44 Che De La Vavrette
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montagnat
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01254
2 186 habitants
157 hab./km²
↓ -10.60%
2 736 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagnat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 941 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montagnat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagnat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagnat.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,2%
Maisons
15 ventes · 88,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 11,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagnat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.60%2 736 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 941 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 218 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 218 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montagnat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 736 €/m² 15 ventes | ↓ -10.60% | - | - | 1 218 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 3 061 €/m² 12 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 740 €/m² 17 ventes | ↓ -1.20% | - | - | 201 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 772 €/m² 19 ventes | ↑ +11.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 484 €/m² 18 ventes | ↑ +36.10% | - | - | 1 669 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 826 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montagnat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 826 €/m² à 2 736 €/m², soit une variation de +49.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 669 €/m² à 1 218 €/m², soit une variation de -27.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montagnat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montagnat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 207 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 10% | 41 | 20% |
| B | 11 | 5% | 64 | 31% |
| C | 84 | 41% | 60 | 29% |
| D | 56 | 27% | 25 | 12% |
| E | 26 | 13% | 11 | 5% |
| F | 6 | 3% | 3 | 1% |
| G | 3 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Montagnat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1985 - 16/05/1985 | 15/07/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1350 Che De La Torchere
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 481 450 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
1350 Che De La Torchere
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 481 450 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
3200 Rte Nationale 75
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 213 805 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
2546 Rte De Revermont
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 616 €/m²
3 Curnillats
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 482 200 €
- Prix/m²
- 4 230 €/m²
5438 Saint Amouze
Local commercial- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 1 500 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5438 Saint Amouze
Local commercial- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
2737 Rte De Revermont
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 317 500 €
- Prix/m²
- 2 940 €/m²
5520 La Jayr
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
88 Imp Du Revermont
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 338 500 €
- Prix/m²
- 2 869 €/m²
145 Imp Des Peupliers
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 878 000 €
- Prix/m²
- 4 989 €/m²
145 Imp Des Peupliers
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 878 000 €
- Prix/m²
- 4 989 €/m²
5200 Champ Fortier
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
530 Che Des Metrillots
Local commercial- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 3 468 €/m²
530 Che Des Metrillots
Local commercial- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 625 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
5083 Les Goyards
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
5083 Les Goyards
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
335 Che Des Buffets
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 704 €/m²
5456 Noire Fontaine
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Che De La Vavrette | 03/06/2025 | Local commercial | 250 m² | 250 000 € | 1 000 €/m² |
| 1350 Che De La Torchere | 16/05/2025 | Maison | 225 m² | 481 450 € | 2 140 €/m² |
| 1350 Che De La Torchere | 16/05/2025 | Maison | 225 m² | 481 450 € | 2 140 €/m² |
| 3200 Rte Nationale 75 | 09/04/2025 | Maison | 134 m² | 213 805 € | 1 596 €/m² |
| 2546 Rte De Revermont | 21/03/2025 | Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² |
| 3 Curnillats | 18/03/2025 | Maison | 114 m² | 482 200 € | 4 230 €/m² |
| 5438 Saint Amouze | 27/01/2025 | Local commercial | 1 500 m² | 1 000 000 € | 667 €/m² |
| 5438 Saint Amouze | 27/01/2025 | Local commercial | 160 m² | 1 000 000 € | 6 250 €/m² |
| 2737 Rte De Revermont | 12/11/2024 | Maison | 108 m² | 317 500 € | 2 940 €/m² |
| 5520 La Jayr | 11/09/2024 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 88 Imp Du Revermont | 20/08/2024 | Maison | 118 m² | 338 500 € | 2 869 €/m² |
| 145 Imp Des Peupliers | 08/08/2024 | Maison | 176 m² | 878 000 € | 4 989 €/m² |
| 145 Imp Des Peupliers | 08/08/2024 | Maison | 176 m² | 878 000 € | 4 989 €/m² |
| 5200 Champ Fortier | 05/07/2024 | Maison | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 530 Che Des Metrillots | 10/06/2024 | Local commercial | 248 m² | 860 000 € | 3 468 €/m² |
| 530 Che Des Metrillots | 10/06/2024 | Local commercial | 625 m² | 860 000 € | 1 376 €/m² |
| 5083 Les Goyards | 15/05/2024 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 5083 Les Goyards | 15/05/2024 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 335 Che Des Buffets | 03/05/2024 | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| 5456 Noire Fontaine | 29/03/2024 | Maison | 142 m² | 350 000 € | 2 465 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagnat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Curnillats
7 ventes- Prix m² maison
- 4 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
La Carronniere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 691 m²
La Petite Vavrette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Mathy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Pombeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 386 m²
Saint Amouze
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 261 m²
Che De La Torchere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 139 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 016 m²
La Jayr
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 231 m²
Rte De Revermont
2 ventes- Prix m² maison
- 2 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Rte Nationale 75
2 ventes- Prix m² maison
- 1 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Champ Fortier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Che De La Vavrette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Les Arterots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Prairie De Montplaisant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 797 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Curnillats | 7 ventes | 4 229 €/m² | - | 725 m² |
| La Carronniere | 7 ventes | - | - | 2 691 m² |
| La Petite Vavrette | 5 ventes | - | - | - |
| Les Mathy | 5 ventes | - | - | 334 m² |
| Pombeau | 3 ventes | - | - | 42 386 m² |
| Saint Amouze | 3 ventes | - | - | 3 261 m² |
| Che De La Torchere | 2 ventes | 2 139 €/m² | - | 2 016 m² |
| La Jayr | 2 ventes | - | - | 15 231 m² |
| Rte De Revermont | 2 ventes | 2 616 €/m² | - | 342 m² |
| Rte Nationale 75 | 2 ventes | 1 595 €/m² | - | 904 m² |
| Champ Fortier | 1 vente | - | - | 552 m² |
| Che De La Vavrette | 1 vente | - | - | 679 m² |
| Les Arterots | 1 vente | - | - | 111 m² |
| Prairie De Montplaisant | 1 vente | - | - | 4 797 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montagnat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montagnat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Just
Prix moyen/m²
↑ +46.00%
2 598 €/m²
Données 2025
01250
952 habitants
20 ventes
Ceyzériat
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 380 €/m²
Données 2025
01250
3 328 habitants
40 ventes
Bourg-en-Bresse
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
2 046 €/m²
Données 2025
01000
42 372 habitants
572 ventes
Certines
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
2 326 €/m²
Données 2025
01240
1 531 habitants
6 ventes
Péronnas
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
2 191 €/m²
Données 2025
01960
6 444 habitants
71 ventes
Revonnas
Prix moyen/m²
↑ +14.70%
2 230 €/m²
Données 2025
01250
915 habitants
12 ventes
Tossiat
Prix moyen/m²
↑ +41.50%
2 840 €/m²
Données 2025
01250
1 425 habitants
10 ventes
Journans
Prix moyen/m²
↓ -44.10%
1 043 €/m²
Données 2025
01250
387 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 387 hectares
Densité :
157 hab./km²
Coordonnées :
46,1720, 5,2776
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montagnat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagnat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montagnat compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montagnat
2 736 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montagnat
2 941 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montagnat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montagnat
14 rues de Montagnat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montagnat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montagnat :
Prix affiché (2 736 €/m²) :
2 736 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montagnat
↓ -10.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montagnat :
🏠 Maisons
15 ventes
2 736 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 218 €/m²
Prix moyen/m²