Que signifient les données DVF pour Port ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Port compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Port

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Port, le prix moyen est de 2 029 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Port n'apparaissent pas ?

Une rue de Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Port ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Port

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Port couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Port

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Port au prix de 2 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Port

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Port entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Port

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Port, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 604 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 583 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 23 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Port

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01307 832 habitants 194 hab./km²

↓ -11.90%

2 029 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Port. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Port

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Port au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Port.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

12,5%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Port. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

1 604 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 557 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +119.30%

4 583 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 583 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

23 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

23 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Port

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 604 €/m² 6 ventes	↓ -41.20%	4 583 €/m² 1 vente	↑ +119.30%	23 €/m² 1 vente	-
2024	2 730 €/m² 2 ventes	↑ +78.90%	2 090 €/m² 5 ventes	↑ +14.70%	-	-
2023	1 525 €/m² 4 ventes	↑ +14.10%	1 822 €/m² 3 ventes	↓ -28.80%	-	-
2022	1 337 €/m² 4 ventes	-	2 558 €/m² 2 ventes	↑ +58.60%	-	-
2021	-	-	1 613 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	1 177 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Port entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 979 € de plus au m² que les maisons (4 583 €/m² contre 1 604 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 177 €/m² à 1 604 €/m², soit une variation de +36.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 613 €/m² à 4 583 €/m², soit une variation de +184.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +119.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 23 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Port

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Port. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	3%
B	1	1%	45	43%
C	12	11%	13	12%
D	43	41%	18	17%
E	30	29%	15	14%
F	13	12%	8	8%
G	6	6%	3	3%

Risques naturels à Port

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2008) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte De Lyon

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

23 Rue Du Lac

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

23 Rte De Lyon

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

9015 Rue De L Industrie

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 1 220 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

12 Rue De L Industrie

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 25 000 €/m²

12 Rue De L Industrie

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 2 040 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

4 Rue De L Industrie

Local commercial

Date: 10/12/2024
Surface: 397 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 630 €/m²

8 Rue Des Jardins De Port

Appartement

Date: 27/11/2024
Surface: 24 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

2 Rue Des Jardins De Port

Appartement

Date: 22/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

6 Rue Des Jardins De Port

Appartement

Date: 28/08/2024
Surface: 24 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

14 Rte De Lyon

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 160 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

1 Imp De La Mairie

Appartement

Date: 11/03/2024
Surface: 31 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Imp De La Mairie

Appartement

Date: 11/03/2024
Surface: 31 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Imp De La Mairie

Appartement

Date: 28/02/2024
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

14 Rue Du Bugey

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 163 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

8 Rue Des Jardins De Port

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 48 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

18 Rue Du Lac

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 119 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 525 €/m²

1 Imp De La Mairie

Appartement

Date: 16/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

1 Imp De La Mairie

Appartement

Date: 16/11/2023
Surface: 51 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

1 Imp De La Mairie

Appartement

Date: 27/07/2023
Surface: 51 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 2 196 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Lyon	13/05/2025	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
23 Rue Du Lac	18/04/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
23 Rte De Lyon	16/01/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
9015 Rue De L Industrie	16/12/2024	Local commercial	1 220 m²	900 000 €	738 €/m²
12 Rue De L Industrie	16/12/2024	Maison	36 m²	900 000 €	25 000 €/m²
12 Rue De L Industrie	16/12/2024	Local commercial	2 040 m²	900 000 €	441 €/m²
4 Rue De L Industrie	10/12/2024	Local commercial	397 m²	250 000 €	630 €/m²
8 Rue Des Jardins De Port	27/11/2024	Appartement	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
2 Rue Des Jardins De Port	22/11/2024	Appartement	64 m²	147 000 €	2 297 €/m²
6 Rue Des Jardins De Port	28/08/2024	Appartement	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
14 Rte De Lyon	08/07/2024	Maison	160 m²	520 000 €	3 250 €/m²
1 Imp De La Mairie	11/03/2024	Appartement	31 m²	62 000 €	2 000 €/m²
1 Imp De La Mairie	11/03/2024	Appartement	31 m²	62 000 €	2 000 €/m²
1 Imp De La Mairie	28/02/2024	Appartement	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
14 Rue Du Bugey	19/02/2024	Maison	163 m²	360 000 €	2 209 €/m²
8 Rue Des Jardins De Port	29/12/2023	Appartement	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
18 Rue Du Lac	27/11/2023	Maison	119 m²	62 500 €	525 €/m²
1 Imp De La Mairie	16/11/2023	Appartement	50 m²	108 000 €	2 160 €/m²
1 Imp De La Mairie	16/11/2023	Appartement	51 m²	108 000 €	2 118 €/m²
1 Imp De La Mairie	27/07/2023	Appartement	51 m²	112 000 €	2 196 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Port. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Lyon

3 ventes

Prix m² maison: 1 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Du Lac

1 vente

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 199 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lyon	3 ventes	1 557 €/m²	-	332 m²
Le Village	2 ventes	-	-	250 m²
Rue Du Lac	1 vente	1 900 €/m²	-	199 m²

Prix de l'immobilier autour de Port

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Port. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km