407 All Des Lilas
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viriat
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01451
7 102 habitants
156 hab./km²
↓ -0.50%
2 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viriat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 385 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
45
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viriat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viriat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viriat.
Répartition des ventes par type de bien
49 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,8%
Maisons
43 ventes · 87,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 4,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 8,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (43 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viriat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%2 369 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 314 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.90%2 402 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 402 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +98.60%1 682 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 158 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viriat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 369 €/m² 43 ventes | ↓ -3.50% | 2 402 €/m² 2 ventes | ↑ +7.90% | 1 682 €/m² 4 ventes | ↑ +98.60% |
| 2024 | 2 455 €/m² 42 ventes | ↑ +1.00% | 2 228 €/m² 6 ventes | ↑ +2.80% | 847 €/m² 7 ventes | ↑ +57.40% |
| 2023 | 2 430 €/m² 46 ventes | ↑ +4.10% | 2 166 €/m² 10 ventes | ↓ -3.90% | 538 €/m² 2 ventes | ↓ -48.30% |
| 2022 | 2 334 €/m² 65 ventes | ↑ +1.50% | 2 256 €/m² 16 ventes | ↑ +3.00% | 1 041 €/m² 11 ventes | ↑ +16.80% |
| 2021 | 2 300 €/m² 71 ventes | ↑ +4.60% | 2 190 €/m² 8 ventes | ↑ +10.70% | 891 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 198 €/m² 42 ventes | - | 1 978 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viriat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 33 € de plus au m² que les maisons (2 402 €/m² contre 2 369 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 198 €/m² à 2 369 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 978 €/m² à 2 402 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 891 €/m² à 1 682 €/m², soit une variation de +88.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +98.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viriat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viriat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 816 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 36 | 4% | 102 | 12% |
| B | 19 | 2% | 141 | 17% |
| C | 358 | 44% | 317 | 39% |
| D | 223 | 27% | 143 | 18% |
| E | 104 | 13% | 56 | 7% |
| F | 41 | 5% | 35 | 4% |
| G | 35 | 4% | 22 | 3% |
Risques naturels à Viriat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1995 - 08/08/1995 | 28/09/1995 |
| Mouvement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 06/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 06/09/1983 |
DICRIM disponible (2010)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
526 Che De Fleyriat Le Haut
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
6041 La Neuve
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
51 Rue Prosper Convert
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
893 Che De La Bretonniere
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 136 400 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
6682 Rue Des Vareys
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 888 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 563 €/m²
6682 Rue Des Vareys
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 16 129 €/m²
6724 Les Carronniers
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
6724 Les Carronniers
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 304 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
6724 Les Carronniers
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
437 Rue Prosper Convert
Appartement- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
437 Rue Prosper Convert
Appartement- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
169 Che Des Fosses
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
48 Che De L Etang Ronton
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 337 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
190 Che De Besserel
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
764 Che Du Quartier Jayr
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
4406 Rte De Marboz
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
6217 Riondaz
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 13 838 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 3 €/m²
292 Che De Prebois
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 379 700 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
14 Rte De Crangeat
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 407 All Des Lilas | 22/05/2025 | Maison | 118 m² | 300 000 € | 2 542 €/m² |
| 526 Che De Fleyriat Le Haut | 13/05/2025 | Maison | 176 m² | 350 000 € | 1 989 €/m² |
| 6041 La Neuve | 30/04/2025 | Maison | 129 m² | 230 000 € | 1 783 €/m² |
| 51 Rue Prosper Convert | 25/04/2025 | Appartement | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 893 Che De La Bretonniere | 10/04/2025 | Maison | 70 m² | 136 400 € | 1 949 €/m² |
| 6682 Rue Des Vareys | 31/03/2025 | Local commercial | 888 m² | 500 000 € | 563 €/m² |
| 6682 Rue Des Vareys | 31/03/2025 | Appartement | 31 m² | 500 000 € | 16 129 €/m² |
| 6724 Les Carronniers | 28/03/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 6724 Les Carronniers | 28/03/2025 | Local commercial | 304 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 6724 Les Carronniers | 28/03/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 437 Rue Prosper Convert | 11/03/2025 | Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 437 Rue Prosper Convert | 11/03/2025 | Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 169 Che Des Fosses | 11/02/2025 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 48 Che De L Etang Ronton | 03/02/2025 | Maison | 132 m² | 337 000 € | 2 553 €/m² |
| 190 Che De Besserel | 30/12/2024 | Appartement | 61 m² | 129 000 € | 2 115 €/m² |
| 764 Che Du Quartier Jayr | 24/12/2024 | Maison | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 4406 Rte De Marboz | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 6217 Riondaz | 20/12/2024 | Local commercial | 13 838 m² | 36 000 € | 3 €/m² |
| 292 Che De Prebois | 17/12/2024 | Maison | 146 m² | 379 700 € | 2 601 €/m² |
| 14 Rte De Crangeat | 10/12/2024 | Appartement | 138 m² | 185 000 € | 1 341 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viriat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ De Viriat
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 496 m²
Rue Prosper Convert
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 554 €/m²
- Surface terrain moy.
- 345 m²
La Bretonniere Basse
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 528 m²
La Geliere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 519 m²
Che De L Etang Ronton
3 ventes- Prix m² maison
- 2 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Craz Des Baisses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Les Carronniers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 966 m²
Rippes Des Vernes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
La Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- 1 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 096 m²
Les Vareys
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Rte De Marboz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Rue Des Vareys
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 129 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 009 m²
All Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- 2 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Che De Fleyriat Le Haut
1 vente- Prix m² maison
- 1 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Che De La Bretonniere
1 vente- Prix m² maison
- 1 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 044 m²
Che De Prebois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Che Des Fosses
1 vente- Prix m² maison
- 2 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Fleyriat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 460 m²
Les Serves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 027 m²
Majornas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Moulin Riondaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 451 m²
Pont De Jugnon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 137 m²
Riondaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 708 m²
Viriat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ De Viriat | 8 ventes | - | - | 1 496 m² |
| Rue Prosper Convert | 8 ventes | - | 2 554 €/m² | 345 m² |
| La Bretonniere Basse | 7 ventes | - | - | 5 528 m² |
| La Geliere | 4 ventes | - | - | 2 519 m² |
| Che De L Etang Ronton | 3 ventes | 2 553 €/m² | - | 572 m² |
| Craz Des Baisses | 3 ventes | - | - | 612 m² |
| Les Carronniers | 3 ventes | - | - | 10 966 m² |
| Rippes Des Vernes | 3 ventes | - | - | 619 m² |
| La Neuve | 2 ventes | 1 782 €/m² | - | 1 096 m² |
| Les Vareys | 2 ventes | - | - | 171 m² |
| Rte De Marboz | 2 ventes | - | - | 691 m² |
| Rue Des Vareys | 2 ventes | - | 16 129 €/m² | 3 009 m² |
| All Des Lilas | 1 vente | 2 542 €/m² | - | 607 m² |
| Che De Fleyriat Le Haut | 1 vente | 1 988 €/m² | - | 918 m² |
| Che De La Bretonniere | 1 vente | 1 948 €/m² | - | 1 044 m² |
| Che De Prebois | 1 vente | - | - | 701 m² |
| Che Des Fosses | 1 vente | 2 952 €/m² | - | 2 040 m² |
| Fleyriat | 1 vente | - | - | 1 460 m² |
| Les Serves | 1 vente | - | - | 4 027 m² |
| Majornas | 1 vente | - | - | 295 m² |
| Moulin Riondaz | 1 vente | - | - | 3 451 m² |
| Pont De Jugnon | 1 vente | - | - | 8 137 m² |
| Riondaz | 1 vente | - | - | 7 708 m² |
| Viriat | 1 vente | - | - | 625 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Viriat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viriat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Étienne-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +61.10%
3 463 €/m²
Données 2025
01370
2 584 habitants
19 ventes
Attignat
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 180 €/m²
Données 2025
01340
3 409 habitants
35 ventes
Bourg-en-Bresse
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
2 046 €/m²
Données 2025
01000
42 372 habitants
572 ventes
Saint-Denis-lès-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 474 €/m²
Données 2025
01000
6 160 habitants
74 ventes
Polliat
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 441 €/m²
Données 2025
01310
2 741 habitants
29 ventes
Buellas
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
2 569 €/m²
Données 2025
01310
1 899 habitants
21 ventes
Saint-Just
Prix moyen/m²
↑ +46.00%
2 598 €/m²
Données 2025
01250
952 habitants
20 ventes
Jasseron
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
2 231 €/m²
Données 2025
01250
1 917 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
4 534 hectares
Densité :
156 hab./km²
Coordonnées :
46,2522, 5,2257
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viriat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viriat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viriat compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viriat
2 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viriat
2 385 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viriat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viriat
24 rues de Viriat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viriat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viriat :
Prix affiché (2 416 €/m²) :
2 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viriat
↓ -0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viriat :
🏠 Maisons
43 ventes
2 369 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 402 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 682 €/m²
Prix moyen/m²