5080 Les Courbes
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 298 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Haut-Bocage
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03158
841 habitants
11 hab./km²
↓ -20.20%
911 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haut-Bocage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
699 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Haut-Bocage
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haut-Bocage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haut-Bocage.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haut-Bocage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.20%911 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
699 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haut-Bocage
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 911 €/m² 8 ventes | ↓ -20.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 142 €/m² 7 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 995 €/m² 12 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 213 €/m² 7 ventes | ↑ +31.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 923 €/m² 11 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 969 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haut-Bocage entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 969 €/m² à 911 €/m², soit une variation de -5.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Haut-Bocage
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haut-Bocage. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 7% |
| B | 3 | 3% | 47 | 47% |
| C | 11 | 11% | 17 | 17% |
| D | 38 | 38% | 11 | 11% |
| E | 22 | 22% | 4 | 4% |
| F | 17 | 17% | 12 | 12% |
| G | 9 | 9% | 2 | 2% |
Risques naturels à Haut-Bocage
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 28/06/2016 |
| Sécheresse | 01/12/2009 - 31/12/2009 | 21/02/2011 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5068 La Bourse
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 370 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
5073 La Bourse
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 5 385 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Local commercial- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 196 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5173 Lot A 71-Le Petit Piray
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
3 Rue Des Girauds
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
4 Rte De Maillet
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
5 Rue Des Girauds
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 253 €/m²
5011 Les Gozards
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 782 €/m²
5090 Les Apprets
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5080 Les Courbes | 26/06/2025 | Maison | 57 m² | 17 000 € | 298 €/m² |
| 5068 La Bourse | 10/04/2025 | Maison | 370 m² | 700 000 € | 1 892 €/m² |
| 5073 La Bourse | 10/04/2025 | Maison | 130 m² | 700 000 € | 5 385 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Local commercial | 500 m² | 98 000 € | 196 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 5173 Lot A 71-Le Petit Piray | 27/01/2025 | Maison | 139 m² | 98 000 € | 705 €/m² |
| 3 Rue Des Girauds | 20/12/2024 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 4 Rte De Maillet | 05/12/2024 | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 5 Rue Des Girauds | 05/08/2024 | Maison | 91 m² | 114 000 € | 1 253 €/m² |
| 5011 Les Gozards | 12/06/2024 | Maison | 78 m² | 61 000 € | 782 €/m² |
| 5090 Les Apprets | 21/03/2024 | Maison | 85 m² | 152 000 € | 1 788 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haut-Bocage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lot A 71-Le Petit Piray
23 ventes- Prix m² maison
- 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 807 m²
La Bourse
21 ventes- Prix m² maison
- 3 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 115 m²
Les Cotes - Hodement
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 112 m²
Les Courbes
2 ventes- Prix m² maison
- 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 738 m²
Petit Piray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Les Mailleries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 358 m²
Les Plantons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 630 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lot A 71-Le Petit Piray | 23 ventes | 705 €/m² | - | 807 m² |
| La Bourse | 21 ventes | 3 638 €/m² | - | 4 115 m² |
| Les Cotes - Hodement | 7 ventes | - | - | 5 112 m² |
| Les Courbes | 2 ventes | 298 €/m² | - | 1 738 m² |
| Petit Piray | 2 ventes | - | - | 712 m² |
| Les Mailleries | 1 vente | - | - | 9 358 m² |
| Les Plantons | 1 vente | - | - | 3 630 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Haut-Bocage
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haut-Bocage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hérisson
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
999 €/m²
Données 2025
03190
555 habitants
17 ventes
Venas
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
955 €/m²
Données 2025
03190
217 habitants
3 ventes
Reugny
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
874 €/m²
Données 2025
03190
266 habitants
5 ventes
Estivareilles
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
1 114 €/m²
Données 2025
03190
1 119 habitants
12 ventes
Verneix
Prix moyen/m²
↓ -59.80%
582 €/m²
Données 2025
03190
574 habitants
3 ventes
Nassigny
Prix moyen/m²
↓ -54.60%
613 €/m²
Données 2025
03190
194 habitants
5 ventes
Saint-Caprais
Prix moyen/m²
↓ -25.90%
907 €/m²
Données 2025
03190
103 habitants
3 ventes
Bizeneuille
Prix moyen/m²
↑ +120.70%
759 €/m²
Données 2025
03170
296 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
7 023 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
46,4752, 2,6895
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Haut-Bocage
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haut-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Haut-Bocage compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Haut-Bocage
911 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Haut-Bocage
699 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Haut-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Haut-Bocage
7 rues de Haut-Bocage ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Haut-Bocage
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Haut-Bocage :
Prix affiché (911 €/m²) :
911 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Haut-Bocage
↓ -20.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Haut-Bocage :
🏠 Maisons
8 ventes
911 €/m²
Prix moyen/m²