Que signifient les données DVF pour Valromey-sur-Séran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valromey-sur-Séran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valromey-sur-Séran compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valromey-sur-Séran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valromey-sur-Séran, le prix moyen est de 1 860 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valromey-sur-Séran n'apparaissent pas ?

Une rue de Valromey-sur-Séran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Valromey-sur-Séran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valromey-sur-Séran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valromey-sur-Séran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valromey-sur-Séran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valromey-sur-Séran au prix de 1 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valromey-sur-Séran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valromey-sur-Séran entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valromey-sur-Séran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valromey-sur-Séran, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 860 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valromey-sur-Séran

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01036 1 351 habitants 23 hab./km²

↓ -8.80%

1 860 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valromey-sur-Séran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valromey-sur-Séran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valromey-sur-Séran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valromey-sur-Séran.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

25 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valromey-sur-Séran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 860 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valromey-sur-Séran

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 860 €/m² 25 ventes	↓ -10.30%	-	-	-	-
2024	2 074 €/m² 22 ventes	↑ +22.30%	1 691 €/m² 1 vente	-	329 €/m² 1 vente	-
2023	1 696 €/m² 16 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2022	1 745 €/m² 25 ventes	↑ +33.20%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	↑ +134.70%
2021	1 310 €/m² 16 ventes	↓ -2.80%	-	-	426 €/m² 1 vente	-
2020	1 348 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valromey-sur-Séran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 169 € de plus au m² que les appartements (1 860 €/m² contre 1 691 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 348 €/m² à 1 860 €/m², soit une variation de +38.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 691 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 426 €/m² à 329 €/m², soit une variation de -22.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valromey-sur-Séran

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valromey-sur-Séran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	22	12%
B	6	3%	64	34%
C	20	11%	52	28%
D	52	28%	10	5%
E	34	18%	8	4%
F	33	18%	22	12%
G	38	20%	9	5%

Risques naturels à Valromey-sur-Séran

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

146 Rue Des Jardins

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

5121 Le Caroz

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

53 Che Des Taillis

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 8 875 €/m²

53 Che Des Taillis

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 550 €/m²

505 Rte De La Cascade

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

115 Rue Du Bovar

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 194 m²
Prix: 282 500 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

235 Rte De Samonod

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

120 Rue Du Mollard

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

120 Rue Du Mollard

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

5041 Che De La Fruitiere

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

62 Rte De Vaux

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 1 664 €/m²

6 Pl D'Antioche

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 74 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

230 Rue De Massignieu

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

160 Rue De Vogland

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 45 €/m²

55 Boucle Du Centre

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 61 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 951 €/m²

5059 Lompnieu

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

75 Pas De La Tour

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 824 €/m²

5011 Lompnieu

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

5118 Chavillieu

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

1000 Che De Mazot

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
146 Rue Des Jardins	22/04/2025	Maison	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
5121 Le Caroz	16/04/2025	Maison	77 m²	196 000 €	2 545 €/m²
53 Che Des Taillis	03/04/2025	Maison	40 m²	355 000 €	8 875 €/m²
53 Che Des Taillis	03/04/2025	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
505 Rte De La Cascade	28/03/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
115 Rue Du Bovar	25/03/2025	Maison	194 m²	282 500 €	1 456 €/m²
235 Rte De Samonod	12/03/2025	Maison	134 m²	230 000 €	1 716 €/m²
120 Rue Du Mollard	07/03/2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
120 Rue Du Mollard	07/03/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
5041 Che De La Fruitiere	28/02/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
62 Rte De Vaux	13/02/2025	Maison	140 m²	233 000 €	1 664 €/m²
6 Pl D'Antioche	06/02/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
230 Rue De Massignieu	04/02/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
160 Rue De Vogland	01/02/2025	Maison	110 m²	5 000 €	45 €/m²
55 Boucle Du Centre	13/01/2025	Maison	61 m²	58 000 €	951 €/m²
5059 Lompnieu	23/12/2024	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
75 Pas De La Tour	20/12/2024	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
5011 Lompnieu	04/12/2024	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
5118 Chavillieu	02/12/2024	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
1000 Che De Mazot	22/11/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valromey-sur-Séran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Massignieu

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Sur Montgonod

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

La Chapelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 019 m²

Vieu Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Che Des Taillis

3 ventes

Prix m² maison: 6 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Farandet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Rue Du Bovar

3 ventes

Prix m² maison: 1 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Samonod

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Chongnes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Fin Damus

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 920 m²

La Piece

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 255 m²

La Rochere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 454 m²

Le Caroz

2 ventes

Prix m² maison: 2 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 685 m²

Les Brottes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 842 m²

Lot Pre Perret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 487 m²

Rte De Vaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 664 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Rue De Massignieu

2 ventes

Prix m² maison: 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 433 m²

Rue Du Mollard

2 ventes

Prix m² maison: 1 798 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Bioleaz Hameau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Bois Joly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 590 m²

Boucle Du Centre

1 vente

Prix m² maison: 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Che De La Fruitiere

1 vente

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Cotes De Don

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 215 m²

En Conche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Finage De Pont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Massignieu	6 ventes	-	-	408 m²
Sur Montgonod	5 ventes	-	-	183 m²
La Chapelle	4 ventes	-	-	6 019 m²
Vieu Village	4 ventes	-	-	758 m²
Che Des Taillis	3 ventes	6 212 €/m²	-	144 m²
Farandet	3 ventes	-	-	667 m²
Rue Du Bovar	3 ventes	1 456 €/m²	-	603 m²
Samonod	3 ventes	-	-	612 m²
Chongnes	2 ventes	-	-	68 m²
Fin Damus	2 ventes	-	-	7 920 m²
La Piece	2 ventes	-	-	1 255 m²
La Rochere	2 ventes	-	-	3 454 m²
Le Caroz	2 ventes	2 545 €/m²	-	1 685 m²
Les Brottes	2 ventes	-	-	2 842 m²
Lot Pre Perret	2 ventes	-	-	1 487 m²
Rte De Vaux	2 ventes	1 664 €/m²	-	95 m²
Rue De Massignieu	2 ventes	970 €/m²	-	433 m²
Rue Du Mollard	2 ventes	1 798 €/m²	-	100 m²
Bioleaz Hameau	1 vente	-	-	350 m²
Bois Joly	1 vente	-	-	1 590 m²
Boucle Du Centre	1 vente	950 €/m²	-	59 m²
Che De La Fruitiere	1 vente	1 666 €/m²	-	357 m²
Cotes De Don	1 vente	-	-	2 215 m²
En Conche	1 vente	-	-	620 m²
Finage De Pont	1 vente	-	-	635 m²

Prix de l'immobilier autour de Valromey-sur-Séran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valromey-sur-Séran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km