Que signifient les données DVF pour Bizeneuille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bizeneuille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bizeneuille compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bizeneuille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bizeneuille, le prix moyen est de 759 €/m² et le prix médian de 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bizeneuille n'apparaissent pas ?

Une rue de Bizeneuille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bizeneuille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bizeneuille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bizeneuille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bizeneuille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bizeneuille au prix de 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bizeneuille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bizeneuille entre 2024 et 2025 est de +120.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bizeneuille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bizeneuille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 759 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bizeneuille

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03031 296 habitants 9 hab./km²

↑ +120.70%

759 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bizeneuille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

686 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bizeneuille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bizeneuille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bizeneuille.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bizeneuille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +120.70%

759 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

686 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bizeneuille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	759 €/m² 3 ventes	↑ +120.70%	-	-	-	-
2024	344 €/m² 3 ventes	↓ -43.40%	-	-	-	-
2023	608 €/m² 3 ventes	↓ -30.50%	171 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	875 €/m² 3 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2021	829 €/m² 4 ventes	-	845 €/m² 1 vente	↑ +89.90%	-	-
2020	-	-	445 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bizeneuille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 588 € de plus au m² que les appartements (759 €/m² contre 171 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 829 €/m² à 759 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +120.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 445 €/m² à 171 €/m², soit une variation de -61.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Rosiers	20/06/2024	Maison	126 m²	60 000 €	476 €/m²
20 Rte De Cosne	14/06/2024	Maison	80 m²	22 000 €	275 €/m²
43 Rte De Cosne	12/04/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
14 Imp Des Acacias	13/09/2023	Maison	76 m²	69 567 €	915 €/m²
16 Rte De Cosne	22/08/2023	Appartement	76 m²	13 000 €	171 €/m²
16 Rte De Cosne	22/08/2023	Appartement	76 m²	13 000 €	171 €/m²
3 Rue Des Rosiers	26/06/2023	Maison	42 m²	1 000 €	24 €/m²
7 Rte De Deneuille	31/01/2023	Maison	48 m²	42 500 €	885 €/m²
24 Rue Du Taillis	05/09/2022	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
24 Rue Du Taillis	05/09/2022	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
24 Rue Du Taillis	05/09/2022	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
23 Rue De Chantemilan	29/04/2022	Maison	180 m²	159 000 €	883 €/m²
4 Rue D'Arginy	11/04/2022	Maison	46 m²	59 000 €	1 283 €/m²
4 Rue D'Arginy	11/04/2022	Maison	46 m²	59 000 €	1 283 €/m²
4 Rue D'Arginy	11/04/2022	Maison	46 m²	59 000 €	1 283 €/m²
25 Rte De Cosne	13/12/2021	Appartement	100 m²	84 500 €	845 €/m²
11 Rue Du Chariot	30/11/2021	Maison	133 m²	150 000 €	1 128 €/m²
11 Rue Du Chariot	30/11/2021	Maison	133 m²	150 000 €	1 128 €/m²
3 Rue Des Rosiers	25/11/2021	Maison	42 m²	1 000 €	24 €/m²
3 Rte De Saint Angel	12/11/2021	Maison	198 m²	183 000 €	924 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bizeneuille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Ris De L Eau	8 ventes	-	-	25 002 m²
La Grande Chaume	5 ventes	-	-	61 681 m²
Le Bois Menu	2 ventes	-	-	2 270 m²
Les Jarges	2 ventes	-	-	75 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Bizeneuille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bizeneuille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km