2 Le Corgenay
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 624 000 €
- Prix/m²
- 10 576 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fleuriel
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03115
336 habitants
11 hab./km²
↓ -42.10%
883 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleuriel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
899 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fleuriel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleuriel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleuriel.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleuriel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -42.10%883 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
899 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleuriel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 883 €/m² 5 ventes | ↓ -42.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 526 €/m² 7 ventes | ↑ +226.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 467 €/m² 3 ventes | ↓ -63.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 279 €/m² 5 ventes | ↑ +30.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 979 €/m² 2 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 154 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleuriel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 154 €/m² à 883 €/m², soit une variation de -23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fleuriel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleuriel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 9% |
| B | 1 | 3% | 12 | 38% |
| C | 6 | 19% | 9 | 28% |
| D | 10 | 31% | 3 | 9% |
| E | 6 | 19% | 1 | 3% |
| F | 6 | 19% | 4 | 12% |
| G | 3 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Fleuriel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Le Corgenay
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 333 m²
- Prix
- 624 000 €
- Prix/m²
- 1 874 €/m²
4 Le Corgenay
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 624 000 €
- Prix/m²
- 5 571 €/m²
2 Che Des Grandes Bonnes
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
38 Rte De Chantelle
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
38 Rte De Chantelle
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
53 Rte De Chantelle
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
57 Rte De Saint Pourcain
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
57 Rte De Saint Pourcain
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
57 Rte De Saint Pourcain
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
5001 Pierre Lancy
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 42 700 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
25 Che Des Champs Du Bois
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
25 Che Des Champs Du Bois
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
10 Rte De La Veauvre
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 242 300 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
10 Rte De La Veauvre
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 242 300 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
10 Rte De La Veauvre
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 242 300 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
9 Rte De Giverzat
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
9 Rte De Giverzat
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
9 Rte De Giverzat
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
21 Chem De La Bougalerie
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Corgenay | 27/05/2025 | Maison | 59 m² | 624 000 € | 10 576 €/m² |
| 4 Le Corgenay | 27/05/2025 | Maison | 333 m² | 624 000 € | 1 874 €/m² |
| 4 Le Corgenay | 27/05/2025 | Local commercial | 112 m² | 624 000 € | 5 571 €/m² |
| 2 Che Des Grandes Bonnes | 02/05/2025 | Maison | 88 m² | 57 500 € | 653 €/m² |
| 38 Rte De Chantelle | 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 171 000 € | 1 221 €/m² |
| 38 Rte De Chantelle | 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 171 000 € | 1 221 €/m² |
| 53 Rte De Chantelle | 08/04/2025 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 57 Rte De Saint Pourcain | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 126 000 € | 1 145 €/m² |
| 57 Rte De Saint Pourcain | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 126 000 € | 1 145 €/m² |
| 57 Rte De Saint Pourcain | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 126 000 € | 1 145 €/m² |
| 5001 Pierre Lancy | 29/11/2024 | Maison | 84 m² | 42 700 € | 508 €/m² |
| 25 Che Des Champs Du Bois | 26/11/2024 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 25 Che Des Champs Du Bois | 26/11/2024 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 10 Rte De La Veauvre | 04/09/2024 | Maison | 156 m² | 242 300 € | 1 553 €/m² |
| 10 Rte De La Veauvre | 04/09/2024 | Maison | 156 m² | 242 300 € | 1 553 €/m² |
| 10 Rte De La Veauvre | 04/09/2024 | Maison | 156 m² | 242 300 € | 1 553 €/m² |
| 9 Rte De Giverzat | 23/07/2024 | Maison | 127 m² | 224 000 € | 1 764 €/m² |
| 9 Rte De Giverzat | 23/07/2024 | Maison | 127 m² | 224 000 € | 1 764 €/m² |
| 9 Rte De Giverzat | 23/07/2024 | Maison | 127 m² | 224 000 € | 1 764 €/m² |
| 21 Chem De La Bougalerie | 22/04/2024 | Maison | 117 m² | 114 000 € | 974 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleuriel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 002 m²
Rte De Saint Pourcain
6 ventes- Prix m² maison
- 1 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 847 m²
Che De La Garne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 648 m²
Le Corgenay
4 ventes- Prix m² maison
- 6 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 936 m²
Les Hirondelles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 515 m²
Rte De Chantelle
4 ventes- Prix m² maison
- 1 175 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Rte De Giverzat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 520 m²
Bransats Malignats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 025 m²
Champ Pouzin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 550 m²
Genevriers Du Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Les Aubepins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 630 m²
Taxat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Champ Rabot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 048 m²
Che Des Grandes Bonnes
1 vente- Prix m² maison
- 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Fragne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 140 m²
Genevriers Du Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Les Guillaumiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 820 m²
Pierre Lancy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 16 ventes | - | - | 2 002 m² |
| Rte De Saint Pourcain | 6 ventes | 1 145 €/m² | - | 1 847 m² |
| Che De La Garne | 4 ventes | - | - | 8 648 m² |
| Le Corgenay | 4 ventes | 6 224 €/m² | - | 1 936 m² |
| Les Hirondelles | 4 ventes | - | - | 14 515 m² |
| Rte De Chantelle | 4 ventes | 1 175 €/m² | - | 495 m² |
| Rte De Giverzat | 4 ventes | - | - | 5 520 m² |
| Bransats Malignats | 2 ventes | - | - | 43 025 m² |
| Champ Pouzin | 2 ventes | - | - | 34 550 m² |
| Genevriers Du Haut | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| Les Aubepins | 2 ventes | - | - | 19 630 m² |
| Taxat | 2 ventes | - | - | 96 m² |
| Champ Rabot | 1 vente | - | - | 9 048 m² |
| Che Des Grandes Bonnes | 1 vente | 653 €/m² | - | 1 000 m² |
| Fragne | 1 vente | - | - | 60 140 m² |
| Genevriers Du Bas | 1 vente | - | - | 1 350 m² |
| Les Guillaumiers | 1 vente | - | - | 1 820 m² |
| Pierre Lancy | 1 vente | - | - | 2 530 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fleuriel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleuriel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cesset
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
958 €/m²
Données 2025
03500
430 habitants
5 ventes
Deneuille-lès-Chantelle
Prix moyen/m²
↑ +128.10%
1 900 €/m²
Données 2025
03140
94 habitants
1 vente
Monestier
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
1 490 €/m²
Données 2025
03140
291 habitants
5 ventes
Chantelle
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
968 €/m²
Données 2025
03140
1 131 habitants
17 ventes
Fourilles
Prix moyen/m²
↑ +189.80%
965 €/m²
Données 2025
03140
195 habitants
3 ventes
Chareil-Cintrat
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 457 €/m²
Données 2025
03140
388 habitants
3 ventes
Laféline
Prix moyen/m²
↓ -30.50%
890 €/m²
Données 2025
03500
173 habitants
3 ventes
Montord
Prix moyen/m²
↑ +95.30%
1 571 €/m²
Données 2022
03500
211 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
2 834 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
46,2897, 3,1625
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fleuriel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleuriel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fleuriel compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fleuriel
883 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fleuriel
899 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fleuriel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fleuriel
18 rues de Fleuriel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fleuriel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fleuriel :
Prix affiché (883 €/m²) :
883 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fleuriel
↓ -42.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fleuriel :
🏠 Maisons
5 ventes
883 €/m²
Prix moyen/m²