Que signifient les données DVF pour Béard-Géovreissiat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béard-Géovreissiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béard-Géovreissiat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béard-Géovreissiat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béard-Géovreissiat, le prix moyen est de 2 455 €/m² et le prix médian de 2 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béard-Géovreissiat n'apparaissent pas ?

Une rue de Béard-Géovreissiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Béard-Géovreissiat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béard-Géovreissiat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béard-Géovreissiat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béard-Géovreissiat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béard-Géovreissiat au prix de 2 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béard-Géovreissiat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béard-Géovreissiat entre 2024 et 2025 est de +27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béard-Géovreissiat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béard-Géovreissiat, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Béard-Géovreissiat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01170 1 048 habitants 223 hab./km²

↑ +27.00%

2 455 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béard-Géovreissiat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 538 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béard-Géovreissiat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béard-Géovreissiat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béard-Géovreissiat.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béard-Géovreissiat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.00%

2 455 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béard-Géovreissiat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 455 €/m² 6 ventes	↑ +27.00%	-	-	-	-
2024	1 933 €/m² 7 ventes	↓ -28.90%	-	-	-	-
2023	2 720 €/m² 3 ventes	↑ +23.30%	-	-	-	-
2022	2 206 €/m² 6 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2021	2 047 €/m² 13 ventes	↑ +38.00%	-	-	369 €/m² 1 vente	-
2020	1 484 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béard-Géovreissiat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 484 €/m² à 2 455 €/m², soit une variation de +65.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 369 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Béard-Géovreissiat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béard-Géovreissiat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	14%
B	4	6%	40	58%
C	10	14%	4	6%
D	33	48%	10	14%
E	15	22%	1	1%
F	4	6%	2	3%
G	2	3%	2	3%

Risques naturels à Béard-Géovreissiat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	11/03/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

163 Imp En Ponfiat

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 266 500 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

2 Imp En Logna

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

39 Imp Champ Millet

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

14 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

40 Imp Des Noisetiers

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 99 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

116 Imp Champ Millet

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

1200 Rue De Beard

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 162 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

60 Imp Aux Chenes

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

5 Che De La Rochette

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 150 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

28 Rte De Champ Biolay

Local commercial

Date: 22/12/2023
Surface: -
Prix: 680 000 €
Prix/m²: -

81 Rue De La Croix

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

19 Imp Aux Chenes

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 97 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

80 Imp Des Grands Champs

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 48 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 979 €/m²

71 Imp Sur Curtil

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 89 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

76 Imp Saint Germain De Beard

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 108 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 2 477 €/m²

29 Imp Belle Piece

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 95 m²
Prix: 248 500 €
Prix/m²: 2 616 €/m²

134 Imp En Ponfiat

Maison

Date: 24/03/2022
Surface: 120 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

100 Rue Du Four

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 99 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

1 Rte De Pire

Maison

Date: 06/01/2022
Surface: 158 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

104 Imp Des Noisetiers

Maison

Date: 19/11/2021
Surface: 106 m²
Prix: 259 370 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
163 Imp En Ponfiat	24/03/2025	Maison	105 m²	266 500 €	2 538 €/m²
2 Imp En Logna	26/02/2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
39 Imp Champ Millet	12/11/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
14 Rue De L'Eglise	08/11/2024	Maison	93 m²	187 000 €	2 011 €/m²
40 Imp Des Noisetiers	10/10/2024	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
116 Imp Champ Millet	22/07/2024	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
1200 Rue De Beard	12/07/2024	Maison	162 m²	195 000 €	1 204 €/m²
60 Imp Aux Chenes	19/06/2024	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
5 Che De La Rochette	21/05/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
28 Rte De Champ Biolay	22/12/2023	Local commercial	-	680 000 €	-
81 Rue De La Croix	19/12/2023	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
19 Imp Aux Chenes	02/10/2023	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
80 Imp Des Grands Champs	12/07/2023	Maison	48 m²	143 000 €	2 979 €/m²
71 Imp Sur Curtil	12/12/2022	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
76 Imp Saint Germain De Beard	08/07/2022	Maison	108 m²	267 500 €	2 477 €/m²
29 Imp Belle Piece	08/07/2022	Maison	95 m²	248 500 €	2 616 €/m²
134 Imp En Ponfiat	24/03/2022	Maison	120 m²	276 000 €	2 300 €/m²
100 Rue Du Four	14/01/2022	Maison	99 m²	98 000 €	990 €/m²
1 Rte De Pire	06/01/2022	Maison	158 m²	284 000 €	1 797 €/m²
104 Imp Des Noisetiers	19/11/2021	Maison	106 m²	259 370 €	2 447 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béard-Géovreissiat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 892 m²

Imp En Ponfiat

2 ventes

Prix m² maison: 2 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Imp En Logna

1 vente

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Saint Germain De Beard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	2 ventes	-	-	1 892 m²
Imp En Ponfiat	2 ventes	2 538 €/m²	-	940 m²
Imp En Logna	1 vente	2 250 €/m²	-	308 m²
Saint Germain De Beard	1 vente	-	-	59 m²

Prix de l'immobilier autour de Béard-Géovreissiat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Béard-Géovreissiat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km