	78 m²	27 000 €	346 €/m²
5181 Nozieres	26/06/2024	Maison	66 m²	3 000 €	45 €/m²
12 Rue De Tronget	13/11/2023	Maison	30 m²	4 000 €	133 €/m²
5083 Gilardiere	25/05/2023	Maison	104 m²	52 500 €	505 €/m²
6 Rue De Cressanges	17/05/2023	Maison	74 m²	39 500 €	534 €/m²
5096 La Place	05/05/2023	Maison	57 m²	58 000 €	1 018 €/m²
5187 Les Grands Champs	20/04/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
6 Clos Jean Baptiste Bidet	09/03/2023	Maison	77 m²	106 000 €	1 377 €/m²
6 Rue De Chatel	03/03/2023	Local commercial	489 m²	50 000 €	102 €/m²
5188 Le Bourg D Oiseau	19/01/2023	Maison	127 m²	115 500 €	909 €/m²
5247 Grenail	28/12/2022	Maison	214 m²	215 000 €	1 005 €/m²
5160 Les Magnoux	19/12/2022	Maison	111 m²	46 500 €	419 €/m²
5143 La Bussiere	28/11/2022	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
5143 La Bussiere	28/11/2022	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
6 Rue De Tronget	07/09/2022	Local commercial	180 m²	16 500 €	92 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Treban. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg D Oiseau

7 ventes

Prix m² maison: 1 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 878 m²

Foret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Le Coupet

2 ventes

Prix m² maison: 1 167 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Rue De Chatel

1 vente

Prix m² maison: 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg D Oiseau	7 ventes	1 102 €/m²	-	878 m²
Foret	2 ventes	-	-	55 m²
Le Coupet	2 ventes	1 167 €/m²	-	480 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	196 m²
Rue De Chatel	1 vente	265 €/m²	-	303 m²

Prix de l'immobilier autour de Treban

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Treban. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km